Immobilien zum Mieten in Hessisch Lichtenau
0 Immobilien werden in Hessisch Lichtenau zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hessisch Lichtenau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hessisch Lichtenau
Hessisch Lichtenau steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gibt es also keine gesetzliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die allgemeine Kappung von 20 % in drei Jahren. Die Grundsteuer B 2026 mit Hebesatz 380 % (neue Grundsteuer ab 2025) darf über die Nebenkosten gehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Hebesatzsatzung 2026
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Nein. Hessisch Lichtenau steht weder bei den qualifizierten noch bei den beispielhaft genannten einfachen Mietspiegeln der Landesübersicht. Portal-Angebotsmieten ersetzen das nicht. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Belege — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer geförderten Wohnung — beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt, über das Bürgerbüro (Rathaus, Landgrafenstraße 52). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Rathaus Kontakt
Was gilt für Kita-Beiträge vor Ort?
Platzanfragen über LITTLE BIRD (bis zu drei Einrichtungen). Bis zu sechs Stunden ab vollendetem dritten Lebensjahr sind landesweit beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Darüber und für unter Dreijährige gelten die städtischen Sätze der Kostenbeitragssatzung ab 1. August 2026 (Beschluss 23. Oktober 2025, Inkrafttreten nach Änderung vom 4. Dezember 2025). Geschwister: ein Drittel Ermäßigung für jedes weitere Kind. Mittagessen extra.
Quelle: LITTLE BIRD; Elternportal LichtenauQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Kita-Inkrafttreten 1.8.2026
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Zuschuss Ersterwerb selbstgenutzt, Kaufvertrag ab 1. 3. 2024) — Antrag WIBank
- Kita: ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung bis zu 6 Stunden täglich beitragsfrei
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kommunale Wärmeplanung: gesetzliche Frist 30. 6. 2028 für Gemeinden bis 100.000 Einwohner
- Wohnberechtigungsschein: Ausstellung in Hessen kostenfrei
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mietpreisbremse/Kappung 15 % nur in 49 Kommunen (MiSchuV bis 25.11.2026), nicht landesweit — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Verlängerung der Mietpreisbremse vor Gericht streitig — Quelle: hessenschau; Mietpreisbremse Urteil
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- Hessengeld-Details — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Häufige Fragen zum Mieten in Hessisch Lichtenau
- Gilt in Hessisch Lichtenau die Mietpreisbremse?
- Ist Hessisch Lichtenau ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Greift die 10-Prozent-Grenze bei Wiedervermietung?
Nein. Hessisch Lichtenau steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Die Verordnung gilt in den gelisteten Kommunen bis 25. November 2026.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hessisch Lichtenau?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark dürfen Mieterhöhungen im Bestand sein?
Weil die Stadt nicht unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die allgemeine Kappungsgrenze: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den gelisteten Kommunen.
- Gibt es in Hessisch Lichtenau einen amtlichen Mietspiegel?
- Qualifizierter oder einfacher Mietspiegel?
- Womit begründet der Vermieter eine Erhöhung?
Nein. Die Landesübersicht nennt Hessisch Lichtenau weder bei den qualifizierten noch bei den beispielhaft aufgeführten einfachen Mietspiegeln. Erhöhungen nach § 558 BGB sind dann über Vergleichswohnungen, Gutachten oder einen Mietspiegel der Umgebung zu begründen.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Vermittelt der WBS eine Sozialwohnung?
- Wie lange gilt der Schein?
Beim Bürgerbüro der Stadt (Rathaus, Landgrafenstraße 52). Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine konkrete Wohnung. Gültigkeit in der Regel ein Jahr. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
- Was zahlen Familien für die Kita?
- Ab wann gelten die neuen städtischen Sätze?
- Gibt es eine Geschwisterermäßigung?
Bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind landesweit beitragsfrei. Darüber und für unter Dreijährige gelten die städtischen Kostenbeiträge ab 1. August 2026. Für jedes weitere Kind derselben Familie ermäßigt sich der Beitrag um ein Drittel. Mittagessen extra. Vormerkung: LITTLE BIRD.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Kita-Inkrafttreten
- Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieterin?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
Der Hebesatz Grundsteuer B liegt 2026 bei 380 % (neue Grundsteuer ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.
- Gibt es Dauerparkplätze für Anwohner der Innenstadt?
- Was kostet der Parkausweis?
- Gilt er auf dem Volksbankparkplatz?
Die Stadt vergibt 15 Dauerparkplätze im Innenstadtbereich (nicht Volksbankparkplatz, Kirchplatz, Landgrafen-, Burg- und Kirchstraße). Vorrang haben dort gemeldete Anwohner. Der Ausweis ist fahrzeuggebunden, 30 € monatlich, Mindestlaufzeit sechs Monate. Einen festen Stellplatz garantiert er nicht.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Dauerparkplätze Innenstadt
- Komme ich als Mieter ohne Auto nach Kassel?
- Reicht die Tram 4 für den Arbeitsweg?
- Welcher Tarif gilt?
Ja. Die Tram 4 endet am Bürgerhaus und fährt ohne Umstieg über Helsa und Kaufungen nach Kassel. Ergänzend die Buslinie 200 (Mo–Fr stündlich Eschwege–Kassel, ohne Zwischenhalt auf diesem Abschnitt). Tarif: NVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden