1 Immobilie in Hessisch Lichtenau

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25 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY

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Das Wichtigste über Hessisch Lichtenau

Wer in Hessisch Lichtenau wohnt und nach Kassel pendelt, sitzt oft ohne Umstieg in der Tram 4 bis zum Bürgerhaus. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — die Stadt fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung; Bestandserhöhungen bleiben bei der Kappung von 20 % in drei Jahren. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.

Quelle: KVG Kassel; Tramlinie 4Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Wohin fährt die Tram 4 von der Endhaltestelle?

Endhaltestelle ist Hessisch Lichtenau Bürgerhaus; dazwischen liegen unter anderem Stadtmitte, Orthopädische Klinik und Fürstenhagen, dann Helsa und Kaufungen bis Königsplatz und Bahnhof Wilhelmshöhe. Es gilt der NVV-Tarif. Die Buslinie 200 ergänzt montags bis freitags stündlich die Relation Eschwege–Kassel; zwischen Lichtenau und Kassel hält sie nicht — Umstieg zur Tram an der Haltestelle Stadt / Stadtmitte.

Quelle: KVG Kassel; Fahrplan Tram 4Quelle: NVV; Buslinie 200

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat die Stadtverordnetenversammlung am 23. Oktober 2025 den Hebesatz der Grundsteuer B für das Haushaltsjahr 2026 auf 380 % festgesetzt (Grundsteuer A: 300 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Hebesatzsatzung 2026

Wie kommen Familien an einen Kitaplatz?

Platzanfragen laufen über das Elternportal LITTLE BIRD (bis zu drei Einrichtungen parallel, Start 29. Februar 2024). Die landesweite Beitragsfreistellung bis sechs Stunden ab drei Jahren steht im Bundesland-Block. Städtische Kostenbeiträge für längere Module und unter Dreijährige gelten nach der Kostenbeitragssatzung ab 1. August 2026; Mittagessen wird extra abgerechnet.

Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; KindertagesstättenQuelle: LITTLE BIRD; Elternportal LichtenauQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Kita-Kostenbeitrag ab 2026

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Hessisch Lichtenau

  • Wie komme ich von Hessisch Lichtenau mit der Tram nach Kassel?
  • Wo endet die Tram 4?
  • Hält die Linie 4 am Bahnhof Wilhelmshöhe?

Die Tram 4 der KVG fährt von Endhaltestelle Bürgerhaus über Stadtmitte, Orthopädische Klinik und Fürstenhagen durch Helsa und Kaufungen nach Kassel (Königsplatz, Bahnhof Wilhelmshöhe). Tarif: NVV.

Quelle: KVG Kassel; Tramlinie 4

  • Was leistet die Buslinie 200 zusätzlich?
  • Fährt ein Bus durchgehend nach Eschwege?
  • Hält die 200 zwischen Lichtenau und Kassel?

Die Buslinie 200 fährt montags bis freitags stündlich durchgehend Eschwege–Kassel. Zwischen Hessisch Lichtenau und Kassel sind keine Zwischenhalte vorgesehen; dafür bleibt die Tram 4. In Lichtenau nutzt die 200 die Haltestelle Stadt (Fußweg zur Tram Stadtmitte).

Quelle: NVV; Buslinie 200

  • Welche Schulen gibt es in Hessisch Lichtenau?
  • Gibt es eine Gesamtschule mit Abitur?
  • Wie viele Grundschulen hat die Stadt?

Die Stadt nennt drei Grundschulen plus Vorschulangebot; an der Grundschule Hessisch Lichtenau gibt es Nachmittagsbetreuung. Weiterführend die Freiherr-vom-Stein-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (offene Ganztagsschule) in der Kernstadt, Freiherr-vom-Stein-Str. 10.

Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Schulen

  • Wie merke ich einen Kitaplatz vor?
  • Was ist LITTLE BIRD in Hessisch Lichtenau?
  • An wie viele Kitas darf ich gleichzeitig anfragen?

Über das Elternportal LITTLE BIRD (seit 29. Februar 2024). Nach kostenfreier Registrierung können Sie Plätze online anfragen — bis zu drei Einrichtungen parallel. Landesweite Beitragsregeln stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: LITTLE BIRD; Elternportal LichtenauQuelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Kindertagesstätten

  • Was kostet Parken in der Innenstadt?
  • Gibt es gebührenfreie Kurzparkzeit?
  • Wo gilt die Parkgebührenordnung?

Auf dem Volksbankparkplatz brauchen Sie einen Parkschein (Mo–Fr 8–18 Uhr, Sa 8–13 Uhr). Die ersten 20 Minuten sind gebührenfrei, bis 30 Minuten 0,20 €, bis 2 Stunden 1,00 €. Das ist kein klassisches Bewohnerparken; Dauerparkausweise siehe Mieter-FAQ.

Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Parkgebührenordnung

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz 2026?
  • Welcher Hebesatz gilt für Grundsteuer B?
  • Seit wann gilt die neue Hebesatzsatzung?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Grundsteuer B 380 % und Grundsteuer A 300 % (Beschluss 23. Oktober 2025, in Kraft 1. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Hebesatzsatzung 2026

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