Stand: 16.07.2026.
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Wer in Hessisch Lichtenau kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 380 % im Haushaltsjahr 2026 (A: 300 %, Beschluss 23. Oktober 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Grundbuchamt für Hessisch Lichtenau ist das Amtsgericht Eschwege, Friedrich-Wilhelm-Straße 39, 37269 Eschwege. Der Amtsgerichtsbezirk Eschwege umfasst laut Landgericht Kassel unter anderem Hessisch Lichtenau. Auszüge beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse (etwa Kauf oder Eigentum).
Quelle: AG Eschwege; Kontakt GrundbuchamtQuelle: LG Kassel; Gerichtsbezirk Eschwege
Ja, wenn die Stadt Erschließungsanlagen nach dem Baugesetzbuch abrechnet. Es gilt die städtische Erschließungsbeitragssatzung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf im Bauamt — pauschal lässt sich das nicht von der Adresse ablesen.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Erschließungsbeitragssatzung
Die Tram 4 endet am Bürgerhaus und verbindet Kernstadt, Klinik und Fürstenhagen ohne Umstieg mit Helsa, Kaufungen und Kassel (Königsplatz, Bahnhof Wilhelmshöhe). Das ist im Werra-Meißner-Kreis ungewöhnlich: Kasseler Stadtbahn statt reiner Regionalbus. Tarif: NVV.
Quelle: KVG Kassel; Tramlinie 4
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Grundsteuer B 380 % und A 300 % (Beschluss 23. Oktober 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Marktwert. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Beim Amtsgericht Eschwege, Friedrich-Wilhelm-Straße 39, 37269 Eschwege. Der Amtsgerichtsbezirk umfasst laut Landgericht Kassel unter anderem Hessisch Lichtenau. Auszüge mit berechtigtem Interesse (Kauf, Eigentum).
Quelle: AG Eschwege; KontaktQuelle: LG Kassel; Gerichtsbezirk
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Beiträge können anfallen, wenn Erschließungsanlagen nach Baugesetzbuch abgerechnet werden. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie vor dem Notartermin im Bauamt — nicht pauschal über die Adresse.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Erschließungsbeitragssatzung
Kostenfrei im Portal BORIS Hessen der Gutachterausschüsse. Der Bodenrichtwert ist eine durchschnittliche Lagekennzahl, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Satz und Landesförderung gelten hessenweit — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (Grunderwerbsteuer 6 %, Hessengeld für Ersterwerb selbstgenutzt ab Kaufvertrag 1. 3. 2024, Antrag WIBank). Keine städtische Extra-Förderung darüber hinaus in den geprüften Satzungen.
Das prüfen Sie flurstückgenau in den hessischen Karten: gesetzliche Überschwemmungsgebiete und Hochwasserrisiko (unter anderem HQ100) im HWRM-Viewer bzw. Geoportal. Eine pauschale Lageaussage für die ganze Stadt wäre unzutreffend.
Quelle: HLNUG; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Ein beschlossener, öffentlich hinterlegter Wärmeplan lag bei Redaktion nicht vor. Die gesetzliche Frist für Gemeinden dieser Größe ist der 30. Juni 2028 (Bundesland-Block). Ein Wärmeplan allein begründet keine Anschlusspflicht.
Die Tram 4 endet am Bürgerhaus und bedient unter anderem Stadtmitte, Orthopädische Klinik und Fürstenhagen — ohne Umstieg nach Kassel. Das unterscheidet die Lage von vielen Nachbargemeinden im Kreis. Tarif: NVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
