Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lohfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Kauf in Lohfelden zählen vor allem laufende Lasten und Landesnebenkosten: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B bei 532 %. Die Grunderwerbsteuer und das Hessengeld stehen im Bundesland-Block — nicht zusätzlich im Fließtext. Zur Miete: Lohfelden hat keine Mietpreisbremse.
Quelle: VWE Lohfelden; Hebesatz B 532 %Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeinde arbeitet seit April 2025 mit der Back2B Solution GmbH an der kommunalen Wärmeplanung; Abschluss im ersten Quartal 2026. Ausgewiesen werden sollen Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen. Das ist eine strategische Orientierung für Sanierungs- und Heizungsentscheidungen — kein sofortiger Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Lohfelden; Wärmeplanung
Für Grundstücke in Lohfelden führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kassel das Grundbuch (Hauptstelle, u. a. Friedrichstraße 32–34 / Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel). Notar und Kaufvertrag steuern die Eintragung; Auszüge und Anträge laufen über dieses Amtsgericht.
Quelle: Amtsgericht Kassel; Grundbuchamt
Das Finanzamt Kassel setzt den Grundsteuermessbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz (532 % für Grundsteuer B, 708 % für A). Das Ergebnis ist die Jahressteuer — kein Verkaufspreis und kein Marktwert. Maßgeblich ist Ihr Bescheid.
Quelle: BdSt Hessen; Kommunalsteuern 2025Quelle: Gemeinde Lohfelden; Grundsteuer
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 532 %, der der Grundsteuer A bei 708 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr Bescheid — kein Marktwert.
Quelle: VWE Lohfelden; Hebesatz BQuelle: BdSt Hessen; Kommunalsteuern 2025
Es gilt der hessische Satz von 6 % — landesweit einheitlich. Details und weitere Landesregeln: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Beim Amtsgericht Kassel — Grundbuchamt (Hauptstelle in Kassel). Für Lohfelden gibt es kein eigenes Grundbuchamt vor Ort; Notar und Gericht steuern die Eintragung.
Kostenfrei über BORIS Hessen (HVBG). Die Werte sind zonenbezogen und ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Landesweit das Hessengeld (Zuschuss beim Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) über die WIBank — Voraussetzungen und Antrag: siehe Bundesland-Block / Hessen Finanzen. Kommunale Zusatzprogramme prüfen Sie bei der Gemeinde.
Seit April 2025 läuft die kommunale Wärmeplanung (Back2B Solution); Abschluss Q1 2026. Eigentümer erhalten Orientierung zu möglichen Netz- und Einzelversorgungsgebieten — ohne sofortigen Anschlusszwang.
Für alle Grundstücke in Lohfelden ist das Finanzamt Kassel zuständig (Messbetrag). Den Hebesatz setzt die Gemeinde; die Jahressteuer folgt aus beiden.
Mit Bus 37 nennt die Gemeinde rund 30 Minuten zur Innenstadt; per Auto die A49-Abfahrt. Ob sich das lohnt, hängt von Arbeitsort und Fahrplan ab — Fahrzeiten prüfen Sie aktuell im NVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
