Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Fuldatal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Fuldatal kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 590 % (Stand 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Hessen; Hebesatz B 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Eintragungen für Fuldatal führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kassel (Hauptstelle; Fuldatal gehört nicht zur Zweigstelle Hofgeismar). Postanschrift: Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel; Schalter im Nebengebäude Friedrichstraße 32–34. Unbeglaubigte Auszüge kosten 10 €, beglaubigte 20 €, schriftlich mit berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Kassel; Zuständigkeit FuldatalQuelle: Amtsgericht Kassel; Grundbuchamt
Seecon hat den kommunalen Wärmeplan bis 31. März 2026 erstellt. Er ist Orientierung, keine Anschlusspflicht. Erst wenn die Gemeinde später Wärmenetzgebiete festlegt, greift die 65-Prozent-Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes. Entlang der Fulda (Wahnhausen, Wilhelmshausen, Knickhagen) prüfen Sie das Flurstück in der Hochwassergefahrenkarte — nicht nur den Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Fuldatal; Kommunale WärmeplanungQuelle: RP Kassel; Überschwemmungsgebiete
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 40 „Fuldastraße/Weserstraße“ in Ihringshausen ist seit Bekanntmachung nach dem Satzungsbeschluss vom 17. Dezember 2025 in Kraft (rund 1.942 m², Mehrfamilienhaus als Nachverdichtung). Lage und Plan liegen im Rathaus und auf der Gemeinde-Website.
Quelle: Gemeinde Fuldatal; Bebauungsplan Nr. 40
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt der Hebesatz B 2026 bei 590 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das landesweite Flächen-Faktor-Verfahren steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist die Hauptstelle des Amtsgerichts Kassel, nicht Hofgeismar. Post: Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel. Unbeglaubigter Auszug 10 €, beglaubigt 20 €, schriftlich mit berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Kassel; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Kassel; Grundbuchamt
Der Wärmeplan (Seecon, bis 31. März 2026) ist Orientierung, keine Anschlusspflicht. Die Gemeinde kann später Wärmenetzgebiete festlegen; erst dann greift die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes.
Ja, für Flurstücke in der Fulda-Aue (u. a. Wahnhausen, Wilhelmshausen, Knickhagen) können festgesetzte Überschwemmungsgebiete gelten. Prüfen Sie das konkrete Grundstück im Geoportal des Landes bzw. über das RP Kassel.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 40 „Fuldastraße/Weserstraße“ (Ihringshausen, rund 1.942 m²) ist nach Satzungsbeschluss vom 17. Dezember 2025 in Kraft. Ziel: Mehrfamilienhaus als Nachverdichtung. Plan im Rathaus und online.
Öffentlich und kostenfrei über BORIS Hessen. Der Richtwert ist eine zonenbezogene Auskunft der Gutachterausschüsse — kein Verkehrswert und kein Angebotspreis.
Landesweit: Hessengeld für den Ersterwerb selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024), Antrag bei der WIBank. Details und Höhe stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung — nicht gemeindespezifisch.
Ja. Grundschulen in Ihringshausen, Rothwesten und Simmershausen; die Gesamtschule Fuldatal liegt in Ihringshausen (Weserstraße). Träger der Gesamtschule ist der Landkreis Kassel.
Halt Fuldatal-Ihringshausen, RB 83, oft rund acht Minuten nach Kassel Hbf. Linie 41 zur Tram 3/6. NVV-Tarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
