Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schauenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Elgershausen kauft, prüft die Erschließung gesondert. Für Zum Hölzchen und Küchengärten (Bebauungsplan Nr. 53) gilt ein einseitiger Gehweg als endgültig hergestellt. Bekannt gemacht wurde das am 4. Juli 2026, in Kraft am Folgetag. Die Gemeindevertretung hat die Abweichung am 18. Juni 2026 beschlossen. Daran hängt, wann ein Erschließungsbeitrag fällig werden kann. Die Gemeinde erwartet daneben kein eigenes Nah- oder Fernwärmenetz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Erschließung Zum HölzchenQuelle: Gemeinde Schauenburg; Kommunale Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Schauenburg für das Haushaltsjahr 2026 den Hebesatz B auf 855 % und den Hebesatz A auf 800 %. Beschluss und Rückwirkung: 18. Juni 2026 zum 1. Januar 2026. Die Satzung nennt dieses Haushaltsjahr. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Schauenburg; Ortsrecht Hebesatz
Grundbuchsachen für Schauenburg führt das Amtsgericht Kassel, Grundbuchamt in der Friedrichstraße 32–34. Die Zweigstelle Hofgeismar ist für andere Gemeinden des Kreises zuständig. Erschließungsbeiträge richten sich nach der Satzung vom 1. August 2014, spätere Ausbauten nach der Straßenbeitragssatzung. Daneben gilt die Stellplatzsatzung vom 6. Juli 2019. Ob ein konkretes Grundstück noch einen Beitrag auslöst, klären Sie vor dem Kauf mit Notar und Gemeinde.
Quelle: AG Kassel; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: AG Kassel; Grundbuchamt AnschriftQuelle: Gemeinde Schauenburg; Ortsrecht Beiträge
Vor dem Kauf lohnt ein Blick in die Starkregen-Hinweiskarte des Hessischen Landesamts für Naturschutz, Umwelt und Geologie. Die Gemeinde verlinkt sie als erste Übersicht zu Fließwegen und Risikobereichen. Sie ersetzt keinen Blick auf das einzelne Grundstück.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Starkregen-Hinweiskarte
Bodenrichtwerte stehen gebührenfrei in BORIS Hessen. Die Werte gelten zonenweise und sind kein Verkaufspreis. Geothermie scheidet in den Wasserschutzgebieten weitgehend aus.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: Gemeinde Schauenburg; Wärme und Geothermie
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für das Haushaltsjahr 2026 Hebesatz B 855 % und Hebesatz A 800 %. Die Gemeindevertretung hat das am 18. Juni 2026 beschlossen, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Das Amtsgericht Kassel ist örtlich zuständig. Das Grundbuchamt sitzt in der Friedrichstraße 32–34. Einfache Auszüge beantragen Sie dort oder über den Notar. Die Zweigstelle Hofgeismar führt das Grundbuch für andere Gemeinden des Kreises.
Quelle: AG Kassel; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: AG Kassel; Grundbuchamt Anschrift
Die Gemeinde erwartet kein eigenes Nah- oder Fernwärmenetz. Die Wärmeplanung läuft im Konvoi (Ergebnisvorstellung 21. Januar 2026, gesetzliche Frist 30. Juni 2028). Geothermie ist in den Wasserschutzgebieten weitgehend ausgeschlossen.
Ja. Es gibt eine Erschließungsbeitragssatzung vom 1. August 2014 und eine Straßenbeitragssatzung für spätere Ausbauten. Für Zum Hölzchen und Küchengärten in Elgershausen (Bebauungsplan Nr. 53) gilt ein einseitiger Gehweg als endgültig hergestellt, bekannt gemacht am 4. Juli 2026, in Kraft am Folgetag. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf mit Notar und Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Gemeinde Schauenburg; Abweichungssatzung Zum Hölzchen
Öffentlich und gebührenfrei über BORIS Hessen. Suchen Sie die Adresse. Die Werte gelten zonenweise und sind kein Verkaufspreis.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6 %. Das Hessengeld ist die Landesförderung für den erstmaligen Kauf zur Selbstnutzung. Beides steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Die Gemeinde verweist auf die Starkregen-Hinweiskarte des HLNUG. Sie zeigt eine erste Übersicht zu Fließwegen und Risikobereichen. Für das einzelne Grundstück reicht die Karte nicht allein; schauen Sie zusätzlich vor Ort und im Kaufvertrag nach.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Starkregen-HinweiskarteQuelle: HLNUG; Starkregen-Hinweiskarte
Alltag und ICE-Anschluss laufen über NVV-Bus 52 und 53 nach Wilhelmshöhe (25–45 Minuten für Linie 52, je Ortsteil). Einen regelmäßigen Bahn-Halt in der Gemeinde gibt es nicht. Der Hessencourrier ist ein Museumszug.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
