Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schauenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Schauenburg kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 855 % für das Haushaltsjahr 2026 (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Gemeinde steht nicht in der MiSchuV. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für Grundstücke gilt 855 % (B), für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 800 % (A) — Beschluss vom 18. Juni 2026, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Schauenburg; Ortsrecht
Schauenburg arbeitet die Wärmeplanung gemeinsam mit sechs Landkreis-Kommunen auf (Energie 2000 e.V., Ergebnisvorstellung 21. Januar 2026). Frist für den gesetzlichen Plan: 30. Juni 2028. Die Gemeinde erwartet aus Wirtschaftlichkeitsgründen kein eigenes Nah- oder Fernwärmenetz; Geothermie ist in Wasserschutzgebieten weitgehend ausgeschlossen. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang — relevant für Sanierung und Heizungswechsel beim Kauf.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Kommunale Wärmeplanung
Grundbucheintragungen für Schauenburg bearbeitet das Amtsgericht Kassel (Grundbuchabteilung Friedrichstraße 32–34). Erschließungsbeiträge richtet die Gemeinde nach Satzung; für die Anlagen Zum Hölzchen und Küchengärten in Elgershausen (Bebauungsplan Nr. 53) gilt seit Bekanntmachung am 4. Juli 2026 eine Abweichung: als endgültig hergestellt gilt ein einseitiger Gehweg. Bodenrichtwerte: BORIS Hessen (Bundesland-Zusatz).
Quelle: AG Kassel; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Gemeinde Schauenburg; Erschließung Zum Hölzchen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für das Haushaltsjahr 2026 Hebesatz B 855 % und Hebesatz A 800 % (Beschluss 18. Juni 2026, rückwirkend 1. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Landesmodell: siehe Bundesland-Block.
Das Amtsgericht Kassel ist örtlich zuständig, Grundbuchsachen sitzen in der Abteilung Friedrichstraße 32–34. Einfache Auszüge beantragen Sie dort oder über den Notar. Die Zweigstelle Hofgeismar gilt nicht für Schauenburg.
Nein, kein kommunales Netz und kein Anschlusszwang aus dem laufenden Plan. Die Gemeinde erstellt die Wärmeplanung im Konvoi (Ergebnisvorstellung 21. Januar 2026, gesetzliche Frist 30. Juni 2028) und erwartet aus Wirtschaftlichkeitsgründen kein eigenes Nah-/Fernwärmenetz. Geothermie ist in Wasserschutzgebieten weitgehend ausgeschlossen.
Ja, die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Straßenbeitragssatzung. Für Zum Hölzchen und Küchengärten in Elgershausen (Bebauungsplan Nr. 53) gilt seit 4. Juli 2026 eine Abweichung: als endgültig hergestellt gilt ein einseitiger Gehweg. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf mit Notar und Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Gemeinde Schauenburg; Abweichungssatzung Zum Hölzchen
Öffentlich und gebührenfrei über BORIS Hessen (Geoportal). Suchen Sie nach Adresse; die Werte gelten zonenweise und sind kein Verkaufspreis. Hessengeld und Grunderwerbsteuer: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja, als Landesförderung — nicht als Gemeindezuschuss. Voraussetzungen (Ersterwerb, Selbstnutzung, Stichtag) und Antrag laufen über die WIBank; Details im Bundesland-Block, nicht als Ortsregel.
Die Gemeinde verweist auf die Starkregen-Hinweiskarte des HLNUG. Die Karte gibt eine grobe Übersicht (1-km-Raster), keine parzellenscharfe Auskunft für ein einzelnes Grundstück. Für die konkrete Lage nutzen Sie den Starkregenviewer und den Notar-/Maklerhinweis zur Lage.
Quelle: Gemeinde Schauenburg; Starkregen-HinweisQuelle: HLNUG; Starkregen-Hinweiskarte
Alltag und ICE-Anschluss laufen über NVV-Bus 52/53 nach Wilhelmshöhe (25–45 Minuten je Ortsteil). Einen regelmäßigen SPNV-Halt in der Gemeinde gibt es nicht; der Hessencourrier ist Museumsbahn, kein Pendelangebot.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
