Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Wolfhagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Wolfhagen kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und B von je 470 %. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Haushaltssatzung 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für 2026 setzt die Stadt die Grundsteuer öffentlich fest: Entspricht der Betrag dem Vorjahr, kommt kein neuer Bescheid. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (kein Verkaufspreis); die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im zuletzt erteilten Bescheid.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Grundsteuerfestsetzung 2026
Wolfhagen gehört zum Amtsgericht Kassel, nicht zur Zweigstelle Hofgeismar. Grundbuchsachen laufen über die Hauptstelle (Grundbuchamt im Nebengebäude Friedrichstraße 32–34, Postanschrift Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel). Einsichtstermine vereinbaren Sie beim Grundbuchamt.
Quelle: Hessen Justiz; Zuständigkeit AG KasselQuelle: Hessen Justiz; Grundbuchamt Kassel
Seit Ende 2014 deckt Wolfhagen den städtischen Stromverbrauch rechnerisch über erneuerbare Erzeugung vor Ort — zentral der Windpark Rödeser Berg und die BürgerEnergieGenossenschaft an den Stadtwerken. Ein Anschlusszwang an ein Stadt-Wärmenetz für alle Lagen ist daraus nicht abzuleiten; prüfen Sie Lage und Heizung am konkreten Grundstück. Bodenrichtwerte holen Sie über BORIS Hessen (Link im Bundesland-Zusatz).
Quelle: Stadt Wolfhagen; Energiewende
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Landesweit in Hessen — und damit in Wolfhagen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Bemessungsgrundlage. Details und Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A und B je 470 % (Haushaltssatzung 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.
Nur wenn sich der Betrag gegenüber 2025 ändert. Bleibt die Steuer gleich, setzt die Stadt sie durch öffentliche Bekanntmachung fest — dann kommt kein neuer Bescheid, es gilt der letzte schriftliche Bescheid.
Beim Amtsgericht Kassel, Hauptstelle — Wolfhagen gehört nicht zur Zweigstelle Hofgeismar. Grundbuchamt: Friedrichstraße 32–34; Postanschrift Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel.
Quelle: Hessen Justiz; Grundbuchamt KasselQuelle: Hessen Justiz; Zuständigkeit Wolfhagen
Ja, landesweit: Das Hessengeld unterstützt den Ersterwerb selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024, Antrag über die WIBank). Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Öffentlich und kostenfrei über BORIS Hessen (HVBG). Die Werte sind zonengenau und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Die Stadt beschreibt kein flächendeckendes Fernwärmenetz für alle Ortsteile. Stromseitig gilt das lokale Erneuerbaren-Ziel seit dem Windpark Rödeser Berg (2014) als erreicht. Die kommunale Wärmeplanung ist Pflicht der Kommune; die Landesfrist für Gemeinden dieser Größe steht im Bundesland-Block. Prüfen Sie Heizung und Netze am konkreten Grundstück.
Die RT4 fährt ohne Umsteigen in die Kasseler Innenstadt; die RB4 nach Wilhelmshöhe. Der StadtBus 112 stellt mo–sa tagsüber halbstündlich den Anschluss am Bahnhof her. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Schicht und Takt ab — Fahrplan vor dem Notartermin prüfen.
Quelle: NVV; RegioTram RT4Quelle: Stadt Wolfhagen; StadtBus Bahnhof
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
