2 Grundstücke in ruhiger Lage von Calden-Obermeiser - Neubaugebiet "Am Mäckelsberg"
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1930.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Grundstücke nebeneinander in Calden-ObermeiserGrundstück 1: 756m² - baureifes Land [...]
34379Calden94.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Warburg
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In der Umgebung von Warburg findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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21 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 5davon 4 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom AnbieterMelsungen 1davon 1 vom Anbieter, ...
106 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
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Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 29davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Kaufen in Warburg
Wer in Warburg kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer auf die Bemessungsgrundlage (meist den Kaufpreis). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse der MietSchVO NRW — für Kapitalanleger relevant bei Neuvermietung. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) berechnet das Finanzamt über den Grundsteuerwert (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt setzt den Hebesatz.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Für die Grundsteuer B nennt die IHK Ostwestfalen für Warburg die Hebesätze 2025 und 2026 einheitlich mit 745 % (keine Differenzierung Wohn-/Nichtwohngrundstücke in der Tabelle). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Den verbindlichen Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid.
Quelle: IHK Ostwestfalen; Hebesatz Grundsteuer B
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Zuständig ist das Amtsgericht Warburg, Grundbuchamt, Puhlplatz 1, 34414 Warburg. Ausdrücke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich mit berechtigtem Interesse; oft übernimmt der Notar den Abruf. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (nach Zahlung der Grunderwerbsteuer) läuft die Eigentumsumschreibung nicht.
Quelle: Amtsgericht Warburg; Grundbuchamt
Was sagt die Wärmeplanung vor dem Heizungskauf?
Die kommunale Wärmeplanung läuft seit Q3/2025 und soll voraussichtlich Ende 2026 vorliegen (Frist 30. Juni 2028). Sie liefert Orientierungsgebiete — keinen Sofort-Anschlusszwang. Sanierung und Heizungstausch richten sich schon jetzt nach dem Gebäudeenergiegesetz; Förderprogramme (u. a. KfW) können unabhängig vom Planfortschritt geprüft werden.
Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Warburg
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Warburg?
- Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
- Ab wann fällt die Grunderwerbsteuer an?
Für Grundstücke in Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % (Verträge ab dem 1. Januar 2015). Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.
- Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
- Was kosten Notar und Grundbuch?
- Wie plane ich Eigenkapital für Nebenkosten?
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein, bevor Sie unterschreiben.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Warburg?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Zuständig ist das Amtsgericht Warburg, Grundbuchamt, Puhlplatz 1, 34414 Warburg. Ausdrücke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich mit berechtigtem Interesse; Notarinnen und Notare können den Abruf übernehmen. Eintragungsanträge laufen in der Praxis über den beurkundenden Notar.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Warburg?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Was bedeutet das Bundesmodell für Warburg?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis). Die IHK Ostwestfalen weist für Warburg den Hebesatz der Grundsteuer B für 2025 und 2026 mit 745 % aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — den Zahlbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Warburg?
- Was ist BORIS-NRW?
- Ersetzt der Bodenrichtwert den Kaufpreis?
Bodenrichtwerte (lagetypische Bodenwerte der Gutachterausschüsse) veröffentlicht BORIS-NRW landesweit. Sie dienen der Orientierung bei Grundstückskäufen — sie sind kein Verkehrswert Ihres konkreten Objekts. Für aktuelle Zonenwerte nutzen Sie die Karte bzw. den Auszug über BORIS-NRW / den örtlichen Gutachterausschuss.
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
- Muss ich vor Planfertigstellung die Heizung tauschen?
- Wann liegt der Wärmeplan vor?
Die Wärmeplanung startete Q3/2025, Zielabschluss Ende 2026 (Frist 30. Juni 2028). Sie zeigt Orientierungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen und verpflichtet nicht zum Sofort-Heizungswechsel. Bei abgängiger Anlage gilt schon jetzt das Gebäudeenergiegesetz — Sie müssen den Plan nicht abwarten.
- Ist Warburg hochwassergefährdet — worauf achten Käufer?
- Welche Rolle spielt die Diemel?
- Wo prüfe ich die Hochwasserkarte?
Entlang der Diemel sind Lage und Objekt einzeln zu prüfen: Die Stadt dokumentiert u. a. Renaturierungsmaßnahmen bei Germete mit Hinweis auf die Hochwassersituation im weiteren Flusslauf. Nutzen Sie die öffentlichen Hochwasserrisikokarten des Landes und klären Sie Versicherungsschutz vor dem Kauf — pauschale Stadtbewertungen ersetzen keine Flurstücksprüfung.
- Gibt es Förderungen für Eigentum oder Sanierung in NRW?
- Welche Programme sind für Warburg relevant?
- Hilft die Infoveranstaltung zur Wärmeplanung weiter?
Landes- und Bundesprogramme (u. a. NRW.BANK / KfW, Energieberatung der Verbraucherzentrale) ändern sich laufend — prüfen Sie aktuelle Konditionen vor dem Kauf oder Heizungstausch. Die Hansestadt verweist im Rahmen der Wärmeplanung auf Förder- und Beratungsangebote; eine kommunale Garantie für Zuschüsse folgt daraus nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden