Aktuell haben wir keine Immobilien in Fuldabrück – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Fuldabrück und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Fuldabrück gilt die hessische Mieterschutzverordnung noch bis zum 25. November 2026. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag liegt die Kappungsgrenze bei 15 Prozent in drei Jahren.
Die achtjährige Kündigungssperre nach Umwandlung und Verkauf gilt hier nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Davor sind es drei Jahre. Ein Entwurf der Landesregierung vom 24. September 2026 will Fuldabrück aus der Liste nehmen. Das Kabinett hat das noch nicht beschlossen.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Landesregierung; Entwurf Mieterschutz
Für das Haushaltsjahr 2026 hat die Gemeindevertretung am 13. November 2025 den Hebesatz der neuen Grundsteuer festgesetzt. Grundsteuer B für Grundstücke liegt bei 590 Prozent. Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt ebenfalls bei 590 Prozent. Der Satz gilt ab dem 1. Januar 2026.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Eine Zweitwohnungssteuer erhebt Fuldabrück seit dem 1. Juli 2024 nicht mehr. Die Aufhebung hat die Gemeindevertretung am 24. April 2024 beschlossen.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Fuldabrück; Zweitwohnungssteuer
Wer neu baut, muss Stellplätze nach der Satzung vom 12. September 2019 nachweisen. Lässt sich ein Platz nicht herstellen, kann der Gemeindevorstand eine Ablöse von 5.000 Euro je Stellplatz zulassen. Einen Anspruch auf die Ablöse gibt es nicht.
Einmalige Beiträge für den späteren Ausbau bestehender Straßen hat die Gemeinde am 25. Oktober 2018 aufgehoben. Beiträge für die erstmalige Erschließung bleiben nach der Satzung vom 20. Juni 2013 möglich. Diese Last ruht auf dem Grundstück.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Fuldabrück; StraßenbeiträgeQuelle: Gemeinde Fuldabrück; Erschließungsbeiträge
Im Nordhessischen Verkehrsverbund fährt die Buslinie 17 vom Kasseler Hauptbahnhof über den Industriepark Waldau nach Bergshausen und Dörnhagen. Einzelne Fahrten gehen weiter bis zur Haltestelle Kassel Dennhäuser Straße und nach Brückenhof. Betreiber ist die KVG.
Die Linie 56 verbindet Dörnhagen mit Baunatal-Großenritte, Edermünde, Guxhagen und Rengershausen. Einzelne Fahrten fahren bis zum VW-Werk weiter. Den Linienweg für 2026 stellt der Verbund im Linienverzeichnis.
Quelle: NVV; Linienverzeichnis 2026
Die Gemeinde hat einen kommunalen Wärmeplan mit Datum 16. Mai 2025 vorlegen lassen. Er betrachtet Bergshausen, Dittershausen mit Dennhausen und Dörnhagen getrennt. Das Zieljahr der Strategie ist 2045.
Der Plan ist eine Fachplanung, keine sofortige Anschluss- oder Heizungspflicht. Die Gemeindevertretung hat den Bericht am 22. Mai 2025 zur Kenntnis genommen. Ob später ein Wärmenetz entsteht, entscheidet die Umsetzung.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; WärmeplanQuelle: Gemeinde Fuldabrück; Sitzung Wärmeplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Linie 17 fährt vom Kasseler Hauptbahnhof über den Industriepark Waldau nach Bergshausen und Dörnhagen. Manche Fahrten gehen bis zur Dennhäuser Straße oder nach Brückenhof. Linie 56 verbindet Dörnhagen mit Großenritte, Edermünde, Guxhagen und Rengershausen, einzelne Fahrten mit dem VW-Werk.
Seit dem 1. August 2026 ist die Betreuung bis 12:15 Uhr für Kinder ab drei Jahren beitragsfrei. Längere Zeiten und Kinder unter drei Jahren kosten Gebühr. Mittagessen kostet zusätzlich 4 Euro. Das zweite Kind zahlt die Hälfte der Betreuungsgebühr, das dritte ein Viertel.
Ja. Der kommunale Wärmeplan ist vom 16. Mai 2025. Er betrachtet Bergshausen, Dittershausen mit Dennhausen und Dörnhagen. Die Gemeindevertretung hat den Bericht am 22. Mai 2025 zur Kenntnis genommen. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Für 2026 liegen Grundsteuer A und Grundsteuer B bei 590 Prozent. Das ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Gemeindevertretung hat ihn am 13. November 2025 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Nein. Die Satzung über die Zweitwohnungssteuer ist zum 1. Juli 2024 aufgehoben. Beschlossen hat das die Gemeindevertretung am 24. April 2024.
Beiträge für den Ausbau bestehender Straßen hat die Gemeinde 2018 aufgehoben. Beiträge für die erstmalige Erschließung kann sie nach der Satzung vom 20. Juni 2013 weiter erheben. Die Last ruht dann auf dem Grundstück.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; Straßenbeiträge aufgehobenQuelle: Gemeinde Fuldabrück; Erschließungsbeiträge
Bergshausen liegt an der Fulda. Ob ein einzelnes Grundstück bei Hochwasser betroffen ist, steht nicht schon im Ortsnamen. Die Karten zum Risikogebiet Fulda führt das Hessische Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
