Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kaufungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Kaufungen steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Neue Vertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Nachbar-Fuldabrück ist in der MiSchuV gelistet — Kaufungen nicht. Die Grundsteuer (Hebesatz B 2026: 650 %, Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten gehen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: BdSt Hessen; Grundsteuer B 2026
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus üblichen Entgelten vergleichbarer Wohnungen; Vermieter können drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten heranziehen. Portal-Inserate ersetzen das nicht. Qualifizierte Mietspiegel nennt das Land unter anderem für Kassel — das ist ein anderes Gemeindegebiet.
Quelle: Land Hessen; Vergleichsmiete
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen — stellt in der Regel die Wohngemeinde aus. In Kaufungen ist der Bürgerservice im Rathaus (Leipziger Straße 463) Anlaufstelle, unter anderem für Sozialwesen. Der Schein vermittelt keine Wohnung und gilt typischerweise ein Jahr.
Quelle: Land Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Kaufungen; Bürgerservice Rathaus
Vormerkung und Platzvergabe laufen über das Portal WebKita Kaufungen. Über die Landesbeitragsfreiheit hinaus (siehe Bundesland-Block) gelten die Kostenbeitragssatzung und die Benutzungssatzung der Gemeinde; längere Buchungen und Verpflegung bleiben beitragspflichtig. Die Kita-Verwaltung im Rathaus berät zu Bescheiden.
Quelle: Gemeinde Kaufungen; WebKita InfoportalQuelle: Gemeinde Kaufungen; Kostenbeitragssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Kaufungen steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Nachbar-Fuldabrück ist gelistet — Kaufungen nicht.
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Kaufungen nicht.
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist im Einzelfall zu belegen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Das Land nennt qualifizierte Mietspiegel unter anderem für Kassel — nicht für Kaufungen.
Zuständig ist in der Regel die Gemeinde des Wohnsitzes. In Kaufungen wenden Sie sich an den Bürgerservice im Rathaus (Leipziger Straße 463; Sozialwesen). Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung.
Quelle: Land Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Kaufungen; Bürgerservice
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Kaufungen Hebesatz B 650 % (2026). Den konkreten Anteil sehen Sie in der Betriebskostenabrechnung.
Die Landesregel (Ü3 bis 6 Stunden) steht im Bundesland-Block. Darüber hinaus gelten die Kostenbeitragssatzung und die Benutzungssatzung der Gemeinde; Verpflegung kann extra anfallen. Vormerkung: WebKita Kaufungen. Aktuelle Bescheide erläutert die Kita-Verwaltung.
Quelle: Gemeinde Kaufungen; KostenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Kaufungen; WebKita
Ja. Die Tram 4 hält in den Ortsteilen und erreicht Innenstadt und Wilhelmshöhe; Tram 8 endet an der Papierfabrik. Das erleichtert Alltagswege ohne eigenen Stellplatz. Tarif: NVV.
Nein als Sonderregel der MiSchuV: Die achtjährige Sperrfrist gilt nur in den 49 gelisteten Kommunen. In Kaufungen bleibt es bei der bundesweiten drei Jahren nach Umwandlung und Verkauf, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
