Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gudensberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Gudensberg neu mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt fehlt auf der hessischen MiSchuV-Liste. Bestandserhöhungen bleiben bei der allgemeinen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt, Fachbereich 5 Bürgerservice und Ordnung. Er bestätigt Einkommensgrenzen und den Wohnflächenrahmen für eine geförderte Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Die Stadt erteilt ihn auf Antrag in der Regel für ein Jahr; in Hessen ist die Erteilung kostenfrei.
Quelle: Stadt Gudensberg; Wohnberechtigungsschein
Die Stadt betreibt vier Kindertageseinrichtungen (Regenbogen, Am Wotanstein, Sonnenstrahl, Kastanienweg). Vormerkung, Anmeldung und Bescheide laufen über das Portal Webkita Gudensberg. Elternbeiträge setzt die Kostenbeitragssatzung Kindertageseinrichtungen ab 01.08.2026; die landesweite Beitragsfreistellung steht im Bundesland-Block. Kindertagespflege nennt die Stadt als Alternative.
Quelle: Stadt Gudensberg; KinderbetreuungQuelle: Webkita; Kitaportal GudensbergQuelle: Stadt Gudensberg; Kita-Kostenbeitragssatzung
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Kommunaler Hebesatz Grundsteuer B: 300 %. Trinkwasser hängt vom Ortsteil ab: Kernstadt, Deute und Dissen versorgt das städtische Wasserwerk; Dorla und Gleichen der Wasserzweckverband Kirchberg-Gleichen-Dorla-Werkel; Maden und Obervorschütz der Wasserverband Gruppenwasserwerk Fritzlar-Homberg. Die Schmutzwassergebühr beträgt 2026 2,03 € je Kubikmeter Frischwasser.
Quelle: Stadt Gudensberg; Abgaben und Steuern
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Gudensberg gehört nicht zu den 49 hessischen Kommunen der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (max. 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier daher nicht. Landesweite Details und Befristung: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift nur in den gelisteten Kommunen — Gudensberg gehört nicht dazu.
Einen eigenen veröffentlichten Mietspiegel der Stadt ist nicht bekannt. Gudensberg erscheint auf der Landesübersicht weder bei den qualifizierten noch bei den einfachen Mietspiegeln. Portal-Auswertungen ersetzen keinen amtlichen Überblick. Mieterhöhungen brauchen deshalb andere Belege — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Beim Fachbereich 5 Bürgerservice und Ordnung der Stadt. Der Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Er gilt in der Regel ein Jahr; die Erteilung ist in Hessen kostenfrei.
Elternbeiträge setzt die Stadt in der Kostenbeitragssatzung Kindertageseinrichtungen ab 01.08.2026 (Download im Ortsrecht). Anmeldung über Webkita Gudensberg für die vier städtischen Einrichtungen. Die landesweite Freistellung von bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gudensberg; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Webkita; Kitaportal Gudensberg
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage als Betriebskosten vorsieht. Kommunaler Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) für Grundsteuer B: 300 %. Höhe und Umlagefähigkeit prüfen Sie an Bescheid und Vertrag; das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Ja. Kernstadt, Deute und Dissen: städtisches Wasserwerk. Dorla und Gleichen: Wasserzweckverband Kirchberg-Gleichen-Dorla-Werkel. Maden und Obervorschütz: Wasserverband Gruppenwasserwerk Fritzlar-Homberg. Schmutzwasser 2026: 2,03 € je Kubikmeter Frischwasser; Niederschlagswasser 0,23 € je Quadratmeter befestigter Fläche und Jahr (bis 31.12.2026).
Ja, mit der NVV-Linie 500 vom Rathaus bzw. der Kasseler Straße nach Kassel Bahnhof Wilhelmshöhe und in die Innenstadt. Einen Bahnhof vor Ort gibt es nicht. Den Stadtteil-Alltag ergänzt donnerstags der Bürgerbus (Anmeldung 8.15–8.30 Uhr).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
