Immobilien zum Mieten in Homberg (Efze)
0 Immobilien werden in Homberg (Efze) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Homberg (Efze) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Homberg (Efze)
Beim Mieten in Homberg (Efze) greift keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze: Die Stadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Im Bestand bleiben Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Ein amtlicher Mietspiegel der Kommune liegt derzeit nicht vor.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Woran orientieren Sie die ortsübliche Miete?
Ohne kommunalen Mietspiegel müssen Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 BGB anders begründen — etwa mit drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Private Online-„Mietspiegel“ sind keine amtliche Vergleichsmiete. Prüfen Sie Angebote und Erhöhungen deshalb an konkreten Vergleichsobjekten, nicht an Portal-Durchschnitten.
Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt- oder Gemeindeverwaltung; Homberg stellt die Leistung im digitalen Rathaus bereit. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, vermittelt aber keine Wohnung von Amts wegen.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); Wohnberechtigungsschein
Wie kommen Mieter ohne Auto nach Kassel?
Die Kernstadt hängt über die Buslinie 450 am Bahnhof Wabern; dort steigen Sie in Züge Richtung Kassel und Frankfurt um. Ergänzend gibt es AST-Verbindungen im NVV — Fahrten mit Telefonhörer-Symbol im Fahrplan, Anmeldung in der Regel bis 30 Minuten vorher. Für Nebenkosten relevant: Die Grundsteuer kann umlagefähig sein, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B der Stadt: 320 % (neue Grundsteuer ab 2025).
Quelle: Stadt Homberg (Efze); ÖPNV MieterQuelle: Stadt Homberg (Efze); Hebesatz B
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 % (Kauf; für Mieter nachrangig)
- Hessengeld — Landesförderung Eigentum (nicht für reine Mietverhältnisse)
- Kita: ab 3 Jahren bis Einschulung bis zu 6 Stunden/Tag beitragsfrei
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren; Hebesatz kommunal siehe Fließtext
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- MiSchuV bis 25.11.2026 nur in 49 Kommunen — Homberg nicht dabei — Quelle: Land Hessen; MiSchuV
- Kita-Beitragsfreistellung landesweit — Quelle: Hessen Sozial; Kita Beitragsfreistellung
Häufige Fragen zum Mieten in Homberg (Efze)
- Gilt in Homberg (Efze) die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Homberg Efze
- MiSchuV Homberg
Nein. Homberg (Efze) steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Landesweite Details: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Homberg (Efze)?
- Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Homberg
- Kappungsgrenze Schwalm-Eder
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Homberg nicht.
- Gibt es in Homberg (Efze) einen amtlichen Mietspiegel?
- Mietspiegel Homberg Efze
- ortsübliche Vergleichsmiete Homberg
Ein von der Stadt veröffentlichter amtlicher Mietspiegel ist derzeit nicht ersichtlich. Private Portal-Auswertungen ersetzen ihn nicht. Mieterhöhungen müssen nach § 558a BGB anderweitig begründet werden.
- Wo beantrage ich einen WBS in Homberg (Efze)?
- Wohnberechtigungsschein Homberg Efze
- Sozialwohnung Antrag Homberg
Bei der Wohnungsbehörde der Stadt-/Gemeindeverwaltung; Homberg bietet den Antrag im digitalen Rathaus an. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung.
- Ist die Grundsteuer in Homberg umlagefähig?
- Grundsteuer Nebenkosten Homberg
- Hebesatz Homberg Efze Mieter
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 320 %; den Betrag entnehmen Sie dem Bescheid bzw. der Abrechnung.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zum Bahnhof?
- Bus 450 Homberg Wabern
- Pendeln Homberg Efze
Die Linie 450 verbindet die Kernstadt mit dem Bahnhof Wabern. Ergänzend AST im NVV. Tickets und Fahrpläne: NVV.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Homberg?
- Kita Beitrag Homberg Efze
- Kindergarten Gebühren Homberg
Für Kinder ab drei Jahren bis zur Einschulung entfällt der Betreuungsbeitrag für bis zu sechs Stunden täglich (hessische Landesregel). Darüber hinaus und für unter Dreijährige gelten Träger-/Stadtgebühren; Verpflegung zusätzlich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden