Immobilien zum Mieten in Borken (Hessen)
0 Immobilien werden in Borken (Hessen) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Borken (Hessen) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Borken (Hessen)
Borken (Hessen) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gibt es also keine gesetzliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die allgemeine Kappung von 20 % in drei Jahren. Die Grundsteuer B 2026 mit Hebesatz 320 % (neue Grundsteuer ab 2025) darf über die Nebenkosten gehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Borken (Hessen); Hebesatzsatzung 2026
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Portal-Angebotsmieten ersetzen das nicht. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Belege — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Bauen und Wohnen
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer geförderten Wohnung — beantragen Sie bei der Ordnungs-, Sozial- und Sonderverwaltung (Abteilung II) im Rathaus, Am Rathaus 7. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Orientierung Einkommensgrenzen: 20.146 € (1 Person), 30.565 € (2 Personen), plus 6.948 € je weiterer Person. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Wohnberechtigungsschein
Was kostet die Kita vor Ort?
Platzvergabe zentral im Rathaus nach Eingangsdatum — ohne Online-Portal. Ab 1. September 2025 gilt für unter Dreijährige in der Regelbetreuung 8–14 Uhr 180 € monatlich, Zukaufstunden 30 €. Ab drei Jahren bis sechs Stunden täglich ist der Platz über die Landeszuweisung beitragsfrei (Bundesland-Block); längere Buchung wird anteilig berechnet. Für ein zweites Kind unter drei Jahren halbiert sich die Gebühr, jedes weitere Kind unter drei Jahren bleibt frei. Verpflegung extra.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Borken (Hessen); Kita-Gebührensatzung
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Zuschuss Ersterwerb selbstgenutzt, Kaufvertrag ab 1. 3. 2024) — Antrag WIBank
- Kita: ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung bis zu 6 Stunden täglich beitragsfrei
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kommunale Wärmeplanung: gesetzliche Frist 30. 6. 2028 für Gemeinden bis 100.000 Einwohner
- Wohnberechtigungsschein: Ausstellung in Hessen kostenfrei
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mietpreisbremse/Kappung 15 % nur in 49 Kommunen (MiSchuV bis 25.11.2026), nicht landesweit — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Verlängerung der Mietpreisbremse vor Gericht streitig — Quelle: hessenschau; Mietpreisbremse Urteil
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- Hessengeld-Details — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Häufige Fragen zum Mieten in Borken (Hessen)
- Gilt in Borken (Hessen) die Mietpreisbremse?
- Ist Borken angespannter Wohnungsmarkt?
- Miethöhe bei Neuvermietung begrenzt?
Nein. Borken (Hessen) steht nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Borken (Hessen)?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Mieterhöhung Grenze drei Jahre Borken?
Es gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in den 49 MiSchuV-Gemeinden — Borken gehört nicht dazu. Zusätzlich darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten werden.
- Gibt es in Borken (Hessen) einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Qualifizierter Mietspiegel Schwalm-Eder?
Auf der Stadtwebsite ist kein eigener Mietspiegel veröffentlicht. Portal-Angebotsmieten ersetzen das nicht. Für Erhöhungen nach § 558 BGB kommen Vergleichswohnungen oder ein Gutachten in Betracht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Borken (Hessen)?
- WBS Rathaus Borken Stelle?
- Einkommensgrenze Sozialwohnung Borken?
Bei der Ordnungs-, Sozial- und Sonderverwaltung (Abteilung II), Am Rathaus 7. Orientierung: 20.146 € (1 Person), 30.565 € (2 Personen), plus 6.948 € je weiterer Person. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und garantiert keine Wohnung. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei.
- Wird die Grundsteuer in Borken (Hessen) auf Mieter umgelegt?
- Hebesatz 320 Prozent Nebenkosten?
- Grundsteuer B Betriebskosten?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Maßgeblich für die Höhe ist u. a. der kommunale Hebesatz B von 320 % (neue Grundsteuer ab 2025, Haushaltsjahr 2026).
- Was zahle ich für die Kita, wenn ich in Borken (Hessen) miete?
- Kita-Gebühren unter drei Jahren?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
Ab 1. September 2025: unter drei Jahren Regelbetreuung 8–14 Uhr 180 € monatlich, Zukaufstunden 30 €. Ab drei Jahren bis sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landeszuweisung); längere Zeiten anteilig. Zweites Kind unter drei Jahren: halbe Gebühr. Anmeldung zentral im Rathaus nach Eingangsdatum.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Borken (Hessen); Kita-Anmeldung
- Wie gut bin ich ohne Auto an den ÖPNV angebunden?
- Pendeln Bahn Borken Mieter?
- Ist der Bahnhof barrierefrei nutzbar?
Über den Bahnhof Borken (Hess) mit RE 30 und RE 98 (NVV). Der barrierefreie Ausbau ist 2026 noch nicht abgeschlossen; es bleibt eine Behelfsüberführung. Singlis hat einen eigenen Halt.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Borken (Hess)Quelle: Stadt Borken (Hessen); Bahnhof Umbau
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden