Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Höhr-Grenzhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Höhr-Grenzhausen Wohneigentum kauft, setzt die Grundsteuer B mit 465 Prozent an. Das ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer ab 2025. Die Stadt hat im Januar 2025 erklärt, die Hebesätze nicht anzuheben. Die landesweiten Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Höhr-Grenzhausen; Hebesatz 2025
Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Daraus folgt der Grundsteuerwert, also der amtliche Steuerwert und nicht der Kaufpreis. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Stadt.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Höhr-Grenzhausen; Hebesatz 2025
Das Grundbuch für Höhr-Grenzhausen führt das Amtsgericht Montabaur, Bahnhofstraße 47. Der Gerichtsbezirk umfasst die Verbandsgemeinde. Dort werden Eigentum, Grundschulden und Rechte an Wohnungen eingetragen. Die Flurkarte kommt vom Vermessungskataster.
Quelle: Amtsgericht Montabaur; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Montabaur; Grundbuchamt
Den Bodenrichtwert Ihrer Zone lesen Sie im Portal BORIS Rheinland-Pfalz. Der Gutachterausschuss Westerwald-Taunus erläutert die Werte zum Stichtag 1. Januar 2026. Schlagen Sie die Zone des Grundstücks nach. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach der bundesweiten Gebührenordnung und nach dem Kaufpreis.
Quelle: Amtsgericht Montabaur; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Montabaur; GrundbuchamtQuelle: BORIS Rheinland-Pfalz; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse RLP; Stichtag 2026
Im Stadtteil Grenzau ist bei Unwetter mit Hochwasser zu rechnen. Die Verbandsgemeinde nennt den Ortsteil als gefährdet. Zwei Pegel stehen auf hochwasser.rlp.de und in der App „Meine Pegel“: der Pegel Brexbach am Drosselbauwerk und der Pegel Hüttenmühle am Masselbach.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; HochwasserpegelQuelle: Hochwasser RLP; Pegelstände
Im Frühjahr 2023 ging ein Wehr mit Rückhaltebecken in Betrieb. Das letzte extreme Hochwasser in Grenzau war 2016. Vor dem Kauf in Bachnähe prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; HochwasserpegelQuelle: Hochwasser RLP; PegelständeQuelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarten
Der Wärmeplan vom 24. Oktober 2025, Fassung 2.0 mit Stand 10. November 2025, ist ein Plan ohne sofortige Bauverbote. Zwei mögliche Wärmenetz-Gebiete liegen im Herzen der Stadt. Ein Prüfgebiet für Wasserstoff liegt im Gewerbegebiet Nord-Ost und zielt vor allem auf Betriebe. Der übrige Raum ist für die dezentrale Wärme vorgesehen.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; WärmeplanQuelle: Energieversorgung Mittelrhein; Wärmegebiete
Neue Gas- und Ölheizungen dürfen bis zum 30. Juni 2028 eingebaut werden, sofern der Rat die Frist nicht für einzelne Gebiete verkürzt. Im dezentralen Gebiet planen Sie die Heizung am Haus.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; WärmeplanQuelle: Energieversorgung Mittelrhein; Wärmegebiete
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Den Satz und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach der bundesweiten Gebührenordnung hinzu und richten sich nach dem Kaufpreis.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 465 Prozent. Das ist der Satz der neuen Grundsteuer ab 2025. Die Stadt hat im Januar 2025 mitgeteilt, dass sie die Hebesätze nicht anhebt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Dieser Grundsteuerwert ist der Steuerwert, kein Kaufpreis. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Stadt.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Höhr-Grenzhausen; Hebesatz 2025
Zuständig ist das Amtsgericht Montabaur, Bahnhofstraße 47, 56410 Montabaur. Der Bezirk umfasst die Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Dort werden Eigentum, Grundschulden und Wohnungsrechte eingetragen. Die Flurkarte kommt vom Vermessungskataster.
Quelle: Amtsgericht Montabaur; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Montabaur; AnschriftQuelle: Amtsgericht Montabaur; Grundbuchamt
Den Wert Ihrer Zone lesen Sie im Portal BORIS Rheinland-Pfalz. Der Gutachterausschuss Westerwald-Taunus erläutert die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026. Eine einzelne Zahl für die ganze Stadt ersetzt die Zone des Grundstücks nicht.
Quelle: BORIS Rheinland-Pfalz; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse RLP; Stichtag 2026
Zwei mögliche Netzgebiete liegen im Herzen der Stadt. Im Gewerbegebiet Nord-Ost wird Wasserstoff geprüft, vor allem für Betriebe. Der übrige Raum ist für die dezentrale Wärme vorgesehen. Neue Gas- und Ölheizungen dürfen bis zum 30. Juni 2028 eingebaut werden, sofern der Rat die Frist nicht verkürzt. Der Plan vom 24. Oktober 2025 bindet Sie nicht sofort.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; WärmeplanQuelle: Energieversorgung Mittelrhein; Wärmegebiete
Ja, im Stadtteil Grenzau. Die Verbandsgemeinde stuft ihn bei Unwetter als gefährdet ein. Prüfen Sie vor dem Kauf die Gefahrenkarten des Landes und die Pegel Brexbach am Drosselbauwerk sowie Hüttenmühle am Masselbach. Ein Wehr mit Rückhaltebecken ist seit dem Frühjahr 2023 in Betrieb. Das letzte extreme Hochwasser war 2016.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; HochwasserpegelQuelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarten
Die Standortseite nennt Glasveredlung bei Sahm und Rastal, feuerfeste Erzeugnisse bei der Steuler Holding und Apothekenbedarf bei Wepa, neben Handwerk und keramischen Betrieben. Auf dem Westerwald-Campus lehrt die Hochschule Koblenz Glas und Keramik. Das ist die örtliche Arbeitsbasis, kein einzelnes Werk.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; Standort und Betriebe
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
