Immobilien zum Mieten in Hünfeld
0 Immobilien werden in Hünfeld zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hünfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hünfeld
Hünfeld steht nicht auf der hessischen Liste angespannter Wohnungsmärkte: Es gilt keine Mietpreisbremse. Bei Mieterhöhungen im Bestand greift die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (nicht die abgesenkten 15 %). Beim späteren Kauf wären in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer fällig — für reine Mietentscheidungen zweitrangig, aber als Option im Blick behalten.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu geförderten Sozialwohnungen — beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt Hünfeld. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer gebundenen Wohnung; einen Anspruch auf Vermittlung einer konkreten Wohnung begründet er nicht.
Quelle: Stadt Hünfeld; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für längere Kita-Zeiten?
Die Stadt betreibt selbst keine Kitas; Plätze und Verträge laufen über freie Träger und den Verbund St. Elisabeth. Ab drei Jahren bis zur Einschulung entfällt der Beitrag für bis zu sechs Stunden täglich. Mehrstunden und Krippe regeln die Träger-Tarife; bei Unzumutbarkeit kann das Jugendamt des Landkreises Fulda Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Stadt Hünfeld; Kita-Beiträge
Pendeln zur Arbeit — ohne eigenes Auto?
Viele Alltagswege führen Richtung Fulda. Vom Bahnhof Hünfeld erreichen Sie die Stadt mit RE 50/RB 5 im RMV-Tarif; Buslinien ergänzen Kernstadt und Ortsteile. Für Mieter ohne Stellplatz lohnt der Blick auf Takt und Umstieg vor dem Vertragsabschluss.
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Hünfeld
- Gilt in Hünfeld die Mietpreisbremse?
- Ist Hünfeld angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Mietpreisbremse im Kreis Fulda für Hünfeld?
Nein. Hünfeld steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) mit den 49 Kommunen angespannter Wohnungsmärkte. Die Mietpreisbremse (max. 10 % über ortsüblicher Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hünfeld?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf der Vermieter erhöhen?
Es gilt die bundesübliche Grenze: innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV gilt nur in den 49 gelisteten Kommunen — Hünfeld gehört nicht dazu.
- Gibt es in Hünfeld einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Fulda einen Mietspiegel für Hünfeld?
Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel für Hünfeld listet das Land Hessen derzeit nicht. Qualifizierte Mietspiegel gibt es u. a. in Fulda — für Hünfeld selbst müssen Vergleichsmieten im Einzelfall (Vergleichswohnungen, Gutachten) belegt werden. Fragen Sie ggf. Stadtverwaltung oder Mieterverein.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Hünfeld?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Kostet der WBS in Hessen etwas?
Beim Wohnungsamt / der Wohnungsbehörde der Stadt Hünfeld. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung; eine Vermittlungsgarantie gibt es nicht. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei.
- Was gilt für Kita-Gebühren als Mieterfamilie?
- Ist der Kindergarten in Hünfeld kostenlos?
- Wer übernimmt Kita-Beiträge bei geringem Einkommen?
Ab drei Jahren bis zur Einschulung: bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Mehrstunden und Krippe regeln die Träger (Stadt betreibt keine eigenen Kitas). Bei finanzieller Unzumutbarkeit kann das Jugendamt Landkreis Fulda Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter die neue Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Hünfeld?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit 2025 gilt die neue Grundsteuer (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren); der Hebesatz B der Stadt liegt 2025 bei rund 189,5 %. Prüfen Sie Abrechnung und Vertragsklausel.
Quelle: BdSt Hessen; Hebesatz Hünfeld 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuerreform
- Wie gut komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Fulda?
- Welche Züge fahren von Hünfeld nach Fulda?
- RMV-Ticket ab Hünfeld?
Vom Bahnhof Hünfeld erreichen Sie Fulda mit RE 50/RB 5 im RMV-Tarif; die Fahrzeit ist für Pendler Alltagstauglich. Vor dem Mietvertrag Takt und Umstiege für Ihre Schicht prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden