Ein Zuhause für heute. Ein Fundament für morgen. Familienhaus mit Grundstück
−♡Haus zum Kauf in Haan
Kaufpreis: 569.999 €
Grunddaten
Zimmer: 5
Grundstück: 510.00 m²
Wohnfläche: 120.00 m²
Lage: 42724 Haan
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und gemeinsames Leben seinen Platz findet.
Mit dem Bien-Zenker Edition 125 erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das speziell für Familien entwickelt wurde, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann:
Ob gemeinsames Frühstück, Spielen mit den Kindern oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier entsteht der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Die praktische Speisekammer sowie durchdachte Stauraumlösungen erleichtern den Alltag und sorgen für Ordnung und Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Familienkonzept mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer komfortablen Ankleide sowie zwei hellen Kinderzimmern, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das moderne Familienbad rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab.
Besonders attraktiv ist die flexible Ausgestaltung dieses Projekts: Grundrisse und Ausstattungsdetails lassen sich auf Wunsch individuell an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.
Ausstattung
Im angegebenen Gesamtpreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Durch ausgewählte Eigenleistungen im Innenausbau haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig Ihr Budget effizient einzusetzen.
Darüber hinaus lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen - sei es in der Grundrissgestaltung, bei der Dachform oder in der Ausstattung.
Das Haus erfüllt den KfW 40-Standard mit QNG Zertifikat und entsprechender Förderung!
KfW40 + ist jederzeit möglich.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden!
Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke.
Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
Sonstiges
Mit meiner langjährigen Erfahrung im energieeffizienten Fertighausbau weiß ich genau, worauf es Bauherren wirklich ankommt - und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit Bien-Zenker setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und ein Fokus auf wohngesundes Bauen sorgen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt.
Lagebeschreibung
Dieser wunderschöne Bauplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Gartenstadt Haan - einem Standort, der für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Umgebung und die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe geschätzt wird.
Haan überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, charmante Wohngebiete sowie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Für Familien bietet Haan ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und moderne Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet, darunter beispielsweise KiTa Märchenwald, Kindergarten St. Chrysanthus Daria oder Waldorf-Kleinkindergarten. Auch weitere Einrichtungen wie Kindergarten Nachbarsberg ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Das schulische Angebot ist hervorragend aufgestellt. Neben mehreren Grundschulen wie Grundschule Mittelhaan - Städt. Gem. Grundschule, GGS Unterhaan oder Don-Bosco-Schule verfügt Haan mit Städtische Gesamtschule Haan sowie Municipal School Haan by CT über attraktive weiterführende Schulen direkt vor Ort.
Das Vereinsleben in Haan ist vielseitig und lebendig. Zahlreiche Sport-, Musik- und Freizeitvereine fördern das gesellschaftliche Miteinander und bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großer Auswahl vorhanden. Neben Supermärkten wie REWE oder REWE bieten Einrichtungen wie Marktpassage sowie Haaner Markthalle attraktive Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und lokale Dienstleister.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie moderne Zahnarztpraxen wie Dr. Abolhassani Zahnarztpraxis, Dr. Nadine Bock | Zahnarztpraxis Haan, Zahnarztpraxis Katina van Enck oder Dental Practice Dr. med. dent. Lutz Gonsior sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.
Darüber hinaus bietet Haan zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Grünflächen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege schaffen ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Die Nähe zum Bergischen Land unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A3, A46 und A535 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof Haan bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz und verbindet die Stadt zuverlässig mit den umliegenden Zentren.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, hervorragender Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Bauplatz zu einem idealen Standort für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauprojekts.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 569.999€
- Währung: €