Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Haan – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Haan kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer auf die Bemessungsgrundlage — in der Regel den Kaufpreis. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; Maklerprovision nur, wenn vereinbart. Beim Mieten gilt in Haan keine Mietpreisbremse (nicht in der MietSchVO NRW).
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B ab dem 1. Januar 2026 einheitlich 685 % (Grundsteuer A: 413 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert des Grundstücks.
Quelle: Stadt Haan; Grundsteuer Hebesätze
Grundbuchsachen für Haan bearbeitet das Amtsgericht Mettmann (Gartenstraße 7). Eintragungen und Auflassung laufen in der Regel über Notarin oder Notar; Ausdrücke beantragen Sie beim Grundbuchamt oder über das Notariat. Amtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar veröffentlicht der Gutachterausschuss Kreis Mettmann kostenfrei über BORIS-NRW — der Richtwert ist kein Verkehrswert.
Quelle: Amtsgericht Mettmann; GrundbuchamtQuelle: Gutachterausschuss Mettmann; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwertkarte
Die kommunale Wärmeplanung ist für Kommunen dieser Größenordnung gesetzlich vorzubereiten; Haan hat dafür eine geförderte Stelle eingerichtet. Ein fertiger Wärmeplan mit verbindlichen Gebieten lag zum Stand dieser Recherche noch nicht als Ratsbeschluss vor — beim Heizungswechsel prüfen Sie aktuelle Stadtinformationen und Förderprogramme von Land und Bund.
Quelle: Stadt Haan; Wärmeplanung StelleQuelle: Stadt Haan; Klimaschutz Bestandsanalyse
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
6,5 % der Bemessungsgrundlage — in der Regel des Kaufpreises. Der Satz gilt landesweit in Nordrhein-Westfalen für Verträge ab dem 1. Januar 2015. Ohne Zahlung und Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts erfolgt keine Eigentumseintragung im Grundbuch.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — abhängig vom Kaufpreis. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vertraglich vereinbart ist (Bestellerprinzip beim Kauf). Kalkulieren Sie die Grunderwerbsteuer früh in die Finanzierung ein; eine Stundung beim Finanzamt ist in der Regel nicht möglich.
Quelle: Finanzamt NRW; Kaufnebenkosten HinweisQuelle: Amtsgericht Mettmann; Grundbuchamt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B ab dem 1. Januar 2026 einheitlich 685 % (Grundsteuer A: 413 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Beim Amtsgericht Mettmann, Grundbuchamt, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann. Eintragungen und Auflassung laufen in der Regel über Notarin oder Notar. Ausdrücke beantragen Sie schriftlich, persönlich oder über das Notariat.
Quelle: Amtsgericht Mettmann; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Mettmann; Kontakt
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann jährlich zum 1. Januar. Die Karte ist kostenfrei über BORIS-NRW einsehbar. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Bodenwert für typische unbebaute Grundstücke — kein Verkehrswert und kein Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Quelle: Gutachterausschuss Mettmann; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwertkarte
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan lag zum Stand dieser Recherche noch nicht vor; die Stadt bereitet die Planung vor. Es besteht derzeit kein Anschlusszwang aus einem fertigen Wärmeplan. Prüfen Sie vor dem Kauf aktuelle Stadtinformationen sowie Förderungen für Sanierung und Heizungstausch von Land und Bund.
Nein, die Mietpreisbremse gilt in Haan nicht (nicht in der MietSchVO NRW). Bei späterer Vermietung unterliegen Neuvertragsmieten keiner landesweiten Deckelregelung; Bestandserhöhungen bleiben auf die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt.
Elternbeiträge staffelt die Stadt nach Einkommen; Beitragsfreiheit gilt bis 36.000 € Jahreseinkommen (Ratsbeschluss 7. Juli 2026). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach dem Kinderbildungsgesetz NRW beitragsfrei — unabhängig vom Kauf oder der Miete der Wohnung.
Quelle: Stadt Haan; Elternbeiträge BeschlussQuelle: Stadt Haan; Elternbeitrag Service
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
