Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mettmann – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Mettmann kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer — zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten. Beim Mieten gilt in der Kreisstadt keine Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; relevant, wenn Sie vermieten oder Bestandsmieten übernehmen.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B seit dem 1. Januar 2025 einheitlich bei 932 % (wertabhängiges Bundesmodell). Der Rat hat keine getrennten Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke beschlossen. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz darauf. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Grundsteuer A beträgt 499 %.
Quelle: Stadt Mettmann; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Mettmann; Grundsteuerreform Beschluss
Für Teile des Bebauungsplangebiets Nr. 90 (Laubacher Feld) gilt ein Anschluss- und Benutzungszwang an die zentrale Fernwärmeversorgung (Betreiber rhenag). Die kommunale Wärmeplanung für die Gesamtstadt läuft und soll Orientierung für Heizungsentscheidungen geben.
Quelle: Stadt Mettmann; Fernwärme-SatzungQuelle: Stadt Mettmann; Fernwärme Laubacher Feld
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Mettmann (Gartenstraße 7, 40822 Mettmann). Die Eigentumseintragung setzt in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts voraus — nach Zahlung der Grunderwerbsteuer.
Quelle: Amtsgericht Mettmann; Grundbuchamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Sie wird vom Finanzamt festgesetzt und ist vor der Eigentumseintragung zu zahlen.
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — oft grob 1,5–2 % des Kaufpreises zusammen. Maklercourtage nur, wenn vereinbart (Bestellerprinzip bzw. Teilung nach Gesetz). Rechnen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalbedarf ein.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt seit dem 1. Januar 2025 ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 932 % (wertabhängiges Bundesmodell). Der Rat hat keine Differenzierung zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken beschlossen. Grundsteuer A liegt bei 499 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Mettmann; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Mettmann; Grundsteuerreform Beschluss
Zuständig ist das Amtsgericht Mettmann, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann (Abteilung Grundbuch). Einsicht oder Ausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse schriftlich, per Fax oder persönlich — oft übernimmt das der Notar im Kaufprozess.
Für Teile des Bebauungsplangebiets Nr. 90 (Laubacher Feld) gilt ein Anschluss- und Benutzungszwang an die zentrale Fernwärme (rhenag). Außerhalb dieses Gebiets prüfen Sie den konkreten Standort. Die kommunale Wärmeplanung für die Gesamtstadt läuft und soll Orientierung für Heizungsinvestitionen geben.
Quelle: Stadt Mettmann; Fernwärme-SatzungQuelle: Stadt Mettmann; Fernwärme Laubacher Feld
Landes- und Bundesprogramme (z. B. NRW.BANK, KfW) fördern Eigentumserwerb und energetische Sanierung — abhängig von Einkommen, Objekt und Maßnahme. Aktuelle Konditionen prüfen Sie über die NRW.BANK und die KfW; die Stadt kann auf lokale Beratungsangebote verweisen.
Quelle: NRW.BANK; WohnraumförderungQuelle: KfW; Privatpersonen-Förderung
Nein — die Stadt Mettmann ist nicht in der Mieterschutzverordnung NRW gelistet. Für Neuverträge und Bestandserhöhungen gelten die allgemeinen bundesweiten Regeln (Kappung höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete).
Die S 28 verbindet Mettmann (Halte Neanderthal, Zentrum, Stadtwald) direkt mit Düsseldorf und weiter Richtung Neuss/Kaarst bzw. Wuppertal. Für Käufer mit Arbeitsplatz in der Rheinschiene ist das ein zentraler Standortfaktor im VRR-Tarifgebiet.
Elternbeiträge sind einkommensabhängig. Ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des vierten Lebensjahres bis zum 30. September entfällt der Beitrag bis zur Einschulung; weitere gleichzeitig betreute Kinder sind dann beitragsfrei. Plätze werden über MyKitaVM vergeben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
