Der perfekte Start unweit vom Hagenbecks Tierpark in Hamburg-Lokstedt!

Wohnung zum Kauf in Hamburg

Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Aussicht Flur Flur Küche Schlafzimmer Duschbad Vorderansicht Grundriss QR Code
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Kaufpreis: 269.500

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1970

Verfügbar ab: kurzfristig

Hausgeld: 382,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 65.00 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: E

Stellplätze: 1

Tiefgaragen-Stellplätze: 1

Stellplatz Tiefgarage

Zentralheizung

Ölheizung

Keller

Personenaufzug

Dusche

Lage: 22529 Hamburg

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

- Lage: Oddernskamp in Hamburg Lokstedt

- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung

- gut durchdachte Raumaufteilung

- 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Fahrstuhl)

- praktische Abstellkammer

- großzügiges Wohnzimmer

- überdachter Südbalkon

- funktionale Einbauküche

- gut geschnittenes Schlafzimmer

- modernisierte, hell geflieste Duschbad (innenliegend)

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

 

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum überdachten Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie – genießen Sie hier entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne oder starten Sie sonnig in den Tag.

 

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit ihrer Einbauküche samt Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten eine solide Basis für kulinarische Ideen. Eine kleine Frühstücksecke findet hier ebenfalls ihren Platz – ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

 

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und wird so zu einem gemütlichen Rückzugsort.

 

Das modernisierte, hell geflieste Duschbad (innenliegend) präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

 

Echtholz-Stäbchenparkett im Wohn- und Flurbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme.

 

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Sonstiges

Daten zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 134,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis gültig bis: 27.02.2029

Baujahr lt. Energieausweis: 1996

wesentlicher Energieträger: Öl

 

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Lagebeschreibung

Die Wohnstraße `Oddernskamp` zählt zu einer beliebten Wohnlage unweit entfernt vom NDR-Gelände und dem bekannten `Hagenbecks Tierpark`.

 

In unmittelbarer Umgebung, direkt an der "Grelckstraße", befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Apotheke, Bäcker, Poststation, Blumengeschäft, Friseur, ALDI, Arztpraxen und ein Restaurant). Hier findet 1 x Woche ein gemütlicher Wochenmarkt statt. Ein weiteres umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im EKZ Tibarg vor. Naherholungsgebiete, wie z. B. das Niendorfer Gehege sowie der Amsinckpark und der Von-Eicken-Park sind mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar.

 

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar liegen ein Kindergarten, eine Grundschule und das bekannte französische Gymnasium.

 

Bequem können Sie mit der U-Bahn-Linie U2 und diversen Buslinien sowie den Metro-Buslinien (Nr. 5 und 22), die quasi direkt vor der Tür liegen, in Richtung Niendorf, Stellingen, Eimsbüttel und in die Innenstadt sowie zum nahegelegenen UKE und zur Universität gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Stellingen in ca. 10 Minuten.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

134.10 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Oelheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 134.10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1996
  • Ausweis gültig bis: 27.02.29
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: OEL

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1970
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 382,-
  • Kaufpreis: 269.500
  • Provisionspflichtig!
  • Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Provisionspflichtiges Angebot