Altbauwohnung mit Potenzial im Hochparterre in Hamburg-Borgfelde!

Bei der zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte Altbauwohnung, die seit 1973 vermietet ist. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 597,11 zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, teilweise vorhandenen Stuckelementen sowie originalen, massiven Innentüren. Eine durchdachte und optimale Raumaufteilung rundet das Gesamtbild ab. Sie befindet sich im Hochparterre einer charmanten Altbau-Wohnanlage.

In den vergangenen Jahren wurden in der Wohnung keine nennenswerten Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Entsprechend ist die Elektrik veraltet (kein FI-Schutzschalter vorhanden), und auch Küche sowie Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem geräumigen und gut geschnittenen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Fenster sowie eine geräumige Wohnküche, die derzeit mit einer funktionalen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet ist.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Ein eigener Kellerraum, der mitverkauft wird, rundet dieses Angebot ab.