Kaufpreis: 699.500 €
Grunddaten
Grundstück: 1193.00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
Zustand: ABRISSOBJEKT
Lage: 22453 Hamburg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
- Lage: Garstedter Weg in Hamburg Niendorf
- Flurstück 624
- Maße von ca. 25 m Straßenfront x ca. 55 m Tiefe
- Größe von ca. 1.193 m²
- B-Plan Niendorf 10
- reines Wohngebiet
- 1-geschossige Bauweise
- GRZ und GFZ von 0,2
- Altbausubstanz
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück umfasst das Flurstück 624 (siehe beigefügte Flurkarte). Es verfügt über eine Straßenfront von ca. 25 m, eine Tiefe von ca. 55 m und eine Grundstücksfläche von ca. 1.193 m².
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Niendorf 10. Dieser weist das Gebiet als allgemeines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise sowie einer GRZ und GFZ von jeweils 0,2 aus. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauberatung erscheint eine Bebauung mit Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus denkbar. Diese Einschätzung ist unverbindlich und ohne Gewähr.
Ein Bauvorhaben mit zwei Doppelhäusern wurde von der Stadt Hamburg hingegen abgelehnt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der derzeit an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Etwaige Abrisskosten trägt der Käufer.
Verbindliche Auskünfte zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie bei der Bauaufsicht Hamburg-Eimsbüttel, Grindelberg 62–66, nach vorheriger Terminvereinbarung.
Eine Innenbesichtigung des Altbaus ist derzeit nicht möglich. Gerne bieten wir Ihnen jedoch eine Besichtigung des Grundstücks von außen an. Vereinbaren Sie dazu einfach einen Termin mit uns.
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt am `Garstedter Weg` in Höhe vom Kimbernstieg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit altem Baumbestand. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit diversen Buslinien in Richtung Niendorf Markt oder Langenhorn-Markt gelangen.
Ein umfangreiches und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weiteren Dienstleistungen finden Sie direkt am `Tibarg` und dem dort vorhandenen Einkaufszentrum. Von hier fährt eine Buslinie in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 AS Schnelsen ist in ca. 7 Minuten erreichbar.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Erschließung: TEILERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: ABRISSOBJEKT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 699.500€
- Provisionspflichtig!
- Währung: €