Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf!

Sie wünschen sich ein neues Zuhause, das eine zentrale Lage mit einem ruhigen und beliebten Wohnumfeld verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hamburg-Niendorf genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 85 m² angegebener Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand und die teilweise bereits vorgenommenen Modernisierungen bieten eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Einbauküche aus dem Baujahr, in der auch eine kleine Frühstücksecke Platz findet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innen liegendes, weiß gefliestes Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer – den Mittelpunkt des Hauses. Von hier genießen Sie den schönen Blick in den Garten und gelangen direkt auf die sonnige West-Terrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer sowie ein innen liegendes, weiß gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem, innen liegendem WC sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkriechkeller des Hauses, in dem sich Vorräte und Haushaltsgegenstände praktisch unterbringen lassen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizkörper; die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Zur gemeinschaftlich verwalteten Reihenhausanlage gehört jedoch ein Parkplatz mit frei nutzbaren, nicht fest zugeordneten Stellplätzen.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner gefragten Lage in Hamburg-Niendorf, seinem vielseitigen Raumangebot und seinem sonnigen Außenbereich – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.