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Wer jetzt nicht zugreift, hat selber schuld.

Haus zum Kauf in Hamburg

Muster Muster
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Kaufpreis: 329.950

Grunddaten

Zimmer: 5

Wohnfläche: 135.00 m²

Nutzfläche: 10.00 m²

Grundstück: 470.00 m²

Baujahr: 2015

Lage: 20038 Hamburg


Beschreibung

Ausbau -Hauspreis : 329.950,00 €

ohne. Keller

Außenanlage und Pflaster Arbeiten : 12.500,00

 

Grundstück ca. 470 m²

 

in Seitenstraße von Klein Karben

 

Wohnfläche ca. 135 m²

 

Nutzfläche ca. 10 m²

 

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück mit ca. 470 m² und einem DAN-WOOD House an , DAN- WOOD bietet Ihnen hier Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, das Komplett Schlüsselfertig ist und folgende Leistungen im Preis enthalten.

 

Vereinbaren Sie Sofort Ihren Termin:

Mobil: 0160 37 37 632

Büro: 069 58 300 58 25

Ausstattung

Komplett Schlüsselfertig ist und folgende Leistungen im Preis enthalten.

 

•mit gedämmter Bodenplatte

•Eineinhalbgeschossiges Haus mit fünf Zimmern,

•HWR und Diele,

• Satteldach mit 45° Dachneigung,

•Kniestock 1,00 m.

•Dreifach Verglasung

•Außen putz farbig

•Fenster Anthrazit

•Holztreppe massiv

•Haustür

•Rollläden

•Dachstuhl mit Eindeckung

•Leerrohre in den Wänden

•Alle Innenwände nach Plan

 

Folgende Leistungen sind nicht Enthalten :

•Fliesen,

•Elektro

•Heizung u. Sanitär

•Maler u. Bodenbeläge

•Dachdämmung

•Innentüren

•Das hier angebotene Haus ist mit ca. 135 m² und Bodenplatte.

Technik Paket :

Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Und Elektro 42.500,00 €

 

Sie können Schlüsselfertig oder in verschiedenen Ausbaustufen dieses Haus erwerben. Selbstverständlich können Sie Ihr Haus auch gegen Aufpreis frei planen lassen.

Energiesparhäuser

Alle DAN-WOOD Häuser sind Energiesparhäuser und erfüllen standardmäßig die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70.

Wir können Ihnen jedes Haus auch als KfW-Effizienzhaus 55 oder 40 bauen.

 

Dazu haben wir hervorragend dämmende Wände entwickelt und bieten Ihnen sparsame Haustechnik, die ein Minimum an Energie verbraucht und vorwiegend regenerative Energien nutzt.

 

Schöne Häuser

Um den unterschiedlichsten Ansprüchen an das eigene Traumhaus gerecht zu werden, bietet DAN-WOOD House seinen Bauherren eine enorme Vielfalt an Hausentwürfen – vom gemütlichen Refugium bis zur repräsentativen Villa. Die unterschiedlichen Architekturstile reichen vom verspielten Landhaus bis zum klaren Kubus à la Bauhaus.

Was wir für Sie tun

 

Alles aus einer Hand

Wir bieten vom Projekt bis zum Ausbau die komplette Leistung aus einer Hand und arbeiten nur mit eigenen qualifizierten Montage- und Ausbaukolonnen.

 

Ein Markenhaus aus Markenbaustoffen

Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenbaustoffe. Produkte von Vaillant, Roto, Braas, Creaton, Eternit, Sto, Plewa, Nibe, Hüppe und vielen anderen bekannten Marken werden Sie als ''Bausteine'' in Ihrem Haus wiederfinden.

 

Geprüfte Qualität

Unser Qualitätsmanagement ist nach der DIN EN ISO 9001 zertifiziert. Jährliche Qualitätsaudits garantieren unseren Kunden einen gleichbleibend hohen Standard.

 

Wir sind Inhaber des RAL-Gütezeichens der Bundesgütegemeinschaft Montagebau- und Fertighäuser e.V.

Die gesamte Produktion wird regelmäßig durch die Materialprüfanstalt für Bauwesen Dresden kontrolliert. Dabei werden sowohl die Qualität der Baustoffe als auch die Produktions-Technologien geprüft und das Übereinstimmungszertifikat erteilt. Dass die Firma alle für den deutschen Markt erforderlichen Prüfsiegel und Gütezeichen hat, ist selbstverständlich.

Intensive Beratung

Wir wissen, wie lang der Weg vom ersten Wunschtraum bis zur Entscheidung für das persönliche Traumhaus ist. Die meisten Menschen treffen solch einen Entschluss nur einmal im Leben. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für Sie. Wir planen so lange mit Ihnen, bis auch das kleinste Detail Ihres Hauses passt.

Auf unseren aktuellen Baustellen dürfen Sie unseren Bauleuten auf die Finger schauen, und mit anderen Bauherren dürfen Sie gern Erfahrungen austauschen. Wir möchten, dass Sie sich absolut sicher sind.

 

Transparente Preise und Festpreisgarantie

Wir sagen Ihnen von vornherein, was Ihr Haus am Ende kosten wird und garantieren Ihnen diesen Preis für 12 Monate. Unsere angegeben Preise beziehen sich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Maler-, Fliesen- und Fußbodenarbeiten und auf den in der Bau- und Leistungsbeschreibung angegebenen Standard.

 

Hohe Flexibilität

Wir bieten Ihnen eine sehr große Auswahl unterschiedlichster Häusern. Sollten Sie Sonderwünsche bei der Architektur oder im Ausstattungsstandard haben, kapitulieren wir davor nicht. Wir entwerfen und bauen Ihr Haus auch völlig nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 1.6.2025.

Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Die Energieeffizienzklasse ist A.

 

Langjährige Garantie und Gewährleistung

Wir geben Ihnen auf die Konstruktion Ihres Hauses 30 Jahre Garantie. Für alle anderen Leistungen beträgt Ihr Gewährleistungsanspruch vier Jahre nach VOB.

 

Unbegrenzter Kundendienst

Wir sind immer für Sie da. Unseren Service können Sie selbstverständlich auch nach der Hausübergabe und selbst noch nach Ablauf der Garantiezeit in Anspruch nehmen. Erfahrungsgemäß sind unsere Abnahmeprotokolle vorwiegend mängelfrei. Sollte sich dennoch nach der Hausübergabe eine Unzulänglichkeit zeigen, ist das kein Problem. Einer unserer Bautrupps ist ganz gewiss in Ihrer Nähe und somit ganz schnell bei Ihnen.

Bauzeit – so schnell ist Ihr Haus fertig

 

Wir sichern Ihnen kurze Liefertermine und eine kurze Bauzeit zu.

Sofort, wenn Ihr Haus geplant ist, erstellen wir die Bauunterlagen. Dann werden die Wände, Decken- und Dachelemente in unserem Werk produziert, um pünktlich zum vereinbarten Termin auf Ihrer Baustelle montiert zu werden. An diesem Tag können Sie schon das Bier für das Richtfest kaltstellen. Während unsere Maler, Fliesen-, Estrich- und Teppichleger mit dem Innenausbau Ihres Hauses beschäftigt sind, sollten Sie alles für den Umzug vorbereiten. Je nach Hausgröße können Sie nach etwa 8 bis 15 Wochen einziehen.

Die abgebildeten Bilder sind von DAN WOOD HAUS und auch Eigentum von DAN WOOD und dürfen nicht kopiert werden. Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung.

 

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.

Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Bauträger zur Verfügung gestellt worden sind.

 

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.

Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Wir stehen

Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Verkehr :

 

Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg.

 

Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.

 

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden. S-Bahn-Linie: Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung.

 

Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen.

 

Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.

 

Das lokale Stadtbusnetz, welches die zwei Buslinien umfasst, wird im Anschluss an den Linienbusverkehr in den Abendstunden wiederum durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt.


Energetische Daten aus dem Energieausweis

70.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: 1
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 01.06.25
  • Energieeffizienzklasse: B*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2015
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: PROJEKTIERT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 329.950
  • Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
  • Währung: €

Angaben zur Provision