Immobilien zum Kaufen in Haßfurt
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Haßfurt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Haßfurt
Wer in Haßfurt kauft, plant vor allem mit laufenden Lasten und kurzen Behördenwegen: Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten Hebesatz B 280 v. H. und Hebesatz A 400 v. H. (Beschluss 11.11.2024). Die Mietpreisbremse greift hier nicht — bei späterer Vermietung bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % maßgeblich.
Quelle: Stadt Haßfurt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Grundbuchangelegenheiten erledigt das Amtsgericht Haßfurt (Hofheimer Straße 1) — das Grundbuchamt sitzt vor Ort in der Kreisstadt. Einsicht und Ausdrucke setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Anträge können Sie auch über das BayernPortal stellen.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Haßfurt
Was liegt zur Wärmeplanung und zu Leerständen vor?
Die Fördermaßnahme „KSI: Kommunale Wärmeplanung“ (Zuwendung 01.06.2023–31.05.2025) ist abgeschlossen; der vollständige Wärmeplan steht zum Download bereit und begründet keinen Anschlusszwang. Parallel verlängerte der Stadtrat am 03.07.2023 das Förderprogramm Leerstände in den Stadtteilen bis 31.08.2028.
Quelle: Stadt Haßfurt; WärmeplanungQuelle: Stadt Haßfurt; Förderprogramm Leerstände
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Neue Grundsteuer: bayerisches Flächenmodell (Äquivalenzzahlen); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Eigentumsförderung: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm / Eigenheimzulage (BayernLabo), Einkommensgrenzen beachten
- Kindergarten: landesweiter Beitragszuschuss 100 €/Monat (Altersfenster Freistaat)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Mietpreisbremse nicht landesweit — nur in gelisteten Gemeinden (MiSchuV) — Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Häufige Fragen zum Kaufen in Haßfurt
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Haßfurt?
- GrESt Bayern Kaufnebenkosten?
- Welcher Steuersatz gilt beim Immobilienkauf?
Es gilt der bayerische Satz von 3,5 % der Bemessungsgrundlage — landesweit einheitlich, siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchgebühren kommen nach Gerichts- und Notarkostengesetz hinzu.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz für Käufer?
- Hebesatz B Haßfurt 2025?
- Neue Grundsteuer laufende Kosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A 400 v. H., Hebesatz B 280 v. H. (Stadtratsbeschluss 11.11.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächenmodell fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — ohne Euro-Beispielrechnung hier.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
- Amtsgericht Haßfurt Grundbuch?
- Grundbuchausdruck beantragen?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Haßfurt (Hofheimer Straße 1). Einsicht ist bei berechtigtem Interesse gebührenfrei; amtliche Ausdrucke kosten Gerichtsgebühren. Online-Antrag über das BayernPortal möglich.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Haßfurt?
- BORIS Bayern Grundstückswert?
- Gutachterausschuss Haßberge?
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt das Portal Bodenrichtwerte Bayern bereit (Kartenauskunft der Gutachterausschüsse). Die Werte sind Orientierung für Lage und Grundstück — kein Verkehrswertgutachten.
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung beim Kauf?
- Fernwärme Pflicht Haßfurt?
- Wärmeplan Download Stadt?
Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen und als Dokument verfügbar. Sie zeigt Prioritäten und Potenziale für eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung, begründet aber keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz.
- Gibt es lokale Förderung bei Leerstand?
- Förderprogramm Leerstände Haßfurt?
- Sanierung Stadtteile Zuschuss?
Ja. Das städtische Förderprogramm zur Beseitigung von Leerständen in den Stadtteilen läuft nach Verlängerung (Stadtrat 03.07.2023) bis 31.08.2028. Ob Ihr Objekt förderfähig ist, klären Sie mit der Bauverwaltung.
- Fallen Erschließungsbeiträge an?
- Ausbaubeitragssatzung Haßfurt?
- Straßenausbau Kosten Eigentümer?
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Ausbaubeitragssatzung im Ortsrecht. Ob und wann Beiträge für Ihr Grundstück anfallen, hängt vom konkreten Vorhaben und der Satzungslage ab — prüfen Sie die aktuelle Fassung und fragen Sie die Bauverwaltung.
- Gilt beim Weitervermieten die Mietpreisbremse?
- Vermietung nach Kauf Haßfurt Regeln?
- Kappungsgrenze für Vermieter?
Nein zur Mietpreisbremse: Haßfurt ist nicht gelistet. Für Bestandserhöhungen gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Listen und Ausnahmen siehe Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden