Immobilien zum Kaufen in Horb am Neckar

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Horb am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Horb am Neckar

Wer in Horb am Neckar kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer — zuzüglich Notar und Grundbuch. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; für die Kaufentscheidung zählen vor allem laufende Grundsteuer, Heizung und Lage am Neckar.

Quelle: service-bw; Grunderwerbsteuer Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Wie funktioniert die neue Grundsteuer hier?

Ab 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Baden-Württemberg nutzt das modifizierte Bodenwertmodell (Grundstücksfläche × Bodenrichtwert — nicht der Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für die Grundsteuer B gilt laut Satzung vom 26. November 2024 der Hebesatz 408 % (neue Grundsteuer).

Quelle: Stadt Horb; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Was bedeutet der Wärmeplan für Eigentümer?

Der beschlossene Wärmeplan (Drucksache 023/2024) weist keine Wärmenetzgebiete nach § 26 WPG aus und hat keine rechtliche Außenwirkung. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; beim Tausch nach dem 30. Juni 2028 greift die 65-Prozent-EE-Regel des GEG. Nahwärme gibt es in ausgewiesenen Versorgungsgebieten (u. a. Hohenberg) über die Stadtwerke — Anschluss nur dort, wo die Satzung greift.

Quelle: Stadt Horb; Kommunaler Wärmeplan

Worauf achten Sie an Neckar und Eyach?

Lage nahe Neckar und Eyach kann hochwasserrelevant sein. Prüfen Sie vor dem Kauf die Hochwassergefahren- und Risikokarten der LUBW (UDO) für Ihr Flurstück. Das zuständige Grundbuchamt für Horb ist das Amtsgericht Sigmaringen (nicht vor Ort in Horb).

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Horb am Neckar

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Horb?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Fallen Notar und Grundbuch zusätzlich an?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach der Gebührenordnung; Maklerprovision nur bei entsprechender Vereinbarung.

Quelle: service-bw; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Horb am Neckar?
Welches Grundsteuermodell gilt in Baden-Württemberg?
Seit wann gilt die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 408 % fest (Satzung vom 26. November 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Baden-Württemberg bewertet nach dem modifizierten Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert — nicht Verkaufspreis). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Horb; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Horb?
Sitzt das Grundbuchamt noch in Horb?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2). Der frühere Amtsgerichtsbezirk Horb am Neckar ist dort zusammengeführt — Eintragungen und Auskünfte laufen über Sigmaringen, nicht über ein lokales Grundbuchamt in Horb.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt

Was bedeutet der Wärmeplan beim Hauskauf in Horb?
Gibt es Fernwärme-Pflicht?
Ab wann gilt die 65-Prozent-EE-Regel?

Der Wärmeplan (Drucksache 023/2024) weist keine Wärmenetzgebiete nach § 26 WPG aus und hat keine rechtliche Außenwirkung. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; beim Tausch nach dem 30. Juni 2028 gilt die GEG-Regel mit 65 % erneuerbaren Energien. In einzelnen Stadtteilen gibt es bestehende Nah-/Fernwärmesatzungen der Stadtwerke — prüfen Sie den Anschlussfall vor Ort.

Quelle: Stadt Horb; Kommunaler Wärmeplan

Ist mein Kaufobjekt in Horb hochwassergefährdet?
Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte?
Spielen Neckar und Eyach eine Rolle?

Ja, das kann der Fall sein — vor allem in Tallagen an Neckar und Eyach. Nutzen Sie die amtlichen Hochwassergefahren- und Risikokarten der LUBW (UDO) für Ihr Flurstück; der Notar ersetzt diese Prüfung nicht. Starkregen kann zusätzlich Keller und Hanglagen betreffen.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten

Welche Eigentumsförderung gibt es im Landkreis Freudenstadt?
Wo beantrage ich Wohnraumförderung der L-Bank?
Wer berät zur Eigentumsfinanzierung BW?

Die Wohnraumförderstelle des Landkreises Freudenstadt berät zu Landesprogrammen (u. a. Eigentumsfinanzierung BW / L-Bank). Anträge laufen online über das L-Bank-Portal; die Kreisstelle prüft und leitet weiter. Ob Sie förderfähig sind, hängt von Einkommen, Objekt und Eigenkapital ab.

Quelle: Landkreis Freudenstadt; Wohnraumförderung

Fallen in Horb Erschließungsbeiträge an?
Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
Muss ich Straßenausbau mitfinanzieren?

Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück entstehen, hängt vom konkreten Baugebiet und vom Erschließungsstand ab — klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadtverwaltung und im Kaufvertrag.

Quelle: Stadt Horb; Erschließungsbeitragssatzung

Wie sind Kita und Schulen für Käuferfamilien relevant?
Gibt es Kita-Beiträge trotz Eigentum?
Wo finde ich Schulbezirke?

Kita-Beiträge gelten unabhängig vom Eigentum; Regeln und Ermäßigung siehe Gebührensatzung und Richtlinien ab März 2026. Schulbezirke und Standorte veröffentlicht die Stadt unter „Schulen“ — die Wahl der Wohnlage steuert oft den Schulweg in der Flächenstadt.

Quelle: Stadt Horb; Kita-Ermäßigung Quelle: Stadt Horb; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden