Immobilien in Könnern

Wer in Könnern wohnt und nach Halle (Saale) pendelt, steigt am Bahnhof Am Bahnhof 1 ein. Die Deutsche Bahn nennt rund 26 km bis Halle (Saale) Hbf; die Station ist nicht personalbesetzt, Parkplätze und Fahrradstellplätze sind vorhanden. Der Aushang führt RE 4, RE 24 und RB 47 — die RB 47 fährt über Baalberge weiter nach Bernburg und Calbe (Saale) Ost. Für die Zugfahrt nach Halle und Leipzig gilt der Tarif des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds (MDV, Tarifzone 279); in den Bussen der Kreisverkehrsgesellschaft Salzland (KVG) gilt dagegen der Verbund marego. Ein MDV-Ticket gilt in den KVG-Bussen nicht. Die Stadtverwaltung der Einheitsgemeinde sitzt am Markt 1, 06420 Könnern, im Salzlandkreis.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof KönnernQuelle: Deutsche Bahn; Fahrplanaushang KönnernQuelle: MDV; Tarifzone KönnernQuelle: Stadt Könnern; Stadtverwaltung Markt 1

Zwei Hebesätze B — Wohn und Nichtwohn getrennt

Seit der Grundsteuerreform (ab 2025) rechnet die Stadt mit getrennten Hebesätzen der Grundsteuer B: 430 v. H. für Wohngrundstücke, die im Ertragswertverfahren bewertet werden (Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum), und 910 v. H. für Nichtwohngrundstücke im Sachwertverfahren sowie für unbebaute Grundstücke nach § 247 BewG. Der Stadtrat hat diese Trennung am 4. Juni 2025 beschlossen, rückwirkend zum 1. Januar 2025. In der Hebesatzsatzung vom November 2024 stehen außerdem Grundsteuer A mit 373 v. H. und die Gewerbesteuer mit 380 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt wendet ihren Hebesatz an. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid — das ist kein Kaufpreis der Immobilie.

Quelle: Stadt Könnern; Hebesatz B getrenntQuelle: Stadt Könnern; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt ST; Grundsteuer Reform

Kita-Beitrag am 10. — und Schule an der Rudolf-Breitscheid-Straße

Kindertagesbetreuung ist nicht beitragsfrei. Die Kostenbeitragssatzung staffelt nach Art und Stunden: für Krippenkinder bei über 7 bis einschließlich 8 Stunden täglich 190 € im Monat, für Kindergartenkinder in derselben Zeitstufe 155 €. Fällig ist der Beitrag am 10. des laufenden Monats per Bescheid; bar in der Einrichtung wird nicht kassiert. Verpflegung und Sonderangebote sind nicht enthalten. Geschwisterermäßigung gibt es nur auf Antrag bei der Stadt. Wer anmeldet, wendet sich an die Stadtverwaltung (Frau Alst, Telefon 034691 515-103). In der Kernstadt liegen unter anderem die Kitas „Könneraner Märchenland“ (Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 6) und „Könneraner Blumenkinder“ (Wiesenstraße 13); weitere Einrichtungen gibt es in Ortsteilen wie Bebitz, Belleben, Cörmigk, Hohenedlau und Beesenlaublingen. Am Schulzentrum Rudolf-Breitscheid-Straße 16 stehen Grundschule und Sekundarschule (Gemeinschaftsschule, offene Ganztagsschule); eine weitere Grundschule liegt in Beesenlaublingen, die Förderschule „Hans Klein“ in Belleben.

Quelle: Stadt Könnern; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Stadt Könnern; KindertagesstättenQuelle: Stadt Könnern; Schulen

Wärmeplanung beschlossen — noch kein fertiger Netzplan

Der Stadtrat hat am 29. April 2026 die Aufstellung der kommunalen Wärmeplanung für die Stadt einschließlich aller Ortsteile beschlossen (Wärmeplanungsgesetz, Klimaschutzgesetz des Landes). Die Planung ist ein strategisches Instrument: Sie begründet keinen Rechtsanspruch auf einen Netzanschluss und keinen Zwang, die Heizung sofort zu tauschen. Einsicht in Vorentwürfe nennt die Stadt unter anderem im Rathaus, Markt 1. Parallel liegt der erste Entwurf eines Klimaschutzkonzepts zur Beteiligung aus; Stellungnahmen nimmt die Stadt entgegen. Wer mietet oder kauft, prüft den Stand im Rathaus, bevor eine neue Heizung fest beauftragt wird.

Quelle: Stadt Könnern; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Könnern; Klimaschutz und Wärme

Bundesland Sachsen-Anhalt:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
• Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder