Kaufpreis: 264.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 116.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 90.00 m²
Nutzfläche: 30.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Etagenheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 34121 Kassel
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Gemütliches Reihenhaus in Kassel Wehlheiden
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Etagenheizung
- Gasheizung
Elektrik 3-adrig
Wasserleitungen aus 2000
Dachisolierung 2007
Badezimmer oben aus 2021
Heizung aus 2011
Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in begehrter Lage von Kassel / Wehlheiden und bietet mit seiner durchdachten Aufteilung ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 116 m² verteilen sich rund 90 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche auf zwei Etagen und den Keller.
Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem freundlichen Wohnambiente. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Unterkellerung bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Kassel / Wehlheiden vereint dieses Reihenhaus eine attraktive Adresse mit solider Bausubstanz und einem charmanten Gesamtbild. Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial in gefragter Lage suchen.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in Kassel im beliebten Stadtteil Wehlheiden, einer gefragten Wohnlage mit urbanem Charakter und gleichzeitig angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Mischung aus gewachsenem Wohngebiet, kurzer Distanz zur Innenstadt und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulformen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1937
- Ausweis gültig bis: 16.07.36
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1935
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 264.000€
- Währung: €