Gepflegte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage am Brasselsberg
−♡Wohnung zu Mieten in Kassel
Kaltmiete: 900,- €
Warmmiete: 1.250,- €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 15.09.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88.00 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Nebenkosten: 350,- €
Kaution: 1.800,- €
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Lage: 34132 Kassel
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kassel-Brasselsberg mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Bad. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Verfügbar ab dem 15.09.2026. Übernahme der Einbauküche, in Absprache mit der jetzigen Mieterin, evtl. möglich.
Ein Stellplatz kann für 60€/mtl. angemietet werden.
Ausstattung
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Kassel-Brasselsberg bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1960 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, eine Wohngemeinschaft oder für alle, die zusätzlichen Raum für ein separates Homeoffice benötigen.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus für 60€/mtl.
Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und bietet einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Kasseler Stadtteil Brasselsberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
Die Innenstadt von Kassel ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnanbindungen, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Brasselsberg verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 146.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1960
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1960
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.250,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 900,-€
- Kaution: 1.800,-€
- Kaution Info: 2 Monatskaltmieten
- Nebenkosten: 350,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Warmmiete: 1.250,-€
- Währung: €