Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Kempten

Das Wohn- und Geschäftshaus samt Nebengebäude wurde Anfang 1900 erbaut und befinden sich unweit der Fußgängerzone von Kempten.

 

Das Vorderhaus ist voll unterkellert und wurde von dem jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren komplett saniert. So wurden alle elektrischen Leitungen, Fenster und Türen, Fußböden, Bäder, Heizung, etc. erneuert und eine Außendämmung angebracht. Einige Streicheinheiten stehen noch aus und werden vom Eigentümer noch durchgeführt, so dass hier keine weiteren Investitionen notwendig sind.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und das Ober- und Dachgeschoss dienen zu Wohnzwecken. Alle Einheiten im Vorderhaus sind vermietet.

 

Im Hinterhaus ist teilunterkellert und wird im Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen beheizt.

 

Hier befinden sich zwei Wohneinheiten und ein Lager. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und wird derzeit nur im 1. Obergeschoss bewohnt. Hier besteht bei entsprechenden Investitionen eine Steigerung der Mieteinnahmen.

 

Der Keller ist aufgrund von Oberflächen- und Grundwasser feucht, so dass eine Versiegelung bzw. Drainage erforderlich ist.

 

Im Hof befinden sich eine Garage und vier Außenstellplätze. Hier ist eine neue Hofteerung zu empfehlen.

 

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anforderung.

 

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, denn solche Angebote sind rar!