Immobilien zum Kaufen in Kyritz

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

109 Objekte

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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Kyritz

Wer in Kyritz kauft, plant die neue Grundsteuer ab 2025 mit dem städtischen Hebesatz. Für Grundstücke gilt 500 Prozent (Grundsteuer B). Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt 575 Prozent (Grundsteuer A). Die Stadtverordnetenversammlung hat die Sätze am 11. Dezember 2024 beschlossen. Sie gelten seit dem 1. Januar 2025.

Quelle: Stadt Kyritz; Hebesatzsatzung

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das Grundbuch für Kyritz führt das Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a. Eine Grundbuchstelle im Rathaus von Kyritz gibt es nicht. Kyritz steht in der Zuständigkeitsliste des Grundbuchamts.

Quelle: Amtsgericht Neuruppin; Grundbuch Kyritz

Wärmeplan ohne Tauschpflicht

Am 24. Juni 2026 hat die Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Wege für eine langfristig andere Wärmeversorgung. Für Sie als Käufer entsteht daraus keine unmittelbare Pflicht, ein bestehendes Heizsystem auszutauschen. Prüfen Sie den Plan, bevor Sie eine Fernwärme-Annahme in den Kaufpreis rechnen.

Quelle: Stadt Kyritz; kommunaler Wärmeplan

Die Öffentlichkeit konnte den Entwurf vom 23. März bis zum 27. April 2026 einsehen. Der beschlossene Plan liegt auf der Seite der Stadt. Er ersetzt keine Zusage eines Versorgers für ein bestimmtes Haus.

Bodenrichtwert nur zonenweise

Den amtlichen Bodenrichtwert lesen Sie im Portal BORIS Land Brandenburg für die Zone des Grundstücks. Der aktuelle Stichtag ist der 1. Januar 2026. Ein einzelner Mittelwert für ganz Kyritz ersetzt diese Zone nicht. Der Richtwert ist kein Kaufpreis.

Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; BORIS Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; Stichtag 2026

Jäglitz vor dem Kauf prüfen

An der Jäglitz betreibt das Landesamt für Umwelt den Pegel Kyritz, B5-Brücke. Ob Ihr Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, sehen Sie in der Auskunftsplattform Wasser. Die Suche geht über Adresse oder Flurstück. Ein Pegelstand am Brückenpegel allein sagt das für Ihr Grundstück nicht.

Quelle: LfU Brandenburg; Pegel Jäglitz Quelle: Land Brandenburg; Überschwemmungsgebiete

Schule vor Ort, Kita ab drei ohne Beitrag

Grundschulkinder gehen zur Goethe-Grundschule in der Holzhausener Straße 27. Danach gibt es vor Ort die Carl-Diercke-Schule als Oberschule und das Gymnasium Friedrich-Ludwig-Jahn. Vom dritten Lebensjahr bis zur Einschulung zahlen Eltern keinen Kita-Beitrag. Das Essengeld bleibt.

Quelle: Stadt Kyritz; Schulverzeichnis Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Kyritz

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Kyritz?
Grunderwerbsteuer Brandenburg Kyritz
Kaufnebenkosten Steuer Kyritz
6,5 Prozent Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent. Der Satz gilt im Land Brandenburg und steht im Bundesland-Block. Dazu kommen Notar und Grundbuch. Die genaue Gebühr hängt vom Einzelfall ab.

Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kyritz?
Grundsteuer B Kyritz
Hebesatz 500 Prozent
Neue Grundsteuer ab 2025 Kyritz

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Grundstücke der Hebesatz B 500 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt der Hebesatz A 575 Prozent. Beschlossen am 11. Dezember 2024, gültig seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Stadt Kyritz; Hebesatzsatzung

Welches Grundbuchamt ist für Kyritz zuständig?
Grundbuch Kyritz Neuruppin
Amtsgericht Neuruppin Grundbuch
Grundbuchauszug Kyritz

Das Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin. Kyritz steht in der Zuständigkeitsliste. Ein Grundbuchamt im Rathaus von Kyritz gibt es nicht.

Quelle: Amtsgericht Neuruppin; Grundbuch Kyritz

Wo sehe ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück?
BORIS Kyritz
Bodenrichtwert Stichtag 2026
Grundstückswert Zone Kyritz

Im Portal BORIS Land Brandenburg, für die Zone Ihres Grundstücks. Der aktuelle Stichtag ist der 1. Januar 2026. Ein Mittelwert für die ganze Stadt ersetzt die Zone nicht. Der Richtwert ist kein Kaufpreis.

Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; BORIS Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; Stichtag 2026

Was bedeutet der Wärmeplan, wenn ich in Kyritz kaufe?
Wärmeplan Kauf Haus Kyritz
Heizungspflicht Neubau Kyritz
Kommunale Wärmeplanung Beschluss

Der Plan ist am 24. Juni 2026 beschlossen worden. Er verpflichtet Sie nicht, beim Kauf sofort die Heizung zu tauschen. Rechnen Sie ein Wärmenetz nur ein, wenn es für das konkrete Haus belegt ist. Den beschlossenen Plan finden Sie bei der Stadt.

Quelle: Stadt Kyritz; kommunaler Wärmeplan

Liegt Kyritz an einem Hochwasserpegel?
Jäglitz Pegel Kyritz
Überschwemmungsgebiet Grundstück Kyritz
Hochwasser B5-Brücke

Ja. Das Landesamt für Umwelt misst die Jäglitz am Pegel Kyritz, B5-Brücke. Ob Ihr Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie in der Auskunftsplattform Wasser über Adresse oder Flurstück. Der Pegelstand an der Brücke allein reicht dafür nicht.