Immobilien zum Kaufen in Laichingen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Laichingen?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Ist das ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B 370 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und A 530 v. H. (Land- und Forstwirtschaft). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein aktueller Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Laichingen; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Stadt Laichingen; Hebesätze aktuell

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Laichingen?
• Gehört Laichingen zum Amtsgericht Ulm?
• Wie bestelle ich einen Grundbuchausdruck?

Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Laichingen liegt im Amtsgerichtsbezirk Ulm (Stadt Ulm und Alb-Donau-Kreis). Ausdrucke beantragen Sie über das Justizportal Baden-Württemberg. Telefonische Auskünfte nennt das Gericht montags bis donnerstags von 9 bis 11 Uhr. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.

Quelle: Amtsgericht Ulm; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Ulm; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Laichingen?
• Was ist BORIS-BW?
• Ersetzt der Richtwert den Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Wert beschreibt eine durchschnittliche Lage, nicht den vereinbarten Kaufpreis Ihres Objekts. In Baden-Württemberg fließt der Bodenrichtwert außerdem in das Landesmodell der neuen Grundsteuer ein (siehe Bundesland-Block). Die Stadt verweist ergänzend auf den gemeinsamen Gutachterausschuss (Ehingen).

Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Laichingen; Bodenrichtwerte Hinweis

• Welche Wasser- und Abwasserbeiträge fallen beim Kauf an?
• Wie hoch ist der Abwasserbeitrag je Quadratmeter?
• Was kostet Schmutzwasser ab 2025?

Laufende Gebühren ab 2025: Schmutzwasser 3,78 €/m³, Niederschlagswasser 0,69 €/m² versiegelter Fläche, Frischwasser 2,41 €/m³ plus Mehrwertsteuer. Für den erstmaligen Anschluss nennt die Stadt unter anderem einen Wasserversorgungsbeitrag von 4,04 € plus Mehrwertsteuer und beim Vollanschluss Abwasser 5,33 € je m² Geschossfläche. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge offen sind, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt.

Quelle: Stadt Laichingen; Wasser Abwasser Beiträge

• Gibt es Glasfaser in allen vier Stadtteilen?
• Was sind weiße und graue Flecken?
• Wer ist NetCom BW?

Die Backboneleitung über Merklingen, Machtolsheim, Laichingen und Feldstetten ist in Betrieb. „Weiße Flecken“ sollen mit Förderung (Bund/Land, Eigenanteil der Stadt) glasfasererschlossen werden. In den „grauen“ Bereichen soll die NetCom BW eigenwirtschaftlich ausbauen, wenn 40 % der Adressen einen Vertrag abschließen. Den Anschlussstatus Ihrer Adresse erfragen Sie bei Stadt oder Netzbetreiber.

Quelle: Stadt Laichingen; Breitbandausbau

• Was bedeutet das Sanierungsgebiet zwischen Marktplatz und ZOB für Käufer?
• Ist dort schon Baurecht für Wohnungen?
• Wird das Rathaus verlegt?

Die Stadt entwickelt die Stadtmitte im Rahmen eines geförderten Sanierungsprogramms neu; das Areal ist derzeit vor allem Parkplatz. Bürgerwerkstatt-Empfehlungen liegen dem Gemeinderat vor — über Entwürfe, Rathausstandort und Wohnnutzung ist noch nicht abschließend entschieden. Ein Kauf dort setzt den späteren Ratsbeschluss und das Planungsrecht voraus, kein fertiges Angebot.

Quelle: Stadt Laichingen; Stadtmitte Sanierung

• Gibt es in Laichingen einen kommunalen Wärmeplan?
• Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
• Wo prüfe ich mein Flurstück auf Hochwasser?

Auf der Stadtwebsite ist derzeit kein beschlossener Wärmeplan veröffentlicht. Ein solcher Plan allein begründet keinen Anschlusszwang. Ob ein Grundstück in einer Hochwassergefahrenkarte liegt, prüfen Sie flurstückgenau in den Landeskarten Baden-Württembergs; eine pauschale Aussage für die ganze Gemarkung ist nicht möglich.

Quelle: Stadt Laichingen; StadtportalQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

• Wie ist die Bahn-Anbindung für Pendler nach Ulm oder Stuttgart?
• Wo steigt man in den RE 200?
• Wie lange dauert die Fahrt nach Ulm?

Der nächste Halt der Schnellfahrstrecke ist Merklingen – Schwäbische Alb, erreichbar mit Bus 335 oder 350 vom ZOB. Der RE 200 fährt nach Ulm und Wendlingen; nach Ulm Hbf sind es im Regelplan rund 12 Minuten. In Wendlingen besteht Anschluss Richtung Stuttgart. Zwischen Merklingen und Ulm gilt der DING-Tarif.

Quelle: DB Bahnhof; Merklingen (Alb)Quelle: DING; Linie 335

• Gibt es Grundschulen in den Stadtteilen?
• Welche weiterführenden Schulen hat Laichingen?
• Gibt es Kernzeitbetreuung?

Machtolsheim und Feldstetten haben eigene Grundschulen; im Kernstadtbereich die Erich-Kästner-Grundschule. Weiterführend nennt die Stadt Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule und Wirtschaftsschule. Kernzeitbetreuung gibt es an mehreren Grundschulstandorten, sofern Gruppen zustande kommen.

Quelle: Stadt Laichingen; SchulenQuelle: Stadt Laichingen; Kernzeitbetreuung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden