Immobilien zum Mieten in Laichingen
0 Immobilien werden in Laichingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Laichingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Laichingen
Laichingen steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse, die am 1. Januar 2026 in Kraft getreten ist — anders als Merklingen und Ulm. Neuverträge unterliegen hier also nicht der Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann in den Nebenkosten landen, wenn der Vertrag die Umlage vorsieht — Hebesatz B 370 v. H.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Laichingen; Hebesatz Grundsteuer B
WBS im Bürgerbüro — 28 Euro, kein Wohnungsanspruch
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Ihres gewöhnlichen Aufenthalts, in Laichingen im Bürgerbüro (auch online mit BundID). Nach der Verwaltungsgebührensatzung kostet der Antrag 28 €; die Stadt nennt eine Bearbeitungszeit von 1–2 Wochen. Der Schein gilt für den Haushalt, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Wohngeld als Mietzuschuss liegt beim Landratsamt Alb-Donau-Kreis.
Quelle: Stadt Laichingen; Wohnberechtigungsschein
Kita-Platz bis Mitte Februar vormerken
Das Anmeldeformular geben Sie bei Stadt- oder Ortsverwaltung ab, nicht in der Kita. Stichtag für das Kindergartenjahr ab September ist der 15. Februar; Zusagen folgen nach der Vergabe im April/Mai. Beiträge staffeln sich nach Modell und nach Kindern unter 18 Jahren — ohne Einkommensprüfung. Die Regelgruppe (30 Wochenstunden) steht mit 174 € für ein Kind; in Feldstetten mit 34 Wochenstunden höher. Übernahme der Beiträge: Landratsamt Alb-Donau-Kreis.
Quelle: Stadt Laichingen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Laichingen; Kita-Gebühren Staffel
Pendeln ohne eigenen Bahnhof
Alltag ohne Auto heißt: Bus vom ZOB mit den Linien 335 oder 350 zum Bahnhof Merklingen (Alb), dann RE 200 nach Ulm oder Wendlingen. Tariflich sind Sie im DING-Verbund (Merklingen–Ulm). Wer in Merklingen mietet, unterliegt der Mietpreisbremse — in Laichingen nicht.
Quelle: DING; Linie 335 ZubringerQuelle: DING; Fahrplanauskunft
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Laichingen
- Gilt in Laichingen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Gilt die Bremse in Merklingen?
Nein. Laichingen steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg, die am 1. Januar 2026 in Kraft getreten ist und bis Ende 2026 gilt. Der Nachbarort Merklingen und die Stadt Ulm gehören zur Kulisse: Dort darf die Miete bei Mietbeginn die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (mit bundesgesetzlichen Ausnahmen etwa für bestimmten Neubau). Landesweite Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Laichingen?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Unterscheidet sich Merklingen?
In Laichingen gilt die bundesübliche Grenze: Die Bestandsmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, soweit sie die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigt. Die auf 15 % abgesenkte Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse — also unter anderem in Merklingen und Ulm, nicht in Laichingen. Modernisierungsumlagen folgen eigenen Regeln.
- Gibt es in Laichingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Mietspiegel?
Die Stadt veröffentlicht auf ihrer Website keinen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete können die Vertragsparteien nach den allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs ermitteln (etwa über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Portal-Auswertungen sind kein amtlicher Mietspiegel.
- Wo beantrage ich in Laichingen einen Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS?
- Gibt es einen Anspruch auf eine Sozialwohnung?
Bei der Stadtverwaltung (Bürgerbüro), auch online mit BundID. Nach der Laichinger Verwaltungsgebührensatzung kostet der Antrag 28 €; die Stadt nennt 1–2 Wochen Bearbeitungszeit. Voraussetzung: Sie suchen Wohnraum und halten die Einkommensgrenzen ein. Der Schein begründet keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Wohngeld als Mietzuschuss bearbeitet das Landratsamt Alb-Donau-Kreis.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und zahlt ihn der Mieter?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B 370 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und A 530 v. H. (Land- und Forstwirtschaft). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. In der Nebenkostenabrechnung erscheint die Steuer nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Das Landesmodell ist kein Verkaufspreis; Details stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Laichingen; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Stadt Laichingen; Hebesätze aktuell
- Was kostet die Kita in Laichingen für Mieter-Familien?
- Bis wann muss ich anmelden?
- Wer übernimmt Beiträge bei geringem Einkommen?
Beiträge sind nicht landesweit frei. Die Stadt staffelt nach Modell und nach Kindern unter 18 Jahren. Die Regelgruppe (30 Wochenstunden) steht mit 174 € für ein Kind; ab dem 1. September 2026 sind 181 € vorgesehen. Stichtag der zentralen Anmeldung: 15. Februar. Einen Antrag auf Übernahme der Kindergartenbeiträge stellt das Landratsamt Alb-Donau-Kreis.
Quelle: Stadt Laichingen; KindergärtenQuelle: Stadt Laichingen; Kita-Gebühren 2026/27
- Wie pendle ich als Mieter ohne Stellplatz nach Ulm?
- Welche Buslinien halten am ZOB?
- Gilt DING bis Ulm?
Vom ZOB mit Linie 335 oder 350 zum Bahnhof Merklingen (Alb), dann RE 200. Zwischen Merklingen und Ulm gilt der DING-Tarif. Wer stattdessen in Merklingen mietet, unterliegt dort der Mietpreisbremse — in Laichingen nicht.
- Fallen Abwassergebühren in der Nebenkostenabrechnung an?
- Wie hoch ist die Schmutzwassergebühr ab 2025?
- Was kostet Niederschlagswasser?
Die Stadt erhebt ab 2025 3,78 € je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,69 € je Quadratmeter versiegelter Fläche für Niederschlagswasser; Frischwasser 2,41 €/m³ plus Mehrwertsteuer. Ob und wie das in Ihrer Betriebskostenabrechnung landet, hängt vom Mietvertrag und von der Abrechnung des Vermieters ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden