Immobilien zum Mieten in Landau a.d.Isar

• Gilt in Landau a.d.Isar die Mietpreisbremse?
• Steht Landau auf der MiSchuV-Liste?
• Ist der Wohnungsmarkt hier als angespannt ausgewiesen?

Nein. Landau a.d.Isar fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung gilt hier nicht. Im Landkreis Dingolfing-Landau ist keine Gemeinde gelistet.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV

• Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
• Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
• Gilt die abgesenkte Kappung?

Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in MiSchuV-Gemeinden — Landau gehört nicht dazu. Es bleibt bei der allgemeinen Grenze von 20 % in drei Jahren zur ortsüblichen Vergleichsmiete (BGB). Keine Rechtsberatung; Vertrag und Vergleichsmiete im Einzelfall prüfen.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

• Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Hat die Stadt einen Mietspiegel veröffentlicht?

Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf ihren Satzungs- und Service-Seiten nicht. Orientierung liefern Vergleichsangebote und ggf. ein Sachverständigengutachten — nicht Portal-Durchschnittspreise als Rechtsgrundlage.

Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Satzungen Übersicht

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
• Ist das Rathaus oder das Landratsamt zuständig?
• Geht der WBS-Antrag online?

Zuständig ist das Landratsamt Dingolfing-Landau. Den Antrag auf Wohnberechtigungsschein und Benennung können Sie über das BayernPortal online stellen. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum, ersetzt aber keine Wohnungszusage.

Quelle: BayernPortal; WBS Antrag Dingolfing-LandauQuelle: BayernPortal; WBS Beantragung

• Was kosten Kita-Plätze in Landau a.d.Isar?
• Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
• Gibt es eine Geschwisterstaffel?

Nein, beitragsfrei sind die Plätze nicht. Träger setzen Elternbeiträge nach Buchungszeit fest. Beim städtischen Kindergarten St. Martin in Niederhöcking stehen für Kinder über drei Jahren z. B. 151 € (15–20 Stunden, erstes Kind) bis 204 € (30–35 Stunden) in der Tabelle, mit Geschwisterermäßigung, zwölf Mal im Jahr. Landeszuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita St. Martin Beiträge

• Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
• Wie hoch ist der Hebesatz B?
• Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlegung erlaubt. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 260 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesmodell siehe Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; HebesätzeQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Grundsteuer Infos

• Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
• Wie lange darf ich in der Innenstadt parken?
• Gilt die Parkscheibe auch samstags?

Die Stadt beschreibt keinen Bewohnerparkausweis. In den Innenstadtzonen parken Sie auf markierten Flächen mit Parkscheibe höchstens 2 Stunden (Mo–Fr 8–17 Uhr, Sa 9–12 Uhr). Alternativen sind die Parkgaragen der Stadtwerke.

Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Parken Innenstadt

• Wie komme ich als Pendlerin ohne Auto zurecht?
• Fährt der Stadtbus stündlich?
• Was ist LanDi?

Bahnhof Landau (Isar) an der Strecke München–Landshut–Passau, stündlicher Stadtbus „Landauer“, Regionalbusse in der VDL. Im Landkreis ergänzt das On-Demand-Angebot LanDi (App/Telefon) den Linienverkehr.

Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; BusseQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; ÖPNV VDL

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden