Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial
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100.0 m²
911.0 m² Grund
WOHNEN
Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial Grundstücke mit dieser [...]
94431Pilsting209.000,- €
Immobilien in Landau a.d.Isar
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...alle anzeigen41 Objekte
Neuburger Straße 101, 94036 Passau
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Das Wichtigste über Landau a.d.Isar
Wer in Landau a.d.Isar mietet oder kauft, trifft auf eine Kleinstadt an Isar und Vils ohne Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 260 v. H. (A: 330 v. H.; Stadtrat 28. November 2024).
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; HebesätzeQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Hebesatz-Beschluss 2025
Was bedeutet der Hebesatz für Ihre Jahressteuer?
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer der neuen Grundsteuer (ab 2025). Die Werte stehen auf der Hebesätze-Seite und in der Hebesatzsatzung ab 2025. Ein Vergleich mit Sätzen vor der Reform ist nicht sinnvoll, weil sich die Bewertung geändert hat.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Grundsteuer Infos
Welche Hochwasserflächen gelten an Isar und Vils?
Am Pegel Landau / Isar weist der Hochwassernachrichtendienst Bayern bei 520 cm die Flächen eines 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) aus. Das Landratsamt hat das Überschwemmungsgebiet an der Vils (Gewässer I. Ordnung) neu festgesetzt — das Stadtgebiet ist einbezogen. Auskunft zur HW100-Linie gibt das Wasserwirtschaftsamt Landshut; in festgesetzten Gebieten gelten Nutzungseinschränkungen.
Quelle: HND Bayern; Pegel Landau IsarQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; Vils-Überschwemmungsgebiet
Wie komme ich ohne Auto durch den Alltag?
Der Bahnhof Landau (Isar) liegt zentral im Stadtteil links der Isar an der Strecke München–Landshut–Passau. Im Stadtgebiet fährt stündlich der Stadtbus „Landauer“; Regionalbusse gehören zur Verkehrsgemeinschaft Dingolfing-Landau (VDL) (Start 1. April 2025). Die A 92 liegt laut Stadt rund 3 km vom Zentrum.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Lage und AnbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Landau IsarQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Busse und StadtbusQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; ÖPNV VDL
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Neue Grundsteuer: bayerisches Flächenmodell (Äquivalenzzahlen, kein Verkaufspreis); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Mietpreisbremse/Kappung 15 %: nicht landesweit, nur gelistete Gemeinden (MiSchuV)
- Kindergarten: landesweiter Beitragszuschuss 100 €/Monat (Altersfenster Freistaat, Stand 2026)
- Eigentumsförderung: BayernLabo / Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Einkommensgrenzen, Antrag vor Kauf)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- MiSchuV ab 01.01.2026 bis 31.12.2029 — Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV
- Grunderwerbsteuer-Satz landesweit — Quelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Häufige Fragen zu Landau a.d.Isar
- Wie ist Landau a.d.Isar per Bahn angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Landau an der Isar?
- Liegt der Bahnhof links der Isar?
Ja. Der Bahnhof Landau (Isar) liegt zentral im Stadtteil links der Isar an der Strecke München–Landshut–Passau (Bahnhofstraße 31). Die Station ist nicht personalbesetzt.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Landau IsarQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Lage und Anbindung
- Gibt es einen Stadtbus in Landau a.d.Isar?
- Was ist der Landauer Stadtbus?
- Zu welcher Verkehrsgemeinschaft gehört Landau?
Im Stadtgebiet fährt stündlich der Stadtbus „Landauer“ (Stadtwerke, rund 26 Haltestellen). Regionalbusse und Tarif laufen über die Verkehrsgemeinschaft Dingolfing-Landau (VDL) seit 1. April 2025; ergänzend gibt es das On-Demand-Angebot LanDi.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; BusseQuelle: Stadtwerke Landau; Stadtbus LandauerQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; ÖPNV VDL
- Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
- Gibt es eine zentrale Online-Anmeldung?
- Wo finde ich Anmeldetermine?
Die Anmeldung erfolgt in der jeweiligen Einrichtung, nicht über ein zentrales Stadtportal. Termine und Formulare stehen auf den Kita-Seiten (z. B. Haus für Kinder Maria Ward, Kindergarten St. Martin Niederhöcking). Unterlagen wie Impfpass und Vorsorgeheft sind mitzubringen.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita Maria Ward AnmeldungQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita St. Martin Anmeldung
- Ist Landau a.d.Isar hochwassergefährdet?
- Gibt es HQ100-Flächen an der Isar?
- Betrifft die Vils das Stadtgebiet?
Ja, lageabhängig. Am Pegel Landau/Isar beginnt die Ausweisung für ein 100-jährliches Hochwasser (HQ100) bei 520 cm. Zusätzlich ist das Stadtgebiet in die Neu-Festsetzung des Überschwemmungsgebiets an der Vils einbezogen. Prüfen Sie Flurstück und Karte; die HW100-Linie erläutert das Wasserwirtschaftsamt Landshut.
Quelle: HND Bayern; Pegel Landau IsarQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; Vils-Überschwemmungsgebiet
- Wie parke ich in der Innenstadt?
- Brauche ich eine Parkscheibe?
- Gibt es Parkgaragen?
In markierten Zonen der Oberen und Unteren Stadt gilt Kurzzeitparken mit Parkscheibe (max. 2 Stunden; Mo–Fr 8–17 Uhr, Sa 9–12 Uhr). Parkgaragen am Maria-Ward-Platz und die Quartiersgarage (Hauptstraße) betreiben die Stadtwerke; sonn- und feiertags gebührenfrei.
- Gibt es Fern- oder Nahwärme in Landau a.d.Isar?
- Was ist die Heizzentrale Reiterwiese?
- Muss ich mich anschließen?
Anschluss an kommunale Fernwärme ist an bestimmten Stellen möglich. Für Nahwärme planen die Stadtwerke eine Heizzentrale auf der Reiterwiese (B-Plan-Aufstellungsbeschluss 21. Oktober 2024). Ein pauschaler Anschlusszwang folgt daraus nicht; Details bei Gemeinde bzw. Netzbetreiber.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; FernwärmeanschlussQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; B-Plan Heizzentrale
- Wie weit ist die Autobahn?
- Liegt Landau an der A 92?
- Welche Bundesstraße führt durch?
Die A 92 (München–Deggendorf) liegt laut Stadt rund 3 km vom Zentrum. Die B 20 hat vier Anschlussstellen im Stadtbereich.
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