Aktuell haben wir keine Immobilien in Vilshofen an der Donau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Vilshofen an der Donau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Vilshofen an der Donau mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026). Beim Kauf zahlen Sie in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Gemeinde-ListeQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Ohne Mietpreisbremse darf die Anfangsmiete frei vereinbart werden; die bundesweite Grenze von höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht. Bei Erhöhungen im laufenden Vertrag gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt liegt für Vilshofen (unter 50.000 Einwohner) nicht vor — Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Begründungsmittel.
Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutz AnwendungsbereichQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV Presse
Für Vilshofen an der Donau stellt das Bayerische Landesamt für Umwelt Hochwassergefahrenkarten bereit — unter anderem Wassertiefen für häufiges Hochwasser, HQ100 und Extremhochwasser an Donau und Vils. Prüfen Sie vor Kauf oder Anmietung die Karte für Ihre Flur; sie zeigt Überschwemmungsausmaß, nicht den Kaufpreis. Amtlich festgesetzte Überschwemmungsgebiete können Bau- und Versicherungspflichten beeinflussen.
Quelle: LfU Bayern; HWGK VilshofenQuelle: LfU Bayern; Hochwasserkarten Erklärung
Die Stadt erarbeitet mit dem INEV Institut eine kommunale Wärmeplanung (Laufzeit 1. November 2024 bis 31. März 2026). Der Plan zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete — ohne Anschlusszwang. Parallel liegt eine Machbarkeitsstudie zu einem Donau-Wärmenetz im Bereich Stadtplatz/Jahnallee vor; Ergebnisse und Bürgerinfos veröffentlicht die Stadt auf ihrer Klimaschutzseite.
Der Bahnhof Vilshofen (Niederbay) liegt im Verbundgebiet der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau (VLP). Während der Korridorsanierung Obertraubling–Passau ersetzt bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 ein stündlicher Schienenersatzverkehr (Bus RB 3) den Regionalzug; Halt bleibt am Bahnhof. Für aktuelle Fahrzeiten und Umleitungen nutzen Sie die Bahn-/BEG-Auskunft.
Quelle: BEG Bayern; SEV KorridorQuelle: Bayern-Takt; Station Vilshofen
Eine vollständige Beitragsfreiheit gibt es in Bayern nicht. Bis einschließlich 2026 erhalten Kindergartenkinder einen staatlichen Elternbeitragszuschuss von 100 € pro Monat: ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Träger müssen den Beitrag um diesen Betrag senken. Verpflegung und Krippe bleiben kostenpflichtig; konkrete Sätze nennt die Einrichtung.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Vilshofen; Kindergärten
Ja — für das Stadtgebiet stellt das LfU Bayern Hochwassergefahrenkarten bereit (Donau und Vils), unter anderem Wassertiefen für häufiges Hochwasser, HQ100 und Extremhochwasser. Prüfen Sie die Karte für Ihre Adresse oder Flur; sie zeigt Überschwemmungsausmaß, nicht den Immobilienwert.
Die Stadt erarbeitet mit dem INEV Institut die kommunale Wärmeplanung (Laufzeit 1. November 2024 bis 31. März 2026). Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Ergänzend liegt eine Machbarkeitsstudie zu einem Donau-Wärmenetz im Bereich Stadtplatz/Jahnallee vor; Fortschritte und Dokumente stehen auf der Klimaschutzseite der Stadt.
Zentrale Anlaufstelle ist das Rathaus der Stadt Vilshofen an der Donau. Über das Bürgerserviceportal können Sie u. a. Meldebescheinigungen, Wohnsitzanmeldungen und weitere Anträge digital einreichen. Für Kindergarten und Schule erreichen Sie das Sachgebiet unter der auf der Stadtseite genannten Durchwahl.
Quelle: Stadt Vilshofen; BürgerserviceQuelle: Stadt Vilshofen; Kindergarten und Schule
Vilshofen an der Donau ist eine Stadt im Landkreis Passau (Niederbayern), nicht kreisfrei. Der örtliche ÖPNV gehört zur Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau (VLP); Bahnanschluss über den Bahnhof Vilshofen Richtung Passau/Plattling (derzeit teils SEV).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
