In Landstuhl gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 20.09.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in der Sickingenstadt kauft, rechnet mit der Grundsteuer B von 752 Prozent. Die Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024 gilt seit dem 1. Januar 2025. Der Haushaltsplan 2026 weist denselben Satz aus. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis.
Für eine Zweitwohnung im Stadtgebiet erhebt die Stadt seit der Satzung vom 16. April 2024 jährlich 10 Prozent der Bemessungsgrundlage. Auszubildende unter 18 Jahren sind befreit, wenn die Nebenwohnung der Ausbildung dient. Verheiratete, die nicht dauernd getrennt leben und aus Beruf eine Nebenwohnung halten, während die Familie in einer anderen Gemeinde wohnt, sind ebenfalls befreit. Die Anzeige geht innerhalb eines Monats an die Verbandsgemeindeverwaltung.
Quelle: Stadt Landstuhl; Grundsteuer BQuelle: Stadt Landstuhl; Haushalt 2026Quelle: Stadt Landstuhl; Zweitwohnungssteuer Satz
Die Stadt erhebt wiederkehrende Ausbaubeiträge in getrennten Abrechnungseinheiten. Satzungen gibt es für Atzel (11. Oktober 2023), Rothenborn (19. Juli 2023), Rehazentrum (30. Mai 2023), Melkerei (19. Januar 2023) und die Kernstadt mit dem Gewerbegebiet Nord (15. Dezember 2021). Der Beitrag hängt an der Einheit, nicht an einem einheitlichen Satz für die ganze Stadt.
Zusätzlich ist eine Erschließungsbeitragssatzung vom 17. September 2002 veröffentlicht. Fragen Sie vor dem Kauf, ob für die Straße noch Erschließung oder wiederkehrende Beiträge offen sind. Die Stellplatzsatzung vom 24. Mai 2007 regelt Stellplätze bei Bauvorhaben. Eine Satzung über Parkgebühren am Straßenrand steht in der Liste nicht.
Quelle: Stadt Landstuhl; Beiträge RothenbornQuelle: Stadt Landstuhl; ErschließungsbeiträgeQuelle: Stadt Landstuhl; Beitragssatzungen
Das Grundbuch für Grundstücke in der Stadt führt das Amtsgericht Landstuhl. Der Gerichtsbezirk umfasst die Städte Landstuhl und Ramstein-Miesenbach sowie weitere Ortsgemeinden. Vor dem Kauf lohnt die Einsicht: Eigentum, Wegerechte, Wohnrechte und Grundschulden stehen im Blatt.
Einen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt. Notare können den Antrag stellen. In Rheinland-Pfalz dürfen das auch die Verbandsgemeindeverwaltungen. Das Kataster mit der Liegenschaftskarte ist eine andere Stelle als das Grundbuchamt.
Quelle: Amtsgericht Landstuhl; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Landstuhl; Grundbuchamt
Im Gebiet der Fernwärmesatzung vom 13. Juni 1995 gilt Anschluss- und Benutzungszwang. Die Grenzen stehen in der Planzeichnung der Satzung, nicht für jede Straße der Stadt. Die Stadtwerke Landstuhl sind ein Eigenbetrieb der Sickingenstadt. Für Rothenborn II errichten die Pfalzwerke ein eigenes Nahwärmenetz.
Der Wärmeplan der Verbandsgemeinde soll bis Ende 2026 vorliegen und wird danach öffentlich vorgestellt. Die Verwaltung stellt klar: Das ist ein strategischer Rahmen. Wärmenetze, Geothermie oder Abwärme brauchen danach eigene Machbarkeitsstudien. Ein Kauf heute legt die Heizung der Straße nicht fest.
Quelle: Stadt Landstuhl; FernwärmesatzungQuelle: Stadtwerke Landstuhl; EigenbetriebQuelle: Verbandsgemeinde Landstuhl; Wärmeplanung
Die Stadt hat das Sanierungsgebiet Innenstadt förmlich festgelegt, Satzung vom 5. August 2019, im Programm Stadtumbau. Ein älteres Sanierungsgebiet Altstadt besteht nach der Satzung vom 20. Januar 1998. Ob ein Haus darin liegt, ändert Genehmigung und mögliche Förderung. Das prüfen Sie am konkreten Grundstück, nicht pauschal für die ganze Stadt.
Die Verbandsgemeinde lässt ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept für ihr ganzes Gebiet erarbeiten, gemeinsam mit dem Büro ipr-Consult. Das Konzept ersetzt nicht die Prüfung des einzelnen Grundstücks. Beteiligung und Unterlagen laufen über die Verbandsgemeinde, Kontakt hochwasserschutzkonzept@landstuhl.de.
Quelle: Stadt Landstuhl; Sanierungsgebiet InnenstadtQuelle: Verbandsgemeinde Landstuhl; Hochwasserkonzept
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Die Grundsteuer B liegt bei 752 Prozent. Die Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024 gilt seit dem 1. Januar 2025. Der Haushaltsplan 2026 weist denselben Satz aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Bewertet wird der Grundsteuerwert, nicht der Kaufpreis. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt die Grundsteuer A mit 562 Prozent.
Quelle: Stadt Landstuhl; Hebesatz KaufQuelle: Stadt Landstuhl; Hebesatz Haushalt 2026
Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an. Den Satz nennt der Bundesland-Block: 5,0 Prozent. Die Stadt setzt diesen Satz nicht selbst. Notar und Grundbuch kommen dazu. Deren Gebühren richten sich nach dem bundesweiten Kostenverzeichnis, nicht nach einer Satzung der Sickingenstadt.
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Landstuhl. Der Bezirk umfasst die Stadt Landstuhl, Ramstein-Miesenbach und weitere Ortsgemeinden. Einen Auszug beantragen Sie schriftlich. Vor dem Kauf zeigt das Blatt Eigentum, Rechte und Belastungen. Die Liegenschaftskarte kommt vom Katasteramt, nicht vom Grundbuchamt.
Quelle: Amtsgericht Landstuhl; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Landstuhl; Grundbuchauszug
Ja, die Stadt erhebt wiederkehrende Ausbaubeiträge. Die Einheiten heißen Atzel, Rothenborn, Rehazentrum, Melkerei und Kernstadt mit Gewerbegebiet Nord. Dazu kommt eine Erschließungsbeitragssatzung vom 17. September 2002. Welcher Beitrag Ihr Grundstück trifft, hängt von der Einheit ab. Das steht nicht einheitlich für die ganze Stadt.
Quelle: Stadt Landstuhl; wiederkehrende BeiträgeQuelle: Stadt Landstuhl; Erschließung
Ja. Die Satzung vom 16. April 2024 setzt 10 Prozent der Bemessungsgrundlage im Jahr fest. Befreit sind unter anderem Auszubildende unter 18 Jahren und berufliche Nebenwohnungen von Verheirateten, deren Familie in einer anderen Gemeinde wohnt. Die Wohnung zeigen Sie der Verbandsgemeinde innerhalb eines Monats an.
Nur im Gebiet der Fernwärmesatzung vom 13. Juni 1995. Dort gilt Anschluss- und Benutzungszwang. Im übrigen Stadtgebiet gilt dieser Zwang nicht. Für Rothenborn II errichten die Pfalzwerke ein eigenes Nahwärmenetz. Der Wärmeplan der Verbandsgemeinde soll bis Ende 2026 vorliegen und ist ausdrücklich unverbindlich.
Quelle: Stadt Landstuhl; Anschlusszwang KaufQuelle: Pfalzwerke; Neubaugebiet WärmeQuelle: Verbandsgemeinde Landstuhl; Wärmeplan Kauf
Einen einzelnen Richtwert für ganz Landstuhl gibt es nicht. Den Wert Ihres Grundstücks sehen Sie im Portal BORIS Rheinland-Pfalz. Die Richtwerte gelten für Zonen und Stichtage, nicht als Kaufpreis. Für das Grundbuch ist das Amtsgericht Landstuhl zuständig, für die Karte das Kataster.
Die Stadt hat das Sanierungsgebiet Innenstadt am 5. August 2019 förmlich festgelegt, Programm Stadtumbau. Das Sanierungsgebiet Altstadt beruht auf der Satzung vom 20. Januar 1998. Ob Ihr Haus darin liegt, steht nicht pauschal für jede Adresse. Die Abgrenzung steht in der jeweiligen Satzung.
Quelle: Stadt Landstuhl; Stadtumbau InnenstadtQuelle: Stadt Landstuhl; Sanierung Altstadt
Die Verbandsgemeinde erstellt ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept für alle Ortsgemeinden, mit dem Büro ipr-Consult. Es benennt Vorsorge, nicht eine Garantie für jedes Haus. Prüfen Sie das konkrete Grundstück zusätzlich. Kontakt der Verbandsgemeinde: hochwasserschutzkonzept@landstuhl.de.
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