Immobilien zum Mieten in Lauda-Königshofen
0 Immobilien werden in Lauda-Königshofen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lauda-Königshofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lauda-Königshofen
Beim Neuvertrag greift in Lauda-Königshofen keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen dürfen in drei Jahren höchstens 20 % betragen (Kappungsgrenze), maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer — für Mietsuchende vor allem als Kostenvergleich relevant.
Quelle: MLW Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Finanzämter Baden-Württemberg; Grunderwerbsteuer
Was bedeutet „keine Mietpreisbremse“ für Ihren Vertrag?
Die Neuvertragsmiete ist hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Dennoch gilt: Eine Miete deutlich über der Vergleichsmiete kann als Mietpreisüberhöhung geahndet werden. Bei Erhöhungen im laufenden Mietverhältnis prüfen Sie die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren und die Begründung des Vermieters.
Quelle: MLW Baden-Württemberg; Mietpreisüberhöhung Hinweis
Brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Sie beantragen ihn bei der Stadtverwaltung am Ort Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Lauda-Königshofen über die Bauverwaltung; Online- und PDF-Formulare stehen bereit. Der Schein berechtigt zur Bewerbung, garantiert aber keine Wohnung.
Quelle: Stadt Lauda-Königshofen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Lauda-Königshofen; Wohnen WBS
Was zahlen Familien für die Kita?
Beiträge legen die Träger fest (Betreuungsumfang, oft Einkommen und Geschwister). Baden-Württemberg kennt keine landesweite Kindergarten-Beitragsfreiheit. Platzsuche läuft über die zentrale Online-Vormerkung der Stadt; bei finanzieller Überlastung hilft das Jugendamt mit Ermäßigung oder Übernahme — Essensgeld meist ausgenommen.
Quelle: Stadt Lauda-Königshofen; Kita-VormerkungQuelle: Stadt Lauda-Königshofen; Kita-Gebührenhilfe
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Lauda-Königshofen
- Gilt in Lauda-Königshofen die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete auf plus 10 Prozent gedeckelt?
- Steht die Stadt in der Gebietskulisse Baden-Württemberg?
Nein. Lauda-Königshofen gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Die Neuvertragsmiete ist hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Bei krasser Überschreitung der Vergleichsmiete kann dennoch Mietpreisüberhöhung greifen.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Dürfen Vermieter die Miete um 20 Prozent in drei Jahren erhöhen?
- Gilt die abgesenkte 15-Prozent-Grenze?
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Landesverordnung gilt nur in ausgewiesenen Gemeinden und trifft Lauda-Königshofen nicht. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Lauda-Königshofen?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Gibt es einen Online-Antrag?
Für geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Stadtverwaltung am Ort Ihres gewöhnlichen Aufenthalts; in Lauda-Königshofen die Bauverwaltung. Online- und PDF-Formulare stehen auf der Stadtseite bereit — der Schein berechtigt zur Bewerbung, garantiert aber keine Wohnung.
Quelle: Stadt Lauda-Königshofen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Lauda-Königshofen; Wohnen WBS
- Was kosten Kita und Kindergarten — und wer hilft bei den Gebühren?
- Wie vormerke ich einen Kita-Platz?
- Übernimmt das Jugendamt Essensgeld?
Träger setzen die Elternbeiträge fest; landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Platzsuche über die zentrale Online-Vormerkung der Stadt. Bei zu hoher Belastung beantragen Sie Ermäßigung oder Übernahme beim Jugendamt — zusätzliche Kosten wie Essensgeld übernimmt das Amt in der Regel nicht.
Quelle: Stadt Lauda-Königshofen; Kita-VormerkungQuelle: Stadt Lauda-Königshofen; Kita-Gebührenhilfe
- Ist die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
- Was ist das Bodenwertmodell?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in BW das modifizierte Bodenwertmodell; Hebesatz Grundsteuer B in Lauda-Königshofen: 750 % (A: 450 %). Ohne Vertragsklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Quelle: Stadt Lauda-Königshofen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Lauda-Königshofen; Grundsteuer festsetzen
- Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit — Bahn und Bus?
- Hilft die Mobilitätszentrale bei Tickets?
- Gilt der VRN-Tarif?
Bahnhof Lauda bietet Frankenbahn (Stundentakt Richtung Osterburken/Würzburg) und Tauberbahn; Bus und RufTaxi ergänzen. Tickets und Auskunft im VRN-Tarif u. a. in der Mobilitätszentrale im Bahnhof (VGMT).
Quelle: Main-Tauber-Kreis; FrankenbahntaktQuelle: VGMT; Mobilitätszentrale Lauda
- Gibt es in Lauda-Königshofen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein öffentlich ausgewiesener qualifizierter Mietspiegel der Stadt ist auf den bekannten Stadtseiten derzeit nicht als eigener Download hinterlegt. Vergleichsmieten können über andere zulässige Begründungsmittel ermittelt werden; ohne Mietpreisbremse fehlt der Zehn-Prozent-Deckel für Neuverträge ohnehin.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden