Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lauingen (Donau) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Lauingen (Donau) kauft, zahlt die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit kommunalem Hebesatz B von 285 v. H. (A: 410 v. H.; Haushaltssatzung 2025, im Haushaltsplan 2026 unverändert). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Beim späteren Vermieten gilt keine Mietpreisbremse — im Landkreis ist nur Zusamaltheim in der MiSchuV gelistet; die Kappung bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Haushaltssatzung 2025Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Haushaltsplan 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
GP Joule baut und betreibt das städtische Wärmenetz; Start der Leitungen in Donau- und Rosenstraße zusammen mit der Straßensanierung. Die Stadt hat die gesetzliche Wärmeplanung bewusst hinter den Netzbau gestellt — das begründet keinen Anschlusszwang, ändert aber die Heizungsperspektive in diesen Straßen. Die DSDL versorgen bereits rund 200 Abnehmer aus dem Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad. Donau-Grundstücke: Hochwasser und Starkregen flurstückgenau in der Standortauskunft des LfU prüfen (HQ100 / HQextrem).
Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Wärmenetz GP JouleQuelle: DSDL; Fernwärme EichwaldbadQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Zuständig für alle Grundstücke im Landkreis ist das Amtsgericht Dillingen a. d. Donau (Grundbuchamt, St.-Ulrichs-Platz 3). Einsicht ist gebührenfrei, Ausdrucke kosten 10 € (einfach) bzw. 20 € (amtlich); telefonisch bestellen geht nicht. Die Stadt erhebt außerdem Erschließungsbeiträge und hat eine Ausbaubeitragssatzung für Straßen, Wege, Plätze und Grünanlagen. Bodenrichtwerte liefert die Kartenauskunft der Gutachterausschüsse (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt DillingenQuelle: Stadt Lauingen (Donau); AusbaubeitragssatzungQuelle: Stadt Lauingen (Donau); Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Es gilt der bayerische Satz von 3,5 % der Bemessungsgrundlage (meist Kaufpreis). Kurzüberblick auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Notar- und Grundbuchgebühren kommen hinzu.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt Hebesatz A auf 410 v. H. und Hebesatz B auf 285 v. H. (Haushaltssatzung 2025; Haushaltsplan 2026 bestätigt unverändert). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; daraus folgt mit dem Hebesatz die Jahressteuer — ohne Rechenbeispiel hier. Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Dillingen a. d. Donau (Grundbuchamt, St.-Ulrichs-Platz 3) für alle Grundstücke im Landkreis. Einsicht gebührenfrei; einfacher Ausdruck 10 €, amtlicher 20 €. Bestellung nur schriftlich, per E-Mail/Fax oder über das BayernPortal — nicht telefonisch.
Öffentliche Bodenrichtwerte für Bayern stellt das Portal bodenrichtwerte.bayern.de bereit (Kartenauskunft der Gutachterausschüsse). Die Werte sind Orientierung, kein Verkehrswert-Gutachten.
GP Joule baut das Netz; erste Leitungen in Donau- und Rosenstraße. Die Stadt hat den Pflicht-Wärmeplan hinter den Bau gestellt. Das begründet keinen Anschlusszwang. Bestand: DSDL-Fernwärme vom Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad (rund 200 Abnehmer).
Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Wärmenetz GP JouleQuelle: DSDL; Fernwärme Eichwaldbad
Nicht pauschal. Die Donau ist Risikogewässer; die genaue Lage klären Sie in der Standortauskunft Wassergefahren des LfU (HQ häufig / HQ100 / HQextrem, Starkregen). Nicht jedes Flurstück ist betroffen.
Ja, die Stadt hat eine Ausbaubeitragssatzung (Straßen, Wege, Plätze, Parkplätze, Grünanlagen, Spielplätze) und eine Satzung über Erschließungsbeiträge. Ob und in welcher Höhe ein Beitrag für Ihr Grundstück entsteht, hängt von der konkreten Maßnahme ab — das Rathaus klärt den Einzelfall.
Quelle: Stadt Lauingen (Donau); AusbaubeitragssatzungQuelle: Stadt Lauingen (Donau); Erschließungsbeiträge
Landesweit unter anderem das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm und die Bayerische Eigenheimzulage über die BayernLabo — jeweils mit Einkommensgrenzen. Kurz auch im Bundesland-Block.
Der Landkreis Dillingen a. d. Donau tritt dem AVV zum 1. Januar 2027 bei. Bis dahin führt die BEG den Bahnhof Lauingen als kein Verbund (Deutschlandtarif / Deutschlandticket auf der RB 15).
Quelle: AVV Augsburg; Beitritt 2027Quelle: BEG; Bahnhof Lauingen
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