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1 Immobilie zum Kaufen in Lauta

1 Immobilie wird in Lauta zum Kaufen angeboten.

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In Lauta findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Lauta

In Lauta gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 01.10.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Lauta findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Lauta

Wer in Lauta ein Haus oder ein Grundstück kauft, trägt ab 1. Januar 2026 die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 415 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt der Hebesatz A von 360 %. Der Stadtrat hat das am 27. Oktober 2025 beschlossen. Eine Grundsteuer C für unbebaute baureife Grundstücke setzt die Satzung nicht an. Das Finanzamt Hoyerswerda setzt den Messbetrag fest. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid und ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Lauta; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Lauta; Finanzamt

Neue Häuser in der Gartenstadt Erika in Laubusch

Im Ortsteil Laubusch entstehen nach Angabe der Stadt in den kommenden Jahren über 30 Einfamilien- und Doppelhäuser in der Gartenstadt Erika. Die Siedlung steht unter Denkmalschutz. Die Projektseite nennt die Wohnungsgenossenschaft Laubusch als Grundstückseigentümerin. Ein Teil der Doppelhäuser ist mit dem Landesamt für Denkmalpflege und dem Amt für Denkmalschutz des Landkreises abgestimmt. Kaufpreise veröffentlicht die Projektseite derzeit nicht. Nach dem dort genannten Planungsstand liegen die Grundstücke etwa zwischen 450 und 800 Quadratmetern.

Laubusch hat eine eigene Grundschule, Am Markt 7. Die zweite Grundschule, Hans Coppi, steht in Lauta Süd. Die Oberschule trägt der Landkreis. Ab 1. August 2026 kostet der Kindergarten für das erste Kind bei bis zu 10 Stunden 218,80 € im Monat, Alleinerziehende zahlen 196,90 €. Ab dem vierten Kind entfällt der Elternbeitrag.

Quelle: Stadt Lauta; Gartenstadt ErikaQuelle: Gartenstadt Erika; Projektstand LaubuschQuelle: Stadt Lauta; GrundschulenQuelle: Stadt Lauta; Kindergartenbeitrag

Grundbuch und Finanzamt sitzen in Hoyerswerda

Für Grundstücke in Lauta mit den Ortsteilen Laubusch, Leippe und Torno führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Hoyerswerda, Pforzheimer Platz 2. Ein einfacher Ausdruck kostet 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €. Sprechzeiten ohne extra Termin: montags und dienstags 9 bis 12 Uhr, donnerstags 13 bis 17 Uhr. Mittwoch und Freitag nur nach Vereinbarung. Das Finanzamt Hoyerswerda liegt direkt daneben, Pforzheimer Platz 1.

Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Lauta gibt es nicht. Im Portal BORIS Sachsen wählen Sie die Zone und die Nutzungsart, etwa Bauland oder eine land- und forstwirtschaftliche Fläche. Den Wert ermittelt der zuständige Gutachterausschuss. Er ersetzt nicht den Preis, den Sie für ein bestimmtes Grundstück verhandeln.

Quelle: Amtsgericht Hoyerswerda; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Hoyerswerda; GrundbuchauszugQuelle: Stadt Lauta; Ämter HoyerswerdaQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwert

Quartierskonzept 2022 ist noch kein Wärmeplan für jede Straße

Am 12. Juli 2022 hat die Stadt in einer Einwohnerversammlung Ergebnisse des energetischen Quartierskonzepts für Lauta-Süd, Lauta-Nord und Laubusch vorgestellt. Darin ging es um Varianten der Wärmeversorgung, darunter Fernwärme und industrielle Abwärme der thermischen Abfallbehandlung in Lauta. Das Konzept ist eine Planungshilfe für dieses Quartier. Es schreibt nicht vor, welches Haus an welches Netz muss.

Einen fertigen kommunalen Wärmeplan, der jede Straße einer Heizungsart zuordnet, veröffentlicht die Stadt auf dieser Seite nicht. Für Gemeinden mit bis zu 100.000 Einwohnern nennt der Bund als Frist für den Wärmeplan den 30. Juni 2028. Wer kauft, sollte Heizung und einen möglichen späteren Anschluss deshalb am einzelnen Gebäude prüfen, nicht aus dem Quartierskonzept von 2022 ableiten.

Quelle: Stadt Lauta; Quartierskonzept WärmeQuelle: BMWSB; Frist Wärmeplan

Bundesland Sachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

Häufige Fragen zum Kaufen in Lauta

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
  • Was gilt für Grundsteuer A und B ab 2026?
  • Gibt es eine Grundsteuer C?

Seit 1. Januar 2026 gelten für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz A von 360 % und der Hebesatz B von 415 %. Der Stadtrat hat das am 27. Oktober 2025 beschlossen. Eine Grundsteuer C nennt die Satzung nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer im Bescheid ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Lauta; Hebesatz A und BQuelle: Stadt Lauta; Finanzamt Messbetrag

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
  • Welcher Satz gilt beim Kauf in Sachsen?
  • Wo steht der Landes-Satz?

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Sachsen 5,5 %. Den Satz und den Beleg finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach den bundesweiten Gebühren, nicht nach einem eigenen Satz der Stadt Lauta.

Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer

  • Wo ist das Grundbuchamt?
  • Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
  • Was kostet ein Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Hoyerswerda, Pforzheimer Platz 2. Der Bezirk umfasst Lauta mit Laubusch, Leippe und Torno. Ein einfacher Ausdruck kostet 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €. Ohne Termin: montags und dienstags 9 bis 12 Uhr, donnerstags 13 bis 17 Uhr.

Quelle: Amtsgericht Hoyerswerda; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Hoyerswerda; Gebühren

  • Kann ich in Laubusch ein neues Haus bauen?
  • Was ist die Gartenstadt Erika?
  • Sind die Kaufpreise schon veröffentlicht?

Die Stadt schreibt, in der denkmalgeschützten Gartenstadt Erika in Laubusch entstünden in den kommenden Jahren über 30 Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Projektseite nennt die Wohnungsgenossenschaft Laubusch als Grundstückseigentümerin und schreibt, Kaufpreise seien derzeit nicht veröffentlicht. Grundstücke nennt sie im aktuellen Planungsstand etwa zwischen 450 und 800 Quadratmetern. Ob ein einzelnes Grundstück frei ist, klären Sie dort, nicht über eine städtische Preisliste.

Quelle: Stadt Lauta; Erika NeubauQuelle: Gartenstadt Erika; Verkaufsstand

  • Wo sehe ich den Bodenrichtwert?
  • Gibt es einen Wert für ganz Lauta?
  • Was zeigt BORIS Sachsen?

Einen einzelnen Bodenrichtwert für die ganze Stadt gibt es nicht. In BORIS Sachsen wählen Sie die Zone und die Nutzungsart. Auskunft zum Wert gibt der zuständige Gutachterausschuss. Der Richtwert beschreibt eine Zone, nicht den Preis Ihres konkreten Grundstücks.

Quelle: BORIS Sachsen; Recherche

  • Muss ich mit einem Fernwärmeanschluss rechnen?
  • Ersetzt das Quartierskonzept von 2022 den Wärmeplan?
  • Bis wann gilt die Frist des Bundes?

Das Quartierskonzept, vorgestellt am 12. Juli 2022, prüft Wärme-Varianten für Lauta-Süd, Lauta-Nord und Laubusch. Es verpflichtet Ihr Haus nicht zu einem bestimmten Anschluss. Einen fertigen Wärmeplan für jede Straße veröffentlicht die Stadt dort nicht. Die Bundesfrist für Gemeinden bis 100.000 Einwohner läuft bis 30. Juni 2028. Heizung und Anschluss prüfen Sie am Gebäude.

Quelle: Stadt Lauta; Konzept 2022Quelle: BMWSB; Frist 2028

  • Was kostet die Betreuung, wenn ich mit Kindern kaufe?
  • Wie hoch ist der Kindergartenbeitrag 2026?
  • Gibt es eine Grundschule in Laubusch?

Ab 1. August 2026 kostet der Kindergarten für das erste Kind bei bis zu 10 Stunden 218,80 € im Monat, Alleinerziehende zahlen 196,90 €. Ab dem vierten Kind entfällt der Beitrag. In Laubusch steht die Grundschule Am Markt, in Lauta Süd die Grundschule Hans Coppi. Die Oberschule trägt der Landkreis.

Quelle: Stadt Lauta; Beitrag KäuferQuelle: Stadt Lauta; Schulstandorte

  • Welches Finanzamt setzt den Messbetrag fest?
  • Wo liegt das Finanzamt für Lauta?
  • Wer berechnet die Grundsteuer?

Das Finanzamt Hoyerswerda, Pforzheimer Platz 1, setzt den Messbetrag der neuen Grundsteuer fest. Die Stadt wendet den Hebesatz an: 415 % bei Grundsteuer B und 360 % bei Grundsteuer A, seit 1. Januar 2026. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Lauta; Finanzamt AdresseQuelle: Stadt Lauta; Hebesatz Bescheid

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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