Immobilien zum Mieten in Lauter-Bernsbach
0 Immobilien werden in Lauter-Bernsbach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lauter-Bernsbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lauter-Bernsbach
Wohnungen der Stadt verwaltet die Wohnungsverwaltung am Hermann-Uhlig-Platz 1. Die Stadt nennt daneben die Wohnungsgenossenschaft „Sachsenstein“ Lauter in der Anton-Günther-Straße 13a und die Wohnungsbaugenossenschaft Erzgebirge mit Sitz in Annaberg-Buchholz. Einen eigenen Mietspiegel weist die Stadt auf ihren Seiten nicht aus. Die Vergleichsmiete klären Sie deshalb am konkreten Vertrag, nicht an einer städtischen Tabelle.
Quelle: Stadt Lauter-Bernsbach; WohnungsverwaltungQuelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Wohnungsangebote
Neuvertrag ohne Mietpreisbremse, Bestand mit 20 Prozent
Die Mietpreisbremse gilt in Lauter-Bernsbach nicht. Die sächsische Verordnung bestimmt nur Dresden und Leipzig als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt, verlängert bis zum 30. Juni 2027. Eine neue Miete muss hier also nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt sein. Für Mieterhöhungen im laufenden Vertrag gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent steht in der Kappungsgrenzen-Verordnung nur für Dresden und Leipzig, vom 1. Juli 2025 bis zum 30. Juni 2027.
Quelle: Freistaat Sachsen; MietpreisbremseQuelle: REVOSax; Kappungsgrenze
Zwei Kitas, zwei Träger
Das Kinderparadies in der Thälmannstraße 33–35 betreibt die Diakonie Erzgebirge. Das Kinderhaus Mini & Maxi in der Straße des Friedens 31 betreibt die Volkssolidarität. Beide Häuser führen Krippe, Kindergarten und Hort. Die Beiträge stehen auf den städtischen Seiten nicht als eigene Gebührentabelle. Sie vereinbaren sie mit dem Träger im Betreuungsvertrag. Die Grundschule für die Stadt ist die Hugo-Ament-Grundschule im Ortsteil Bernsbach.
Quelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Kita KinderparadiesQuelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Kita Mini und MaxiQuelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Grundschule
Zur Arbeit nach Aue oder Zwickau
Am Bahnhof Lauter (Sachs) in der Bahnhofstraße hält die Erzgebirgsbahn. Die RB 95 fährt zwischen Zwickau, Aue und Johanngeorgenstadt. Den Bus nach Aue übernimmt die Linie 376 der Regionalverkehr Erzgebirge, Bernsbach bedient die Linie 375. An Schultagen verbindet die Linie 381 Bernsbach und Lauter. Fahrplanauskünfte der Bahn verweist die Erzgebirgsbahn an den Verkehrsverbund Mittelsachsen. Steht die Grundsteuer im Mietvertrag bei den Betriebskosten, wirkt der Hebesatz B von 375 Prozent für 2026 auf diesen Posten. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LauterQuelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 95Quelle: Regionalverkehr Erzgebirge; Linien 375 bis 381Quelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Hebesatz Grundsteuer B
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Lauter-Bernsbach
- Gilt in Lauter-Bernsbach die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete frei vereinbart werden?
- Steht die Stadt in der sächsischen Mietpreisbegrenzungsverordnung?
Nein. Die Verordnung nennt nur Dresden und Leipzig und gilt bis zum 30. Juni 2027. Die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift bei einem neuen Vertrag in Lauter-Bernsbach nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze im Erzgebirge?
Es bleiben 20 Prozent innerhalb von drei Jahren, bis die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht ist. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in Dresden und Leipzig, vom 1. Juli 2025 bis zum 30. Juni 2027.
- Gibt es einen Mietspiegel der Stadt?
- Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht das Rathaus eine Mietentabelle?
Die Stadt weist auf ihren Seiten keinen eigenen Mietspiegel aus. Eine städtische Tabelle zur Vergleichsmiete liegt damit nicht vor. Für den Einzelfall bleibt der Mietvertrag die Grundlage.
- Wo frage ich städtische Wohnungen an?
- Welche Genossenschaft vermietet in Lauter?
- Sitzt die Wohnungsverwaltung am Hermann-Uhlig-Platz?
Die Wohnungsverwaltung der Stadt sitzt am Hermann-Uhlig-Platz 1. Die Stadt verweist zusätzlich auf die Wohnungsgenossenschaft „Sachsenstein“ Lauter, Anton-Günther-Straße 13a, und auf die Wohnungsbaugenossenschaft Erzgebirge.
Quelle: Stadt Lauter-Bernsbach; WohnungsverwaltungQuelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Wohnungsangebote
- Wo melde ich ein Kind in der Kita an?
- Welche Träger betreiben die Kitas?
- Setzt die Stadt die Kita-Beiträge selbst fest?
Sie wenden sich an den Träger. Das Kinderparadies betreibt die Diakonie Erzgebirge, das Kinderhaus Mini & Maxi die Volkssolidarität. Eine städtische Beitragstabelle veröffentlichen die Kita-Seiten nicht. Den Beitrag vereinbaren Sie im Betreuungsvertrag.
Quelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Kita KinderparadiesQuelle: Stadt Lauter-Bernsbach; Kita Mini und Maxi
- Wie pendle ich nach Aue oder Zwickau?
- Hält die RB 95 in Lauter?
- Welche Buslinie fährt nach Aue?
Die RB 95 der Erzgebirgsbahn hält am Bahnhof Lauter (Sachs) und fährt über Aue nach Zwickau und in der anderen Richtung nach Johanngeorgenstadt. Den Bus nach Aue fährt die Linie 376.
Quelle: Erzgebirgsbahn; Linie RB 95Quelle: Regionalverkehr Erzgebirge; Linie 376
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz wirkt auf die Betriebskosten?
- Wie hoch ist die Grundsteuer B 2026?
Steht die Grundsteuer im Mietvertrag bei den Betriebskosten, richtet sich dieser Posten nach dem Hebesatz der Stadt. Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 375 Prozent (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.
- Welche Schule gilt für den Ortsteil Bernsbach?
- Liegt die Grundschule in Lauter oder in Bernsbach?
- Fährt ein Schulbus zwischen den Ortsteilen?
Die Hugo-Ament-Grundschule steht im Ortsteil Bernsbach. Die Oberschule liegt in Lauter. An Schultagen verbindet die Buslinie 381 Bernsbach und Lauter.
Quelle: Stadt Lauter-Bernsbach; GrundschuleQuelle: Regionalverkehr Erzgebirge; Linie 381
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden