Großzügig wohnen in Leinfelden-Musberg – 2 Zimmer, großer Eckbalkon & Stellplatz

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Wohnung zum Kauf in Leinfelden-Echterdingen

Eckbalkon Wohnen Flur Küche Schlafen Bad Grundriss
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Eckbalkon Wohnen Flur Küche Schlafen Bad Grundriss
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Kaufpreis: 210.000 €

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Separate WCs: 1

Baujahr: 1974

Verfügbar ab: Nach Absprache

Badezimmer: 1

Wohn-/Schlafzimmer: 1

Wohnfläche: 63.00 m²

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Stellplätze: 1

Stellplatz im Freien

Zentralheizung

Ölheizung

Keller

Rolladen

Badewanne

Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Musberg überrascht mit ihrem angenehmen Raumangebot und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Der gut geschnittene Grundriss, der großzügige Flurbereich und der große Eckbalkon bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Der großzügige Eckbalkon bietet viel Raum für eine gemütliche Sitzecke, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die Bäder freuen sich über eine Auffrischung. Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt, kann den vorhandenen Retro-Stil aber auch bewusst als besonderen Charakter der Wohnung erhalten.

 

Ein separates Gäste-WC und der großzügige Flurbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und einen praktischen Grundriss.

Besonders praktisch ist der große, separat gemauerte Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und Lüftung. Hier steht reichlich zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz direkt neben dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auf einen Blick: viel Wohnraum für ein bis zwei Personen, großer Eckbalkon, separater Kellerraum, Stellplatz und die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – in ruhiger Lage von Leinfelden-Musberg.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird sofort nach Erhalt nachgereicht. Das Balkon Foto wurde mit einer KI etwas möbliert.

Ausstattung

* Großer Eck, Balkon nach Süden und Westen und daher viel Licht

* ältere Einbauküche zur Verwendung

* Innen liegendes Bad mit Wanne und modernem Einbauschrank

* separates Gäste WC

* großer, gemauerter Kellerraum mit Lüftung und Stromanschluss

* Stellplatz direkt neben dem Haus

* Waschraum sowie Trockenraum

Der Energieausweis ist vorhanden und wird sofort nach Erhalt nachgereicht.

Sonstiges

Der Energieausweis ist vorhanden und wird sofort nach Erhalt nachgereicht.

Lagebeschreibung

Musberg ist ein beliebter Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen und liegt südlich von Stuttgart, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27, A8 und den Flughafen Stuttgart sind auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Musberg verbindet damit eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stuttgarter Region.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

A+ABCDEFGH
  • Oelheizung
  • Art des Energieausweis:
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis:
  • Energieeffizienzklasse: A+*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1974
  • Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Details zu den Preisen

  • Innen-Provision: 3,57 %€
  • Innen-Provision mit MwSt.: 1,-€
  • Kaufpreis: 210.000€
  • MwSt. Satz: 19,-
  • Provisionspflichtig!
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Courtage-Hinweis: Die Courtage/Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Provisionspflichtiges Angebot