Immobilien zum Mieten in Lenggries
0 Immobilien werden in Lenggries zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lenggries – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lenggries
Im Digitalen Rathaus der Gemeinde Lenggries liegt kein Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete leiten Sie aus ähnlichen Wohnungen vor Ort ab. Weil Lenggries in der Mieterschutzverordnung genannt ist, bleibt die Obergrenze bei der Neuvermietung der Maßstab: Prüfen Sie die angebotene Miete an vergleichbaren Wohnungen, bevor Sie unterschreiben.
Quelle: Gemeinde Lenggries; SatzungenQuelle: Gesetze Bayern; Gemeinde Lenggries
Was die Kita-Gebührenordnung vorsieht
Die Gebührensatzung vom 27. Februar 2024 gilt seit dem 1. September 2024 für die gemeindlichen Einrichtungen St. Josef, St. Jakobus und St. Antonius in Wegscheid. In der Kinderkrippe kostet das erste Kind je nach Buchungszeit 280 bis 420 Euro im Monat. Im Kindergarten liegt die Spanne für das erste Kind vor der Entlastung bei 140 bis 210 Euro. Das zweite und dritte Kind zahlt weniger; das vierte Kind derselben Familie, das gleichzeitig eine gemeindliche Einrichtung besucht, ist gebührenfrei.
Ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zum Schuleintritt zieht die Gemeinde 100 Euro im Monat von der Kindergartengebühr ab. Das Mittagessen ist in der Krippe Pflicht und im Kindergarten freiwillig. Abgerechnet wird es über einen externen Dienstleister. Kann die Gebühr unzumutbar sein, stellen Sie den Antrag beim Jugendamt. Bis zur Entscheidung gilt der Satz aus der Satzung.
Der Gemeinderat hat im Oktober 2025 die Erweiterung der Grundschule Lenggries samt Mittagsbetreuung auf den Weg gebracht. Hintergrund ist der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder ab dem 1. August 2026. Die Grundschule umfasst auch den Standort Wegscheid. Dazu kommen die Mittelschule Lenggries und die Realschule Hohenburg.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Lenggries; Kita-EinrichtungenQuelle: Gesetze Bayern; Kita-ZuschussQuelle: Gemeinde Lenggries; Jahresbericht 2025
Neuvertrag, Erhöhung und Aufteilung
In einem bestehenden Mietvertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, solange Lenggries in der Verordnung steht. Bei einer neuen Vermietung einer Bestandswohnung sind es höchstens zehn Prozent über der Vergleichsmiete. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, fallen unter bundesweite Ausnahmen. Dasselbe gilt für die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung.
Wird das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, darf der neue Eigentümer wegen Eigenbedarfs erst nach zehn Jahren kündigen. Die Verordnung, die diese Frist festsetzt, gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Lassen Sie sich die Vormiete nennen und vergleichen Sie sie mit ähnlichen Wohnungen, bevor Sie unterschreiben.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze im Internet; Mietpreisbremse
Wohnberechtigung und Wohngeld
Eine geförderte Mietwohnung bekommen Sie mit Wohnberechtigungsschein oder wenn die Stelle Sie für diese Wohnung benennt. Den Antrag stellen Sie beim Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Sachgebiet Wohnungsangelegenheiten. Der allgemeine Schein nennt die Personenzahl und die passende Wohnungsgröße. Er ist im Grundsatz in Bayern nutzbar. Einen Schein nur für eine bestimmte Wohnung gibt es zusätzlich.
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie im Sozialamt im Erdgeschoss des Rathauses. Mitbringen müssen Sie Einkommensnachweise und Angaben zur Wohnung, unter anderem Größe, Baujahr und Ausstattung. Den Lastenzuschuss für Eigentümer gibt dieselbe Stelle aus.
Quelle: BayernPortal; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Lenggries; Wohngeld
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Lenggries
- Gilt in Lenggries die Mietpreisbremse?
- Darf die Miete bei Neuvermietung frei steigen?
- Bis wann gilt der Mieterschutz in Lenggries?
Ja. Lenggries steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Bei der Neuvermietung einer Bestandswohnung darf die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Wohnungen mit erster Nutzung und Vermietung nach dem 1. Oktober 2014 sind bundesweit ausgenommen.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeinde LenggriesQuelle: Gesetze im Internet; Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lenggries?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent?
In Lenggries sind Erhöhungen in einem laufenden Vertrag auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Das folgt daraus, dass die Gemeinde in der Mieterschutzverordnung für diese abgesenkte Grenze genannt ist. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
- Gibt es einen Mietspiegel für Lenggries?
- Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Gemeinde eine Mietpreistabelle?
Im Digitalen Rathaus der Gemeinde ist kein Mietspiegel hinterlegt. Die Vergleichsmiete für die Obergrenze bei Neuvermietung und für Erhöhungen leiten Sie aus ähnlichen Wohnungen vor Ort ab.
- Was gilt nach einer Umwandlung in Eigentumswohnungen?
- Wie lange ist die Eigenbedarfskündigung gesperrt?
- Darf mich der neue Eigentümer sofort kündigen?
Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, darf der neue Eigentümer wegen Eigenbedarfs erst nach zehn Jahren kündigen. Die Verordnung, die diese Frist für Lenggries festsetzt, gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Lenggries aus?
- Brauche ich den Schein für eine Sozialwohnung?
Den Wohnberechtigungsschein stellt das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen aus, Sachgebiet Wohnungsangelegenheiten. Eine geförderte Mietwohnung wird nur mit Schein oder mit Benennung durch die Stelle überlassen. Der allgemeine Schein nennt Personenzahl und Wohnungsgröße und ist im Grundsatz in Bayern nutzbar.
- Wo beantrage ich Wohngeld in Lenggries?
- Gibt es einen Mietzuschuss vom Rathaus?
- Welche Unterlagen brauche ich fürs Wohngeld?
Den Antrag auf Wohngeld als Mietzuschuss gibt das Sozialamt im Erdgeschoss des Rathauses aus. Mitbringen müssen Sie Einkommensnachweise und Angaben zur Wohnung, unter anderem Größe, Baujahr und Ausstattung. Dieselbe Stelle nimmt auch den Lastenzuschuss für Eigentümer entgegen.
- Was zahlen Familien für Krippe und Kindergarten?
- Wird der Kita-Beitrag um 100 Euro gesenkt?
- Ist das vierte Kind beitragsfrei?
Seit dem 1. September 2024 zahlt das erste Kind in der gemeindlichen Krippe 280 bis 420 Euro im Monat, im Kindergarten vor der Entlastung 140 bis 210 Euro. 100 Euro werden ab dem September des dritten Lebensjahres bis zum Schuleintritt abgezogen. Das vierte gleichzeitig betreute Kind derselben Familie ist gebührenfrei. Mittagessen ist in der Krippe Pflicht.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Kita-GebührenQuelle: Gesetze Bayern; Kita-Zuschuss
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Was kostet der Jahresparkausweis?
- Wo kaufe ich den Ausweis?
Auf gekennzeichneten gemeindlichen Flächen gilt seit dem 1. Mai 2025 eine Parkgebühr. Der Jahresausweis kostet 50 Euro für die Zeit von 6 bis 22 Uhr und 100 Euro rund um die Uhr. Mit einer Lenggrieser Kart'n sind es 25 Euro weniger. Ausgestellt wird er in der Tourist-Information auf ein Kennzeichen.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Parkgebühren 2025Quelle: Gemeinde Lenggries; Parken vor Ort
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden