Aktuell haben wir keine Immobilien in Lenggries – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Lenggries und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Lenggries mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei Ortsregeln: Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (bayerische Mieterschutzverordnung, bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Gemeinderat den Hebesatz B im Haushaltsjahr 2026 auf 260 % festgesetzt; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Merkur; Hebesätze 2026
Lenggries ist Endstation der Bayerischen Regiobahn, Linie RB 56 (München Hauptbahnhof – Holzkirchen – Bad Tölz – Lenggries). Der Bahnhof ist der Knoten für Bus und Bahn im Ort. Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist seit dem 10. Dezember 2023 vollständig in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert; Fahrkarten gelten im Verbundraum.
Quelle: BRB; Linie RB 56Quelle: Tölzer Land; Bahnhof LenggriesQuelle: MVV; Verbunderweiterung 2023
Wer in Lenggries eine Zweitwohnung innehat, zahlt nach der Satzung vom 19. Juni 2023 jährlich 20 v. H. der Jahresnettokaltmiete. Ein klassisches Bewohnerparken mit Anwohnerausweis gibt es nicht; für die gebührenpflichtigen Gemeindeparkplätze gibt es einen Jahresparkausweis (nur auf ein Kennzeichen, in der Tourist Information).
Quelle: Gemeinde Lenggries; ZweitwohnungsteuerQuelle: Gemeinde Lenggries; Parken Jahresausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Lenggries ist Endstation der Bayerischen Regiobahn, Linie RB 56 (München Hauptbahnhof – Holzkirchen – Bad Tölz – Lenggries). Der Bahnhof ist der Knoten für Bus und Bahn im Ort.
Quelle: BRB; Linie RB 56Quelle: Tölzer Land; Bahnhof Lenggries
Ja. Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist seit dem 10. Dezember 2023 vollständig in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund integriert. Mit einem gültigen MVV-Ticket nutzen Sie Bus und Regionalzug im Verbundraum, einschließlich der Fahrt nach München.
Nein, gemeindliche Einrichtungen sind nicht beitragsfrei. Im Kindergarten liegen die Sätze für das erste Kind je nach Buchungszeit bei 140 bis 210 € im Monat, in der Krippe bei 280 bis 420 €. Aufnahme in der Regel zum 1. September; Wohnsitz grundsätzlich in der Gemeinde. Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss nennt der Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Lenggries; Kita-Aufnahme
Ja. Die Grundschule Lenggries / Wegscheid hat zwei Schulhäuser (Geiersteinstraße im Ortskern und Schulweg in Wegscheid). Vor Ort gibt es außerdem die Mittelschule Lenggries sowie Realschule und Gymnasium Hohenburg (St. Ursula).
Quelle: Gemeinde Lenggries; SchulenQuelle: Gemeinde Lenggries; Grundschule
Ein klassisches Bewohnerparken mit Anwohnerausweis ist nicht ausgewiesen. Für gebührenpflichtige Gemeindeparkplätze gibt es einen Jahresparkausweis (nur auf ein Kennzeichen, Kfz-Schein vorlegen) in der Tourist Information. In Landschaftsschutzgebieten ist die Parkdauer oft auf 6–22 Uhr beschränkt.
Der fertige Plan liegt noch nicht vor. Der Gemeinderat hat die Energiewende Oberland beauftragt; die gesetzliche Frist für Gemeinden dieser Größe ist der 30. Juni 2028. Ein kommunales Nahwärmenetz versorgt bereits mehrere Gemeindegebäude.
Nicht pauschal der ganze Ort. An der Isar gibt es den Pegel Lenggries (HQ100 445 m³/s). Ob ein Grundstück in einer Hochwassergefahrenfläche oder einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der UmweltAtlas Bayern (Standortauskunft).
Quelle: HND Bayern; Pegel LenggriesQuelle: UmweltAtlas Bayern; Hochwasser Karte
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