Aktuell haben wir keine Immobilien in Lenggries – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Lenggries und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Lenggries die bayerische Mieterschutzverordnung, und zwar bis zum 31. Dezember 2029. Bei der Neuvermietung einer Bestandswohnung darf die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In einem laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Nach der Aufteilung eines Mietshauses in Eigentumswohnungen gilt für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs eine Frist von zehn Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeinde Lenggries
Die Gemeinde Lenggries erhebt eine Zweitwohnungssteuer. Der Satz beträgt 20 Prozent der Jahresnettokaltmiete und gilt seit dem 1. Januar 2023. Steuerpflichtig ist, wer in Lenggries eine Wohnung innehat und die Hauptwohnung in einem anderen Gebäude hat. Nutzen Sie die Wohnung selbst oder liegt das Entgelt unter der ortsüblichen Miete, schätzt die Gemeinde die Nettokaltmiete.
Ist die eigene Nutzung durch einen Vertrag mit einer Vermietungsagentur begrenzt, sinkt die Steuer in drei Fällen. Steht die Wohnung nur bis zu zwei Wochen im Jahr zur Verfügung, zahlen Sie ein Viertel der normalen Steuer. Bis zu einem Monat ist es die Hälfte. Bis zu zwei Monaten sind es drei Viertel.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Zweitwohnungssteuer
Seit dem 1. Mai 2025 erhebt Lenggries auf gekennzeichneten öffentlichen Flächen eine Parkgebühr, rund um die Uhr. Für bis zu sechs Stunden zwischen 6 und 22 Uhr zahlen Sie 3 Euro. Für eine längere Parkzeit bis 16 Stunden in diesem Fenster sind es 5 Euro. Einige Plätze im Landschaftsschutzgebiet sind auf die Zeit von 6 bis 22 Uhr begrenzt.
Der Jahresparkausweis für 6 bis 22 Uhr kostet 50 Euro, der Ausweis rund um die Uhr 100 Euro. Mit einer auf Sie ausgestellten Lenggrieser Kart'n sind es 25 Euro weniger. Elektroautos mit E-Kennzeichen parken in den ersten drei Stunden gebührenfrei. Den Ausweis gibt die Tourist-Information für genau ein Kennzeichen aus. Per App können Sie ebenfalls zahlen; die App-Gebühr trägt die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Parkgebühren 2025Quelle: Gemeinde Lenggries; Parken vor Ort
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten in Lenggries seit dem 1. Januar 2025 zwei Hebesätze. Land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) liegen bei 410 Prozent. Grundstücke (Grundsteuer B) liegen bei 280 Prozent. Beschlossen hat das der Gemeinderat in der Satzung vom 8. November 2024.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz und schickt den Grundsteuerbescheid. Aus Messbetrag und Hebesatz folgt die Jahressteuer. Einwände gegen den Messbetrag gehören zum Finanzamt, Einwände gegen den Hebesatz zur Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Grundsteuer-Hebesätze
Lenggries ist Endstation der Regionalbahn RB 56 der Bayerischen Regiobahn. Die Züge kommen vom Münchner Hauptbahnhof über Holzkirchen und Bad Tölz. Die Linie steht im MVV-Fahrplan 2026. Welche Tarifzone Ihr Fahrschein braucht, lesen Sie im aktuellen Zonenplan, bevor Sie ein Ticket lösen.
Im Ortsverkehr fahren Regionalbusse. Linie 364 verbindet Bad Tölz mit Lenggries, Linie 395 fährt über Wegscheid nach Jachenau, Linie 369 Richtung Vorderriß. Takte und Umstiege prüfen Sie in der Fahrplanauskunft, bevor Sie den Alltag ohne Auto planen.
Quelle: BRB; Linie RB 56Quelle: MVV; Fahrplan 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Lenggries ist Endstation der Linie RB 56 der Bayerischen Regiobahn. Die Züge fahren vom Münchner Hauptbahnhof über Holzkirchen und Bad Tölz. Die Linie steht im MVV-Fahrplan 2026. Die passende Tarifzone lesen Sie im aktuellen Zonenplan.
Im MVV-Fahrplan 2026 sind unter anderem diese Regionalbusse genannt: Linie 364 von Bad Tölz nach Lenggries, Linie 395 über Wegscheid nach Jachenau und Linie 369 Richtung Vorderriß. Takte ändern sich mit dem Fahrplan. Prüfen Sie die Verbindung für Ihre Uhrzeit.
Seit dem 1. Mai 2025 gilt auf gekennzeichneten Flächen eine Gebühr. Bis zu sechs Stunden zwischen 6 und 22 Uhr kosten 3 Euro, eine längere Zeit bis 16 Stunden 5 Euro. Der Jahresausweis kostet 50 Euro für 6 bis 22 Uhr und 100 Euro rund um die Uhr, mit Lenggrieser Kart'n 25 Euro weniger. Elektroautos mit E-Kennzeichen sind in den ersten drei Stunden frei. Den Ausweis gibt die Tourist-Information für ein Kennzeichen aus.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Parkgebühren 2025Quelle: Gemeinde Lenggries; Parken vor Ort
Für die gemeindlichen Einrichtungen gilt die Satzung seit dem 1. September 2024. Das erste Kind zahlt in der Krippe 280 bis 420 Euro im Monat, im Kindergarten vor der Entlastung 140 bis 210 Euro. Ab dem September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zum Schuleintritt werden 100 Euro abgezogen. Das vierte Kind, das gleichzeitig eine gemeindliche Einrichtung besucht, ist gebührenfrei. Die drei Einrichtungen heißen St. Josef, St. Jakobus und St. Antonius in Wegscheid.
Quelle: Gemeinde Lenggries; Kita-GebührenQuelle: Gesetze Bayern; Kita-Zuschuss
Die Grundschule Lenggries hat auch einen Standort in Wegscheid. Dazu kommen die Mittelschule Lenggries und die Realschule Hohenburg. Im Oktober 2025 hat der Gemeinderat die Erweiterung der Grundschule samt Mittagsbetreuung beschlossen. Ab dem 1. August 2026 gilt der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder.
Der Jahresbericht 2025 schreibt: Zum Ende des Jahres wurde eine kommunale Wärmeplanung beauftragt. Sie soll nach Fertigstellung zeigen, welche Sanierung und welche erneuerbare Wärme möglich sind, auch für kleine Nahwärmenetze. Ein abgeschlossenes Versorgungsgebiet nennt der Bericht nicht. Den Stand erfahren Sie im Rathaus.
Das hängt vom Flurstück ab. Am Pegel Lenggries an der Isar ist bei 350 Zentimetern die Bundesstraße 13 bei Lenggries überflutet. Bei 390 Zentimetern beginnen die Gefahrenflächen eines hundertjährlichen Hochwassers. Die Fläche Ihres Hauses prüfen Sie im UmweltAtlas Bayern.
Quelle: HND Bayern; Pegel LenggriesQuelle: UmweltAtlas Bayern; Hochwasser
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
