Immobilien zum Kaufen in Ludwigslust

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ludwigslust?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
• Ist 555 Prozent der aktuelle Hebesatz?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 555 % und Hebesatz A 310 % (Ratsbeschluss Dezember 2024; Destatis-Stichtag 30.06.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Verbindlich bleibt der aktuelle Grundsteuerbescheid.

Quelle: NDR; Hebesätze BeschlussQuelle: Destatis; Realsteuerhebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Ludwigslust?
• Reicht der Gang zum Amtsgericht in der Käthe-Kollwitz-Straße?
• Zählt der Eingang in Parchim oder in Ludwigslust?

Das Grundbuch führt die Zweigstelle Parchim des Amtsgerichts Ludwigslust, Moltkeplatz 2. Für Frist und Rang ist der Eingang in Parchim maßgeblich — nicht der Hauptsitz Käthe-Kollwitz-Straße 35.

Quelle: Justiz MV; Grundbuchamt Parchim

• Gibt es in Ludwigslust einen Bonus beim Grundstückskauf für Familien?
• Wie hoch ist der städtische Familienbonus?
• Hängt die Förderung von der Kinderzahl ab?

Die Stadtvertretung hat im Dezember 2024 einen Bonus von bis zu 7.500 € beim Grundstückskauf junger Familien beschlossen; die Höhe richtet sich nach der Kinderzahl. Ob Ihr Vorhaben die aktuellen Richtlinien erfüllt, klären Sie vor dem Notar bei der Stadtverwaltung — Programme können sich ändern.

Quelle: NDR; Familienbonus Grundstück

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Ludwigslust?
• Was ist BORIS-LUP?
• Gibt es besondere Werte im Sanierungsgebiet?

Der Gutachterausschuss des Landkreises Ludwigslust-Parchim veröffentlicht die Bodenrichtwertkarte 2026 (Stichtag 01.01.2026) in BORIS-LUP, inklusive besonderer Werte in Sanierungsgebieten (Anfangs-/Endwerte). Die Geschäftsstelle sitzt in der Garnisonsstraße 1 in Ludwigslust.

Quelle: Kreis LUP; Bodenrichtwerte

• Liegt das Objekt im Sanierungsgebiet Altstadt?
• Fallen in Ludwigslust Ausgleichsbeträge an?
• Wo steht die Sanierungssatzung?

Die Stadt hat ein förmliches Sanierungsgebiet Altstadt festgesetzt (Sanierungssatzung). Nach Abschluss der Sanierung können Eigentümer Ausgleichsbeträge nach BauGB schulden. Lage und Satzungsstand sollten Sie vor dem Kauf anhand Flurkarte und Stadtverwaltung prüfen.

Quelle: Stadt Ludwigslust; Sanierungsgebiet Altstadt

• Welche Kaufnebenkosten kommen in Ludwigslust zum Preis?
• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
• Brauche ich die Unbedenklichkeitsbescheinigung?

Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — Satz und Hinweise stehen im Bundesland-Block. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht. Die Umschreibung im Grundbuch (Parchim) setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts nach Steuerzahlung voraus.

Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer

• Muss ich beim Hauskauf Fernwärme nehmen?
• Gibt es Anschlusszwang?
• Was bedeutet die ALBA-Abwärme für Käufer?

Ein satzungsrechtlicher Anschluss- und Benutzungszwang wie in manchen Nachbarstädten ist für Ludwigslust nicht als eigene Fernwärmesatzung belegt. Anschluss an das Netz der Stadtwerke läuft über Antrag und TAB. Ab dem 1. März 2028 ist ALBA-Abwärme geplant; prüfen Sie vor dem Notar, ob das Grundstück erschlossen ist oder erschlossen werden soll.

Quelle: Stadtwerke Ludwigslust-Grabow; WärmeanschlussQuelle: Stadtwerke Ludwigslust-Grabow; ALBA-Abwärme

• Welche Landesförderung gibt es für Eigentum oder Sanierung?
• Was macht das LFI M-V?
• Gilt Wohnungsbau Sozial auch in Ludwigslust?

Landesprogramme (unter anderem Wohnungsbau Sozial, Modernisierung) laufen über das Landesförderinstitut M-V — kompakt im Bundesland-Block. Ob ein Vorhaben in Ludwigslust (Grundzentrum) die aktuellen Richtlinien erfüllt, klären Sie vor Antragstellung mit dem LFI.

Quelle: LFI M-V; Wohnraumförderung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden