Sonnige preiswerte Gewerberäume In Magdeburg -Neu Neustadt ca.118m2 zu vermieten.
−♡Büro/ Praxis zu Mieten in Magdeburg
Nettokaltmiete: 589,70 €
Warmmiete: 825,58 €
Mietpreis pro m²: 5,- €
zzgl. Mehrwertsteuer
Grunddaten
Zimmer: 3
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: 09.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 117.94 m²
Zustand: MODERNISIERT
Nebenkosten: 235,88 €
Kaution: 1.179,40 €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Personenaufzug
Denkmalschutz
Lage: 39124 Magdeburg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Vertragslaufzeit:ab 1 Jahr (Vertrag von bestimmter Dauer mit
Verlängerungsklausel)
Kaution: 2 Kaltmieten
Stellplatz:30,00 € pro Stellplatz
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau
mit historischer Fassade. In unmittelbarer Nähe befindet sich die
Straßenbahnhaltestelle Mittagstraße/ Lübecker Straße sowie viele
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe.
Die Mieteinheit mit 3 Büros befindet sich im 1. Obergeschoss mit
direktem Zugang zur Mittagstraße.
Die Räumlichkeiten wurden erst vor kurzen umfangreich renoviert und mit
dem Einbau von neuen denkmalgeschützten Fenstern deutlich aufgewertet.
Alle Räume wurden komplett neu tapeziert und mit einem neuen
Fußbodenbelag versehen. Durch den Anschluss an das Glasfasernetz können
wir Ihnen eine hohe Bandbreite zusichern. Ausgestattet sind die Räume
mit einem hochwertigen Bodenbelag/ Fliesen, Teeküche, WC, DSL und vieles
mehr. Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt.
Bei Vertragsabschluss mit einer Laufzeit von ab 2 Jahren, bieten wir
Ihnen eine Befreiung von der Kaltmiete von 2 Monaten an.
Ausstattung
3.Büroräume. 1.Küche. 1, Flur , WC Herren / Damen
Ein gutes Konzept sowie positive Bewerbungsunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Gewerberäume.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
Gute Möglichkeiten als Dienstleisungsgewerbe zu vermieten .
Eine Online Besichtigung wäre nach Absprache möglich.
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Lagebeschreibung
Schöne idyllische Lage im Herzen von Magdeburg- Neue Neustadt
Gute Anbindung zur A2 oder A 14 nähe B1.
Guten Einkaufsmöglichkeiten. in der Nähe Kaufland …
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1902
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaution: 1.179,40€
- Mietpreis pro m²: 5,-€
- Nebenkosten: 235,88€
- Nettokaltmiete: 589,70€
- Warmmiete: 825,58€
- Achtung: Preis zzgl. Mehwertsteuer!
- Währung: €