Immobilien zum Mieten in Malchin

Malchin steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Bei einem neuen Mietvertrag gilt hier also nicht die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt ebenfalls nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren. Die Bremse gilt in Mecklenburg-Vorpommern in Rostock und Greifswald sowie in ausgewiesenen Ostsee-Gemeinden — Malchin gehört nicht dazu. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf ihrem Portal nicht; Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Vergleichsmiete belegen Sie über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Der größte Vermieter vor Ort ist die städtische WOGEMA Wohnungsgesellschaft Malchin mbH (Am Wasserturm 6), alleiniger Gesellschafter ist die Stadt.

Quelle: Land MV; MietpreisbremseQuelle: Land MV; KüstenverordnungQuelle: WOGEMA; städtische VermietungQuelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Malchin

Wohnberechtigungsschein im Rathaus

Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. In Malchin beantragen Sie ihn bei der Stadtverwaltung, Am Markt 1 (Amt Malchin am Kummerower See). Mitzubringen sind Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder; die Einkommensgrenze richtet sich nach der Landesverordnung. Online ist der Dienst nicht freigeschaltet — der Gang ins Rathaus bleibt der Weg. Ob eine konkrete WOGEMA-Wohnung gebunden ist, klären Sie vor der Zusage mit Vermieterin und Stadt. Ohne WBS bleibt der frei finanzierte Bestand, den die WOGEMA und private Vermieter anbieten.

Quelle: MV-Serviceportal; WBS MalchinQuelle: WOGEMA; Wohnungsangebot

Fernwärme in der Innenstadt, nicht überall

Viele WOGEMA-Häuser hängen am Fernwärmenetz. Der kommunale Wärmeplan des Amtes (öffentliche Vorstellung am 14. April 2026 im Rathaussaal) sieht in Malchin Ausbau und Verdichtung bis 2040 vor — unter anderem Kreuzstraße, Feldstraße, Gartenstraße und am Krankenhaus. Heute kommt die Wärme aus dem Biomasseheizwerk; das Erdgasnetz der E.DIS soll nach dem Plan nicht umgebaut werden. Außerhalb des Netzes bleiben Einzelheizungen. Ob Ihre Wohnung Fernwärme hat, steht im Mietvertrag und in der Betriebskostenabrechnung. Der Wärmeplan allein ändert den Vertrag nicht.

Quelle: Amt Malchin; WärmeplanungQuelle: Amt Malchin; Wärmeplan-Präsentation

Parken ohne Bewohnerzone

Ein satzungsgemäßes Bewohnerparkgebiet weist Malchin nicht aus. Gebühren fallen nach der Parkgebührensatzung an, unter anderem auf dem Parkplatz Karl-Dressel-Straße parallel zur Rosmarinstraße. Wer zur Miete in der Innenstadt wohnt und kein Grundstück hat, parkt nach Automaten und Schildern; das Ordnungsamt im Rathaus beantwortet Einzelfälle. Stellplatzfragen in WOGEMA-Anlagen klären Sie mit der Vermieterin, nicht über einen Anwohnerausweis.

Quelle: Stadt Malchin; Parkgebühren

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

• Grunderwerbsteuer: 6,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform