Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mayen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Mayen kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Für 2025 liegt Grundsteuer B bei 610 % (rückwirkend zum 1. Januar 2025 angepasst); Grundsteuer A bei 380 %. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block — hier zählen laufende Eigentümerkosten und die Heizoption vor Ort.
Quelle: Stadt Mayen; Hebesatzsatzung ÄnderungQuelle: Stadt Mayen; Grundsteuerbescheide 2025
Seit März 2026 liegt der beschlossene Wärmeplan vor: Fernwärme verdichten im Stadtkern (bestehendes Netz mit Industrie-Abwärme der Papierfabrik), in anderen Lagen eher dezentrale Lösungen bis 2045 — ohne Anschlusszwang. Aktuelle Ausbauangebote in Stehbach, Brückenstraße und am Kirchplatz brauchen ausreichend Interessenten; sonst entfällt die Chance voraussichtlich langfristig. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob Ihre Straße im Ausbaukorridor liegt.
Quelle: Stadt Mayen; WärmeplanungQuelle: Stadt Mayen; Fernwärmeausbau Interessenten
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mayen (St.-Veit-Straße 38). Eigentumsumschreibung, Grundschulden und Auszüge laufen dort; Ihr Notar reicht die Anträge in der Regel elektronisch ein. Die Grunderwerbsteuerstelle für den Raum Mayen sitzt beim Finanzamt Mayen — Landes-Steuersatz und weitere Kaufnebenkosten siehe Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Mayen; Grundbuchamt
Fehlt Garage oder Stellplatz in zumutbarer Nähe, können Sie in den Bewohnerparkzonen einen Ausweis für 195 € jährlich online beantragen (Änderung 30 €). Für den Arbeitsweg nach Koblenz steht die RB 23 im VRM (rund 46 Minuten). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — für die Kaufentscheidung zählen vor allem Eigenkapital, Hebesatz und Heizperspektive.
Quelle: Stadt Mayen; BewohnerparkausweisQuelle: Lahn-Eifel-Bahn; Fahrplan RB 23
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — Details und Quellen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz an; Maklerprovision nur, wenn vereinbart. Planen Sie Eigenkapital über den Kaufpreis hinaus.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mayen (St.-Veit-Straße 38). Ihr Notar reicht Umschreibung und Grundschulden in der Regel elektronisch ein.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B für 2025 bei 610 % (rückwirkend zum 1. Januar 2025 angepasst); Grundsteuer A bei 380 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr aktueller Bescheid.
Quelle: Stadt Mayen; Hebesatzsatzung ÄnderungQuelle: Stadt Mayen; Grundsteuerbescheide 2025
Ja: Der Wärmeplan ist seit März 2026 beschlossen. Fernwärme soll im Stadtkern verdichtet werden; Ausbau in Stehbach, Brückenstraße und am Kirchplatz braucht genügend Interessenten. Kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Mayen; WärmeplanungQuelle: Stadt Mayen; Fernwärmeausbau Interessenten
Die RB 23 im VRM verbindet Mayen über Andernach mit Koblenz in rund 46 Minuten (Angabe Lahn-Eifel-Bahn). Ob sich das lohnt, hängt von Arbeitsort und Ticket ab.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei; Verpflegung und U2-/Hort können Kosten verursachen. Das entlastet das Familienbudget nach dem Kauf.
195 € jährlich für den Bewohnerparkausweis in den Zonen; Änderungen 30 €. Online beantragbar bei Hauptwohnsitz in der Zone und ohne privaten Stellplatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
