Immobilien zum Mieten in Medebach
0 Immobilien werden in Medebach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Medebach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Medebach
Wer in Medebach eine Wohnung sucht, bewegt sich auf einem kleinen Markt. Es gibt keine Großstadt-Regeln zur Mietpreisbremse, und das Rathaus vermittelt Leerstand – Wohnflächen wie Ladenlokale – über die eigene Leerstandsvermittlung in der Österstraße. Viele Wohnungen stehen in der Kernstadt, andere in Ortsteilen wie Oberschledorn, Düdinghausen oder Medelon. Nachbarn zum Vergleichen sind Winterberg und Hallenberg, nicht Köln oder Dortmund. Vor dem Unterschreiben lohnt der Blick: Welche Regeln gelten hier wirklich, und wer stellt einen Wohnberechtigungsschein aus?
Quelle: Stadt Medebach; Leerstandsvermittlung
Mietpreisbremse gilt hier nicht
Medebach steht nicht auf der Liste der 57 Gemeinden in der Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen. Die Mietpreisbremse für neue Verträge greift deshalb nicht. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt hier nicht; es bleibt bei der gesetzlichen Regel von 20 Prozent in drei Jahren, bis die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht ist. Wer die Miete prüfen will, braucht Vergleichswohnungen oder ein Gutachten – nicht eine Verordnung vom Land, die für Medebach nicht gilt.
Quelle: Land NRW; MietSchVO Gemeinden
Wohnberechtigungsschein über den Kreis
Für eine öffentlich geförderte Wohnung braucht es einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag für Medebach bearbeitet nicht die Stadt, sondern der Hochsauerlandkreis. Derselbe Kreis macht das auch für Hallenberg, Winterberg, Olsberg und weitere Gemeinden; in Arnsberg, Brilon, Meschede und Sundern sind dagegen die Stadtverwaltungen zuständig. Es gibt einen allgemeinen Schein für ganz Nordrhein-Westfalen und einen gezielten Schein für eine konkrete Wohnung im Kreis. Die Ausstellung ist gebührenpflichtig. Fragen gehen an die Wohnbauförderung des Kreises, nicht an das Bürgerbüro in der Österstraße.
Quelle: Hochsauerlandkreis; Wohnberechtigungsschein
Kita-Beitrag, obwohl Sie mieten
Familien mit Kindern zahlen den Elternbeitrag nach der Satzung des Hochsauerlandkreises. Das Kreisjugendamt ist für Medebach zuständig. Die monatliche Höhe hängt vom Einkommen und von der Betreuungszeit ab (25, 35 oder 45 Stunden). Abgerechnet werden die Medebacher Kindergärten Hohoff und Arche Noah durch die Stadtverwaltung Winterberg, nicht durch das Rathaus vor Ort. Anmeldung und Platzsuche laufen über das KiTaPortal des Kreises. Für den Alltag in der Miete heißt das: Der Vermieter setzt die Miete, Winterberg setzt den Kita-Bescheid – zwei getrennte Stellen.
Quelle: Hochsauerlandkreis; Kinderbetreuung Beiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Medebach
- Gilt in Medebach die Mietpreisbremse?
- Steht Medebach in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvermietung nur zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Medebach gehört nicht zu den 57 Gemeinden der Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen. Die Mietpreisbremse für neue Verträge gilt hier deshalb nicht. Die Grenze „zehn Prozent über der Vergleichsmiete“ aus dieser Verordnung greift in Medebach nicht.
- Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Medebach?
- Gilt in Medebach die 15-Prozent-Kappung?
Es bleibt bei der gesetzlichen Regel: 20 Prozent in drei Jahren, bis die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht ist. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der MietSchVO – Medebach steht nicht auf dieser Liste.
- Wo beantrage ich in Medebach einen Wohnberechtigungsschein?
- Stellt das Rathaus Medebach den WBS aus?
- Wer ist für geförderte Wohnungen in Medebach zuständig?
Den Antrag bearbeitet der Hochsauerlandkreis, nicht die Stadt Medebach. Derselbe Kreis ist auch für Hallenberg, Winterberg und Olsberg zuständig. Es gibt einen allgemeinen Schein für Nordrhein-Westfalen und einen gezielten Schein für eine konkrete Wohnung im Kreis. Die Ausstellung ist gebührenpflichtig. Kontakt: Wohnbauförderung des Kreises, E-Mail wohnbaufoerderung@hochsauerlandkreis.de.
- Wohin wende ich mich bei unzumutbaren Wohnverhältnissen?
- Wer ist in Medebach für die Wohnungsaufsicht zuständig?
Bei Mängeln an der Wohnung können Sie sich an die Stadt wenden. Das Wohnraumstärkungsgesetz legt die Wohnungsaufsicht bei der Gemeinde; Sie müssen nicht zuerst klagen. In Medebach ist das Rathaus in der Österstraße 1 die erste Anlaufstelle, nicht der Kreis.
- Gibt es in Medebach einen Anwohnerparkausweis?
- Brauche ich als Mieter einen Parkschein vom Rathaus?
Ein klassischer Anwohnerparkausweis ist auf den Amtsseiten nicht beschrieben. In der Kernstadt nennt die Stadt die Tiefgarage unter dem Marktplatz, Zufahrt Niederstraße. Fragen zum Parken gehen an das Ordnungsamt im Rathaus, Österstraße 1.
- Wer setzt den Kita-Beitrag fest, wenn ich in Medebach miete?
- Zahlt der Vermieter den Kindergarten?
Der Vermieter setzt die Miete, nicht den Kita-Beitrag. Den Elternbeitrag regelt die Satzung des Hochsauerlandkreises; für Medebach rechnet die Stadt Winterberg ab. Die Höhe hängt vom Einkommen und von der Betreuungszeit ab. Die beiden Kindergärten vor Ort heißen Hohoff und Arche Noah.
- Hilft die Stadt bei der Suche nach einer Mietwohnung?
Ja, über die Leerstandsvermittlung im Rathaus. Die Stadt vermittelt Wohnflächen und gewerbliche Flächen. Ansprechpersonen sitzen in der Österstraße 1, unter anderem Lennert Krüger und Wirtschaftsförderer Michael Aufmhof.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden