Immobilien zum Mieten in Meitingen

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Das Wichtigste zum Mieten in Meitingen

Meitingen steht nicht auf der bayerischen Mieterschutzliste: Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gelten hier nicht — im Landkreis Augsburg nur in Diedorf, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Königsbrunn, Neusäß und Stadtbergen (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht der Markt nicht. Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B: 320 v. H.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Markt Meitingen; Hebesatz Grundsteuer B

Ohne Mietspiegel: Vergleichsmiete anders belegen

Ohne örtlichen Mietspiegel muss ein Vermieter eine Erhöhung nach § 558a BGB anders begründen — etwa mit Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Bei Neuvermietung gibt es in Meitingen keine landesrechtliche 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die äußersten Grenzen bleiben Mietpreisüberhöhung und Mietwucher nach Bundesrecht; das ist keine Rechtsberatung.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

WBS beantragen Sie beim Landratsamt Augsburg

Einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für öffentlich geförderte Mietwohnungen) und die Benennung für eine konkrete Sozialwohnung stellt das Landratsamt Augsburg aus — online über das Kreisportal, nicht über das Rathaus Meitingen. Voraussetzung sind unter anderem die Einkommensgrenzen der jeweiligen Wohnung. Bewohnerparkausweise des Marktes können Sie gebührenpflichtig über das BayernPortal beantragen.

Quelle: Landkreis Augsburg; Wohnberechtigungsschein Quelle: BayernPortal; Bewohnerparken Meitingen

Elternbeitrag: elf Monate, drittes Kind frei

Gemeindliche Kitas in Meitingen, Erlingen, Herbertshofen und Ostendorf rechnen elf Monatsbeiträge (September bis Juli); der August bleibt gebührenfrei. Mindestbuchung Kindergarten: Kategorie 3, 106,75 € (Stand Satzung ab 01.09.2025). Das zweite Kind erhält ab 1.9.2025 eine Ermäßigung von 8,75 € je Buchungskategorie (Krippe 14 €), jeweils zugunsten des älteren Kindes; ab dem dritten Kind entfällt die Benutzungsgebühr. Anmeldung jeweils im Januar.

Quelle: Markt Meitingen; Gebührensatzung Kita 2025 Quelle: Markt Meitingen; Kita-Anmeldung

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Meitingen

Gilt in Meitingen die Mietpreisbremse?
Steht Meitingen auf der MiSchuV-Liste?
Welche Gemeinden im Landkreis Augsburg sind erfasst?

Nein. Die Anlage zur Mieterschutzverordnung listet im Landkreis Augsburg nur Diedorf, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Königsbrunn, Neusäß und Stadtbergen — Meitingen nicht. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Bremse damit hier nicht (Verordnung bis 31. Dezember 2029). Landesweite Hinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Welche Kappungsgrenze gilt in Meitingen?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappung ohne Mietpreisbremse?

Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in den MiSchuV-Gemeinden — also nicht in Meitingen. Hier bleibt es bei der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren (ohne Modernisierung und Betriebskosten). Das ersetzt keine Einzelfallprüfung.

Quelle: Justiz Bayern; Kappungsgrenze 15 Prozent Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text

Gibt es in Meitingen einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Reicht ein Portal-Mietspiegel für die Mieterhöhung?

Der Markt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern sind dazu nicht verpflichtet. Eine Mieterhöhung nach § 558a BGB muss der Vermieter dann anders begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder ein Mietspiegel der Umgebung). Kommerzielle Portalwerte sind keine amtliche Vergleichsmiete.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und darf er in der Nebenkostenabrechnung stehen?
Was gilt nach der Reform ab 2025?
Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 320 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke), Hebesatz A 460 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Markt Meitingen; Hebesätze

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Meitingen?
Stellt das Rathaus den WBS aus?
Kann ich den Antrag online stellen?

Zuständig ist das Landratsamt Augsburg, nicht das Rathaus. Wohnberechtigungsschein und Benennung für eine Wohnung beantragen Sie online über das Kreisportal. Ob eine konkrete Wohnung noch öffentlich gefördert ist, lässt sich dort ebenfalls bestätigen.

Quelle: Landkreis Augsburg; Wohnberechtigungsschein

Was kosten gemeindliche Kita-Plätze in Meitingen?
Warum zahle ich nur elf Monate?
Gibt es eine Geschwisterermäßigung?

Die Benutzungsgebühr wird in elf Monaten erhoben (September bis Juli); im August (Schließmonat) fällt keine Gebühr an. Mindestbuchung Kindergarten/Krippe: Kategorie 3, Kindergarten dann 106,75 € monatlich (Satzung ab 01.09.2025). Zweites Kind: 8,75 € weniger je Kategorie (Krippe 14 €), zugunsten des älteren Kindes; ab dem dritten Kind entfällt die Benutzungsgebühr. Ab 01.09.2026 steigen die Sätze satzungsgemäß um 2,5 %. Landeszuschuss: Bundesland-Block.

Quelle: Markt Meitingen; Gebührensatzung Kita 2025 Quelle: Markt Meitingen; Ortsrecht Kinderbetreuung

Wie komme ich ohne Auto nach Augsburg?
Ist der Bahnhof barrierefrei?
Was kostet P+R?

Über den Bahnhof im AVV (Strecke Augsburg–Donauwörth) und Busse wie die Linie 410. Die Station ist laut BEG nicht barrierefrei (Stufe 5); P+R 358 Plätze ohne Parkgebühr.

Quelle: BEG; Stationssteckbrief Meitingen Quelle: AVV Augsburg; Linienübersicht

Brauche ich in Meitingen einen Bewohnerparkausweis?
Wo beantrage ich ihn?

Nur in bewirtschafteten Abschnitten (erkennbar an den Verkehrszeichen). Den Ausweis beantragen Sie gebührenpflichtig online über das BayernPortal; zuständig ist der Markt Meitingen.

Quelle: BayernPortal; Bewohnerparken Meitingen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden