Aufgepasst: Großzügige Stadtvilla für 1-2 Familien in Mengen zu verkaufen
−♡Haus zum Kauf in Mengen
Kaufpreis: 349.000 €
Grunddaten
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Separate WCs: 1
Grundstück: 483.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1931
Verfügbar ab: Nach Absprache
Badezimmer: 2
Wohn-/Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 137.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: H
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Rolladen
Dusche
Badewanne
Lage: 88512 Mengen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese großzügige Stadtvilla mit 7 Zimmern vereint klassischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich gepflegten Parkettböden in drei Zimmern sowie die hochwertigen Massivholztüren, Türrahmen und die elegante Schiebetür aus edlem Kirschbaumholz.
Das großzügig gestaltete Treppenhaus mit seinen charakteristischen ovalen und runden Fenstern im Obergeschoss sorgt für ein besonderes Wohnambiente und bietet einen komfortablen Zugang zu allen Räumen. Ein schöner Garten mit Freisitz eine Einzelgarage sowie ein schon gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Kontaktieren Sie uns für dieses Liebhaberstück, senden Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben, dann geht die Bearbeitung schnell und wir können Ihnen umgehend das Exposé als Link zusenden und zeitnah einen Termin machen.
Ausstattung
- September 2024: Einbau einer neuen Öl-Brennwert Zentralheizung mit Wasserspeicher
- wunderschöne, top, gepflegte Parkettböden im Erdgeschoss
- Türen und weitere Innenausstattungselemente aus Kirschbaumholz
- großzügiges Treppenhaus zu allen 4 Zimmern
- Einzelgarage in top Zustand, die 1976 gebaut wurde
Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Stadt Mengen ist ein bedeutender Bildungsstand in der Region. Mengen bietet von der Grundschule, über die Förderschule, die Gemeinschaftsschule mit auslaufender Werkrealschule, die Realschule und dem Gymnasium alle Schularten am Ort an. Für Familien also absolut ideal.
Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B32 und B311, der Bahnanschluss sowie der Regio Airport Mengen-Hohentengen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in Oberschwaben bietet Mengen eine gute Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Donau und zum Naturpark Obere Donau.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 270 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1931
- Ausweis gültig bis: 22.06.36
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt: 23.06.26
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- ALTBAU
- Baujahr: 1931
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 3,57 %€
- Kaufpreis: 349.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €